Vente Appartement à Grenoble 3 pièces - 48 m²

Vente Appartement à Grenoble 3 pièces - 48 m²

EN EXCLUSIVITEPrix : 129 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 5 150 euros TTC)Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 48.50 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants),Appartement de type T3 meublé de 48.50 m2 avec ascenseur, comprenant :Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 35m2 exposition sud + un balcon 6 m2 exposé estRésidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie)Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030.Indexé à ILC révision annuelle.Loyer annuel : 10 334 euros -TTC dont TVARentabilité : 8 %Taxe Foncière charge bailleur 1490 eurosTaxe ordure ménagères à charge preneurProche des commodités ? Tribunal , gare de Grenoble et transport en communClasse Energie / D ? 169 Kwhep/m2/anGES / A - 5 Kgeqco2/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 eurosA voir sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et GN° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Mandat ref : 373 235En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr