Vente Appartement Fontenay-Trésigny (77610)

98 000 € ou 687,19 € / mois

Idéalement situé en plein coeur du village de Fontenay-Tresigny, venez découvrir ce bel appartement au deuxième et dernier étage de 37,95 m2 au sol (loi carrez 29,67m2). Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 20m2 au sol, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec bureau et d'une salle d'eau avec wc. Jouissance d'une cave. Petite copropriété au calme à deux pas des écoles, commerces et transports. Contactez moi pour plus d'informations & visites. - Cette annonce référence 248238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUBART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91135598000010. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 506,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Nouveauté chez BL Agents en exclusivité Venez découvrir cet appartement duplex à Fontenay Trésigny Actuellement loué, il est dans un très bel état général, proche des commerces et des écoles. Copropriété avec des charges raisonnable, les parties communes bien entretenues. Au deuxième étage d'un bâtiment assez récent de 1999 (pas d'ascenseur) Il se compose d'un grand séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, un dégagement, un wc indépendant, une salle de bains et une chambre actuellement utilisée en dressing. A l'étage un palier dessert deux chambres Vendu avec cuisine entièrement équipée Accès sécurisé avec interphone Place de parking A très vite pour la visite -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Agathe FOURGEOT GREUB au 06 37 04 04 31. N° RSAC : 853 734 366 MEAUX

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an ! Résidence médicalisée Les Jardins Médicis : un écrin de confort et de bien-être Située à proximité des commerces et des transports en commun, la résidence médicalisée Les Jardins Médicis offre un cadre de vie idéal pour les seniors. Votre opportunité : une chambre en rez-de-jardin de 20m2 en statut LMNP. Profitez d'un investissement immobilier sans souci de gestion et bénéficiez d'un loyer trimestriel de 2548,07 euros, soit 10192,28 euros par an, versé avec la régularité d'une horloge suisse. Rentabilité exceptionnelle et avantages fiscaux : Avec une rentabilité de 17,16% par an, indexée à 1,5% chaque année, cet investissement vous assure des revenus confortables et croissants. De plus, grâce au statut LMNP, vous profitez d'une exonération d'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien. Charges maîtrisées et mobilier inclus : Les charges de copropriété sont limitées à 65 euros par an et la taxe foncière 2024 s'élève à 449 euros. Le mobilier, d'une valeur de 8934 euros, est inclus dans le prix. Les Jardins Médicis : un lieu de vie privilégié : La résidence offre un environnement agréable et chaleureux avec des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée. Les résidents bénéficient de nombreux services et équipements : Salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue Service de blanchisserie et pressing Salle de balnéothérapie et salle de kinésithérapie Activités ludiques et thérapeutiques Terrasse, patio, jardin et climatisation Restaurant, bibliothèque, espace internet et parking visiteurs Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif avec une rentabilité exceptionnelle et une tranquillité d'esprit absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr