Vente Appartement à Cran-Gevrier 4 pièces - 105 m²

Vente Appartement à Cran-Gevrier 4 pièces - 105 m²

Quelle vue panoramique pour cet appartement T4 de 105m2 situé en étage élevé. Niché dans un quartier paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et chaleureux de cet appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en admirant la vue à couper le souffle. En plus de ces caractéristiques uniques, le bien dispose d'un grand parking de copropriété. Vous pourrez acquérir en sus du prix un garage. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa vue imprenable depuis le balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant le lac, les sommets et la ville d'Annecy. Chaque jour sera une invitation à la contemplation et à la sérénité. Ce bien est proposé au prix de 462 000 EUR honoraires charges Vendeur inclus. Les charges annuelles de copropriété sont de 4700 EUR. La copropriété compte 103 lots totaux dont 66 à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE E et GES E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1520 EUR et 2120 EUR, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021. Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au 07.66.62.47.27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr