Vente Appartement Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) 1 pièce

107 281 € ou 752,27 € / mois

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 24,40m2 et 6m2 de balcon au sein du programme 'LES BALCONS DE CERDAGNE' situé à Font-Romeu-Odeillo-Via. Une cave et une place de parking accompagne ce bien. La réhabilitation de ce bâtiment emblématique de Font Romeu saura séduire les amoureux de la Montagne. Cachée au coeur d'un poumon vert, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, des appartements de standing allant du studio au T4 duplex. Venez découvrir FONT ROMEU avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France qui jouit d'un tourisme dynamique autant l'été que l'hiver. Situation: - Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan - Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture - Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville - Toutes commodités accessibles à pied Eligible : déficit foncier, investissement locatif, résidence principale et résidence secondair

107 500 € ou 753,80 € / mois

VENTE A FONT ROMEU, a 5 minutes du centre et des pistes, cet appartement de type 1, d'une surface habitable de 23.70m2 environ. Vendu avec une place de stationnement, une cave et un balcon.Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter l'agence pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété.CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, 04 68 67 59 60 Agence CASTING IMMOBILIER, Agence immobiliere a PERPIGNAN (66)04 68 67 59 60

63 500 € ou 445,27 € / mois

SOUS OFFRE ACCEPTEE... A Font-Romeu idéal investisseur ou pied à terre à la montage (proche du centre-ville 10 mn à pied et à moins de 4km de la cité scolaire climatique et sportive et du centre national d'entrainement en altitude) à quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnées, agréable studio sans vis à vis dans copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Secteur calme à proximité des commodités. D'une superficie de 19,86m² loi Carrez, avec entrée/dégagement, grand placard très pratique pour l'optimisation du rangement. Séjour avec coin cuisine équipé/aménagé, 1 fenêtre et 1 porte fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes de Cerdagne. Une salle de bains avec baignoire, wc et un lavabo. Studio vendu libre et meublé, habitable de suite. Pour le côté pratique, un local à ski privatif au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement en extérieur Cette annonce référence 232965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Studio neuf, de 32m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine avec coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

113 900 € ou 798,68 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, nichée au coeur des Pyrénées Orientales. Ce bâtiment emblématique, réhabilité en Déficit Foncier avec un montage ASL et une quote-part travaux de 60%, attire les amoureux de la montagne et les investisseurs. Idéalement située dans une forêt classée, la résidence propose 83 appartements de standing, du studio au T4 duplex, dans la station ensoleillée de Font-Romeu, prisée des skieurs et des touristes été comme hiver. Chaque appartement offre des prestations de qualité : cuisines aménagées, salles de bains modernes, extérieurs spacieux, ascenseur, espaces verts, chauffage à panneaux rayonnants et bornes de recharge pour véhicules électriques. Simulation pour un investissement en déficit foncier Pour ce type d'opération, voici comment les économies d'impôt sont calculées :Prix d'achat (foncier) : 30 194,88 EURPrix des travaux (ASL) : 83 705,12 EURQuote-part travaux : Environ 60 % (donc éligible au déficit foncier) Le déficit foncier permet de déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers, puis de vos revenus globaux jusqu'à un plafond de 10 700 EUR par an si le bien est loué nu pendant au moins 3 ans après les travaux.Montant des travaux éligibles : 83 705,12 EURDéduction annuelle : Jusqu'à 10 700 EUR par an sur le revenu global (le surplus peut être reporté sur les revenus fonciers des années suivantes).Avantages fiscaux estimésEn appliquant une déduction de 10 700 EUR par an, cela entraîne une économie d'impôt en fonction de votre tranche marginale d'imposition (TMI). Par exemple, si votre TMI est de 30 %, cela représente une économie d'environ 3 210 EUR par an sur l'impôt, tant que le déficit peut être reporté ou utilisé.

118 962 € ou 834,18 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Studio neuf, de 28m2 avec un balcon de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine avec coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

113 760 € ou 797,70 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Studio neuf, de 24m2 avec un balcon de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine avec coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.