Vente Appartement Éragny (95610) 3 pièces

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

À la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de tout ? Ce duplex au charme unique est fait pour vous ! Idéalement situé dans une maison de caractère divisée en seulement 3 appartements, ce duplex de 3 pièces d'environ 60m² offre une intimité et un confort incomparables, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Niché dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville et des écoles, cet appartement est parfait pour une vie en famille ou pour un premier achat. Un espace extérieur privé : votre coin de paradis Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée privative, menant à un jardin intimiste. Imaginez les journées ensoleillées passées à organiser des barbecues entre amis, à voir les enfants jouer en toute sécurité, ou encore à lire un livre à l'ombre, loin des bruits de la ville. Ce jardin vous offre un espace de vie en extérieur, idéal pour profiter de la belle saison et créer des souvenirs inoubliables. Un intérieur spacieux et lumineux pour des moments de partage o Séjour de 27m² avec cuisine aménagée : ce grand espace de vie baigné de lumière est conçu pour accueillir les moments de convivialité en famille. Imaginez vos soirées d'hiver près d'un espace cosy ou vos matinées ensoleillées, avec le jardin visible à travers la baie vitrée. o Deux chambres, dont une grande de 16m² : à l'étage, chacun trouve son espace, parfait pour le repos et la détente après une journée bien remplie. o Salle de bains avec WC : confortable et bien agencée, pour un quotidien sans compromis. Praticité au quotidien et économies assurées Un garage et une place de parking extérieur complètent ce bien, garantissant un stationnement facile, un confort inégalable, et un espace de rangement précieux. Les faibles charges de copropriété allègent encore le budget, rendant cet investissement aussi plaisant que rentable ! Un potentiel de personnalisation sans limites Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité : que ce soit pour aménager une déco à votre goût, créer des rangements supplémentaires ou rénover certains espaces, c'est une opportunité unique de façonner un intérieur à votre image et de créer un chez-soi qui vous ressemble. Un environnement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Dans ce quartier pavillonnaire, vous profitez d'un cadre verdoyant, proche de toutes les commodités, où les enfants peuvent grandir en toute sécurité et où vous pourrez savourer chaque moment passé à la maison. Vous êtes à proximité des écoles et de la gare, pour des trajets simplifiés et plus de temps pour vous et vos proches. Les 3 lots de cette maison de charme sont actuellement disponibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi par téléphone, 7j/7 ! Cette annonce référence 257376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Découvrez un Duplex de Charme avec un Jardin Privatif de 250m² - Comme une Maison de Ville ! Vous rêvez d'un espace de vie spacieux, entouré de verdure et proche de toutes les commodités ? Ce duplex rare de 3 pièces et 76m² est fait pour vous ! Situé dans une maison divisée en seulement 3 appartements au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, ce bien unique allie le confort d'une maison à la praticité de la ville. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville et des écoles, ce duplex vous offre une entrée privative donnant sur un jardin exceptionnel de 250m² où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et intimiste. Un espace intérieur fonctionnel et accueillant o Rez-de-chaussée : dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et un spacieux séjour de 30m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également une première chambre de 13m², idéale comme suite parentale ou pour un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour une vie quotidienne facilitée. o 1er étage : une deuxième chambre de 12m² (19m² au sol) et des combles complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménager un coin bureau ou de jeux. Un jardin de 250m² : votre oasis de verdure privée Imaginez les longues journées d'été passées dans ce grand jardin privatif, où tout est possible : barbecues entre amis, moments de détente sous les arbres, potager, aire de jeux pour les enfants... Ce jardin est un véritable atout pour profiter de la nature en toute intimité, à deux pas de toutes les commodités urbaines. Commodités et praticité au quotidien En plus de son grand jardin, ce bien dispose d'une cave de 27m² en sous-sol, parfaite pour le stockage et les rangements, ainsi que de trois places de parking en extérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de ce bien o Proche de toutes les commodités : écoles, gare et commerces à proximité immédiate, pour une vie plus simple. o Travaux à prévoir : laissez libre cours à votre créativité et personnalisez l'espace selon vos goûts. o Faibles charges de copropriété : un avantage financier non négligeable qui renforce la rentabilité de votre investissement. Une occasion unique de vivre comme en maison ! Ce duplex réunit tous les critères d'un espace de vie agréable, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les familles ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7. Cette annonce référence 257360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Découvrez votre Oasis de Sérénité à Éragny vous propose de venir rencontrer cet appartement de 3 pièces au sein d'une résidence (de 1975) et au calme ****(Visite 3D à disposition sur demande). Idéalement placé sur la commune il est composé d'une entrée , d'un salon lumineux avec un accès au jardin privatif et d'une terrasse couverte, une cuisine ouverte. Coté nuit, un dégagement desservant deux chambres dont une une avec des placards aménagés, salle d'eau, et commodité. Ses Plus...Nombreux. Un box en sous-sol le complète, à 400m de la gare d'Eragny Neuville, Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège, parfait pour les familles. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité des restaurants, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs et jardins à proximité. Les professionnels de santé sont également nombreux dans le quartier, avec plusieurs médecins généralistes à quelques pas. Commerces à proximité. Copropriété de 1289 lots (dont environ 400 appartements). Pas de procédure en cours. Charges Mensuelle environ 280€. Soyez les premiers et venez vite visiter ce bien qui vous surprendra. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1289 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² avec 33 m2 de terrasse (pondérés au tiers), au dernier étage d'une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2014, à seulement 200 m de la gare d'Éragny Neuville. Proche des commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie) et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas des berges de l'Oise, idéales pour vos promenades. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution optimisée avec un hall spacieux équipé d'un placard de rangement, des WC séparés avec espace buanderie pour machine à laver et lavabo conformes aux normes PMR, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, l'une de 11 m² avec dressing et l'autre avec placard intégré et balcon privatif. Le séjour de 23 m², lumineux et convivial, intègre une cuisine américaine moderne et équipée, et s'ouvre sur une magnifique terrasse en L de 33 m² (pondérés au tiers), exposée ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur, des locaux à vélos et poussettes, un double vitrage PVC, le chauffage urbain CPCU, ainsi que la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1 424 €. Une place de parking double accessible PMR est disponible en sus du prix pour 7000 €. Cet appartement allie confort, modernité et praticité dans un environnement privilégié, idéal pour un quotidien agréable et fonctionnel. Une visite s'impose !