Vente Appartement Colombes (92700) 1 pièce

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

En exclusivité, magnifique studio meublé et équipé dans le quartier prisé Agent Sarre, à 900m de la gare de Colombes et à 200m du T1. Cet appartement, rénové avec goût, comprend une entrée, une salle de bain avec wc et lave linge, un séjour lumineux et une belle cuisine équipée donnant sur le balcon de 6,30m². Une cave et un parking extérieur nominatif sécurisé complètent ce bien coup de coeur. DPE en D. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 124 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 886 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 214, soit D, GES: 6, soit D. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82167

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

Appartement d'exception proche tram, gare de Colombes et des commerces. Il se décompose de la manière suivante : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc. Balcon de plus de 4m² expo SUD. Faibles charges et normes isolation phonique et thermique. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! BÂTIMENTS AUX DERNIÈRES NORMES ! Photos non contractuelles. Contactez M. ROQUES

88 998 € ou 624,06 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A colombes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.43 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3934 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.55% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

222 701 € ou 1 561,61 € / mois

nathalie boulou vous propose sur colombes (92700) un charmant appartement de type 1 dans un environnement éco-responsable pour une meilleure qualité de vie. - 1 séjour/cuisine - 1 salle de bain - 1 entrée avec placard intégré - 1 wc séparé - 1 terrasse de 10 m parking aérien nathalie   boulou agent commercial global immobilier : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Charmant studio de 22 m2 à la vue dégagée, lumineux, sans perte de place, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, comprenant entrée, pièce principale, cuisine ouverte et équipée, dressing, salle d'eau, wc. Une cave complète également ce bien. À deux pas du centre-ville, commerces, écoles et transports (nombreux bus, gare) Idéal premier achat, pied-à-terre à proximité de Paris ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1370 EUR Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2022 Logement à consommation énergétique excessive/économe : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 500 € ou 648,62 € / mois

COLOMBES, haut de seine, proche de Nanterre et de la défense, tram T2,SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an €Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un studio ETUDIANT meublé, géré dans une résidence bien entretenue ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 92 500 eurosVotre loyer annuel : 4 265 euros Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP )Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 30%Coût de la gestion locative : 0 euro par anVos charges de co propriété par an : 260 eurosVotre taxe foncière : 220 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …

119 677 € ou 839,19 € / mois

Placement idéal ! Saisissez cette chance d'allier profit et sérénité. Découvrez ce studio au 2ème étage de 21.50 m² situé dans la résidence Adagio à Colombes, proche du quartier de La Défense, offrant un rendement locatif net de 4.60%. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une occasion en or pour les investisseurs souhaitant des revenus fiables et sûrs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier attractif de Colombes, à proximité immédiate de La Défense, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : o À 7 minutes à pied de la station de tramway "Les Fauvelles" (ligne T2), qui relie directement La Défense en moins de 10 minutes. o 15 minutes en voiture ou 20 minutes en transports pour rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne de train J depuis la gare de Colombes. o Accès rapide à l'autoroute A86, permettant de rejoindre facilement l'ensemble du réseau autoroutier francilien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

//APPARTEMENT T1 LOUÉ//DANS UNE PETITE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉ EN FACE DE L'HÔPITAL LOUIS MOURIER .APPARTEMENT T 1 COMPRENANT UNE ENTRÉE, UNE PIÈCE À VIVRE, UNE CUISINE ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC SURFACE 28.21 M² LOI CARREZ.ACTUELLEMENT LOUÉ DEPUIS LE 01/01/2023 À 830 EUROS CHARGES COMPRISESFAIBLE CHARGEIDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIFLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Colombes ville hôte des Jeux Olympiques 2024. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, au 1er étage surélevé sur 7 d'une résidence sécurisée calme avec digicode et ascenseur sous garantie décennale. D'une surface carrez de 29 m2 agencée de manière optimale par une architecte d'intérieur, ce studio très lumineux offre une belle entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC - lave linge/séche linge; et de nombreux rangements. Le couchage et tous les rangements ont été faits sur mesure et sont inclus dans le prix d'achat. Excellent DPE C. Chauffage et eau collectif urbain. Local vélo. Ce bien est proche des facultés de Nanterre et Saint Denis, des transports : bus, trains, Tram T2 à 150 m ( 10 mn de La Défense, Paris), très bientôt le T1, A86. BELLE OPPORTUNITE 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. A voir Absolument !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : 06 58 30 31 26, E-mail : betty.malka@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087

102 092 € ou 715,88 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d'un appartement au sein d'une résidence étudiante qui se situe au 4 rue Pierre Expert à Colombes (92).  Cette résidence est trouve proche de l'université Paris X - Nanterre et de tous les commerces de proximité. Rentabilité de 4.30 % HT. Le gestionnaire est Cardinal campus, spécialiste dans la gestion des résidences étudiantes. Appartement de 19.87m2.  Fin du bail initial en aout 2024.Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains