Vente Appartement Gaillard (74240) 1 pièce

99 000 € ou 694,20 € / mois

GAILLARD proche douane de Moellesullaz et Fossard, dans copropriété prisée et sécurisée, studio cosy composé d'une kitchenette, sdd et wc, pièce de vie exposée plein sud  Petit volume agréable et recherché pour étudiant ou locatif  A voir viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

35 000 € ou 245,42 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet investissement locatif bénéficiant du statut LMNP. IMPOSSIBLE DE L'HABITER. Ce bien est un T1 de 24 m2, il est situé en 5oétage d'une résidence hôtelière. Honoraires 5000 EUR charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Charges annuelles 356 EUR. loyers assuré perçus 2778 EUR. Taxe foncière: 443 EUR. MDT 778 FAI.

50 000 € ou 350,61 € / mois

GAILLARD, centre, à 300 m de la frontière suisse, à 20 minutes du centre d'affaires de GENEVE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 000 euros

68 223 € ou 478,39 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.37 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3740 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.65 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

46 756 € ou 327,86 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : GAILLARD Surface : 24,48 m2 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 46 766EUR Loyer Annuel Garanti : 2522 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,40 % Taxe foncière : 379 EUR Bail commercial avec reconduction tacite    Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

53 048 € ou 371,98 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.22m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2737€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

47 718 € ou 334,60 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.41m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2462 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

65 704 € ou 460,72 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.3m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3390 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

55 270 € ou 387,56 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :3 866,40 EUR Charges générales de copropriété / an :191,00 EURTaxe foncière :292,00 EUR Appartement de type 1 de 24,45 m2 habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W.C. Bail en tacite reconduction depuis le 01/12/2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01/12/2023. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu - Indexation annuelle (plafond maximal de 1,5%) - Article 605 à la charge du preneur / Article 606 à la charge du bailleurPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

43 546 € ou 305,35 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, appartement-2 pièces, meublé, d'une surface de 23.34m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2522€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

110 000 € ou 771,33 € / mois

GAILLARD dans une residence au calme, appartement de type studio au 1er etage avec ascenseur comprenant une kitchenette, un sejour donnant sur l'espace vert de la copropriete, et une salle d'eau avec wc. Une cave, parking collectif. Volets roulants electriques. Chauffage collectif au gaz. Cet appartement sur GAILLARD vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience pour l'achat de maisons, d' appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un acces facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est presente sur les sites Internet professionnels.

52 000 € ou 364,63 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 25m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3.968€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,63%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 756 € ou 327,86 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.38m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2522€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

55 000 € ou 385,67 € / mois

Placement Immobilier de rapport Un budget raisonnable de 55 000 euros Un effort d'épargne de 0 euros*, avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 5 400 eurossans fiscalité sur les loyers : 0 eurosUne Rentabilité à 6.68 % nets de charges et de gestion* exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H.AssOu comment augmenter son patrimoine de 55 000 euros immédiatement sans effort d’épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Socialisation, Rendement.GAILLARD studio entièrement meublé, tout équipé.Prix FAI 55 000 euros

55 270 € ou 387,56 € / mois

Investissement locatif actif immobilier sous bail commercial Loyer annuel HT : 3 866,40 Euro Charges générales de copropriété /an : 191 Euro Taxe fonciere : 292 Euro Bail en tacite reconduction depuis le 01/12/2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01/12/2023. Date de livraison du programme : 1992 Appartement de type 1 de 24,45 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W.C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.