Vente Appartement à Cognin 3 pièces - 62 m²

Vente Appartement à Cognin 3 pièces - 62 m²

Venez découvrir en exclusivité ce splendide appartement en duplex de type 3 mesurant 62m2 carrez avec sa terrasse de 32m2 en double exposition sud et ouest. A mi chemin entre Vimines et Cognin, vous serez séduits par cette copropriété récente construite en 2015 au coeur du Mont de Vimines., Situé à proximité du centre ville de Chambery et à 10 min d'accès de la VRU en voiture, vous apprécierez l'environnement verdoyant et calme que propose cet appartement tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Situé au premier et dernier étage, le bien se compose d'une vaste entrée distribuant une salle de bains et une première chambre avec placard/dressing. A l'étage on retrouve une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant ainsi que la très belle pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine toute équipée donnant directement sur une grande terrasse en roof top de 32m2. Le bien se complète d'un garage de 20m2 en sous sol sécurisé, d'une place de stationnement privé en extérieur et d'une cave. Aucun frais à prévoir. Chaudière individuel au gaz, très faibles charges de copropriété (100e/mois), résidence sécurisée. Contactez moi si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien extrêmement rare sur le marché. Cette annonce référence 243970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr