Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

66 500 € ou 466,31 € / mois

OFFRE ACCEPTEE 27 rue Raynaud ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! 100 M des FACS (droit/éco, histoire, langues) - IDEAL INVESTISSEUR STUDIO de 22m2 avec parking Studio actuellement loué, possibilité de le vendre libre. Loué 400EUR CC (350+50EUR) en locatation nue. Rendement potentiel locatif brut en l'état : 7.21%. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Locataire en place depuis 3 ans, bon payeur. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, SDB avec WC. ASCENSEUR PARKING Double vitrage PVC 2023 Electricité aux normes. Fibre optique installée. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif au sol + convecteur électrique en appoint (non utilisé par le locataire). Charges: 120EUR / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 650EUR DPE: F Prix: 66.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

PLATEAU CENTRAL - Victoire Cathédrale Vos agents vous proposent...un magnifique appartement au charme de l'ancien de 93,08m2 en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand ! Cet appartement se situe au 3e étage d'une copropriété ancienne sans ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec une baie vitrée orientée plein sud qui baigne la pièce de lumière, avec le séjour de 31m2 en enfilade. Cuisine séparée dinatoire.Le coin nuit propose 2 chambres et un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.Grand couloir avec de grands rangements desservant les trois pièces, et salle d'eau rénovée récemment avec de beaux matériaux.Cet appartement clés en main vous séduira par ses volumes, son charme de l'ancien et sa location au calme en plein centre-ville. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 908EUR/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 210 000EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

351 750 € ou 2 466,51 € / mois

QUARTIER DES SALINS APPARTEMENT DE TYPE 4, dans résidence Standing de 2024. Profitez des dernieres normes en matière d'isolation thermique et acoustique. L'appartement possède 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine entièrement aménagée, une terrasse plein sud donnant sur un jardin en coeur d'îlot. Côté chambres vous profiterez d'une vue sur la cathédrale de CLERMONT-FERRAND. L'appartement possède un garage fermé avec prise électrique et porte automatique. L'appartement est accessible handicapé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1529 EUR, soit 127.41 EUR par mois. Dpe : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 EUR et 791 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 351 750 EUR dont 16 750 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

80 874 € ou 567,10 € / mois

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d'une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

181 000 € ou 1 269,19 € / mois

F3 de 71m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 vendu ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition. Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Le balcon exposé (OUEST- SUD) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. RÉNOVATION COMPLÈTE (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau). Double vitrage PVC. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 160 lots. Quote part annuelles des charges : 2036 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 337 EUR/an pour le box couvert. Soit 197EUR/mois tout compris. Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation). Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ?N'hésitez pas à m'appeler.Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33Associée-NégociatriceRSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Découvrez votre nouveau cocon en plein coeur de Clermont-Ferrand, quartier Coubertin. Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Dans cet appartement chaleureux, vous trouverez: - un beau salon avec accès à un balcon de 6m2 exposé Est, - une cuisine ouverte sur le hall d'entrée, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, - une salle d'eau moderne et spacieuse, - deux chambres dont une avec dressing aménagé, - un WC indépendant, - et de nombreux placards de rangement. Une cave ainsi qu'un garage individuel fermé complètent le bien. - Chauffage gaz collectif avec répartiteur pour individualiser la consommation - Isolation extérieure récente donc importante baisse du montant des charges à prévoir. Proximité immédiate du centre-ville, et de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied du tram. N'attendez plus pour contacter Samantha Oliveira au O626311508. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

116 000 € ou 813,41 € / mois

Clermont , stade marcombes,f3 de 55 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, salle de bains, séjour, dégagement et WC situé au 1er étage sans ascenseur. propre et idéal pour location, chauffage ind gaz, double vitrage et électricité refaite. Parking privé et cave . lumineux et traversant. Idéal pour 1er achat Taxe foncière de 1050 euros. DPE : F charges de syndic de 780 euros/an. Faire offre prix 116000 euros FAI (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

CLERMONT FERRAND plateau central, dans immeuble de charme, cet appartement de 114 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres et parquet, comprend 3 chambres, bureau, dressing, séjour-double, salle d'eau et salle de bains, entrée, dégagement sur cuisine et de magnifiques caves voutées de 70 m2 utilisables en salles de jeux, bureaux, buanderie ou autres...Travaux à prévoir de réhabilitation DPE F, taxe foncière de 1900 euros/an environ. charges de copropriété de 1200 euros/an. faire offre prix de 305000 euros FAI (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

A proximité des commodités, dans un secteur recherché ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée : T4 en duplex de 83 m2 (Loi Carrez) avec jardin privatif . Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée avec placard, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et jardin et WC avec lave mains indépendant; -1er Etage: Palier avec placard, deux chambres avec rangements, salle de bains/ WC, une chambre avec salle de d'eau. Cave. Parking extérieur privatif. Pompe à chaleur (2024). Vous hésitez entre maison et appartement ? Alors, je suis le bien que vous recherchez ! Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

AM-458. Votre agence Cebeillac vous propose une appartement de type 4 de 90 m2 au DERNIER ETAGE..... Idéalement placé entre la piscine de Coubertin et le stade Philippe Marcombes, à deux pas du centre ville et proche de toutes les commodités avec vue sur le PUY DE DÔME. Il se compose de deux chambres, un grand salon/salle à manger de 40m2 donnant sur un balcon, une cuisine avec sa loggia, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un box individuel fermé viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir. Les charges mensuelles de copropriété sont de 321.63 EUR et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Le montant de la taxe foncière et de 1800 EUR. Copropriété de 16 lots principaux. Le prix de vente est de 160 000EUR dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

RUE SAINT ALYRE CLERMONT-FERRAND. Bel appartement de 67 m²avec terrasse ,garage et cave vue dégagée au 4éme étage et dernier étage avec ascenseur situé dans un immeuble récent de 2010. Chauffage convecteur électrique, ballon d'eau chaude. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 13 m², d'un salon de 20 m², de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Charges trimestrielles 250 euros.( environ 85 euros mensuel). 33 Lots principaux. Contact FERTIN Jean-Luc Agent Immobilier au 06.69.94.16.26. Retrouvez les coordonnées téléphoniques de votre contact sur le site www.billom-immobilier.fr Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Le cabinet WEISS IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce bel appartement trois pièces de plus de 66 m² traversant et très lumineux. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un balcon, de deux chambres, d'un dressing, de grands placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC. Une cave et parking viennent agrémenter ce bien en parfait état . Chauffage collectif avec chaudière collective gaz à condensation, la toiture de la copropriété est intégralement rénovée. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 411 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros. Claude TAUSSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

122 000 € ou 855,48 € / mois

Investisseurs, votre agence Nexity vous propose dans un environnement très calme, proche des commodités un beau appartement type F2 avec locataire en place composé d'une entrée avec placard, dégagements, chambre et salon ouverts sur le grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. Intéressante rapport locatif. Copropriété 33 lots dont 10 principaux.Charges annuelles 928.6Pas de procédure en cours.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

OB-441 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose ce grand appartement type HÔTEL PARTICULIER avec de beaux volumes d'une surface habitable de 209m2 (emplacement PREMIUM)La composition de ce triplex est la suivante : Vaste couloir, hall d'entrée donnant accès au séjour / salle à manger et à la cuisine entière équipée et aménagée. Ces 2 espaces ainsi qu'un bureau donnent un accès direct à la terrasse de 40 m2 (5 portes fenêtres mènent à cet agréable extérieur, plutôt RARE en plein centre ville)Sur ce même niveau vous trouverez un WC séparé, une grande buanderie, chaufferie avec un accès direct à la grande cave voûtée (lieu de stockage et de conservation idéal pour les amateurs de bon vin)Niveau 1 : Suite avec Dressing, salle de bains et WC (chambre d'environ 30 m2)Niveau 2 : Une seconde suite avec salle d'eau, WC et petit balcon (chambre d'environ 30 m2)Le chauffage est individuel et au gaz (2 chaudières).La taxe foncière est de 2200EUR.Les charges de copropriétés sont de 135EUR/moisPrévoir un rafraichissement global Le prix de vente est de 370 000 EUR dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Vue dégagée. Agréable et lumineux, à proximité de toutes commerces et transports, ce T4 comprend : Entrée, salon cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC, dressing et placards. Un garage individuel et une cave complètent ce bien Clim réversible de 2024, Chauffage gaz collectif Travaux copropriété : 2024 : étanchéité/isolation toiture terrasse 2020 : rénovation réseaux eau chaude et chauffage 2011 : chaudière gazLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 600 € ou 600,24 € / mois

18 rue Drelon 63000 CLERMONT-FERRAND A proximité immédiate de la Gare routière et de la Place de Jaude, lumineux T1 de 31.23m² au deuxième étage de l'immeuble, composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine équipé, chambre et salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Eau chaude et Chauffage collectif au Gaz. Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu avec son mobilier. Charges de copropriété : 1106 € dont charges locatives : 564 €. Copropriété de 38 lots sans difficultés. DPE : Classe énergie : E 330 kWh/m²/an GES : E 71 kgCO2/m²/an Prix net vendeur : 80.000 € Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.600 € TTC Taxe foncière 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIECES SANS VIS A VIS. Idéalement situé Quartier GALAXIE à proximité du Centre ville ! Venez découvrir cet appartement au calme, il propose trois chambres, un double salon, une cuisine indépendante, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 15 étages avec ascenseur. Il est vendu avec une place de parking numérotée dans un garage sécurisé. L'appartement est situé à deux pas des commerces, des écoles et des lignes de bus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 999 € ou 2 433,20 € / mois

LOT A504 94.38M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A504 3 chambres 94,38m2 au prix de 346?999,99 EUR Étage 5 1 parking 1 cave

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Clermont-Ferrand - Montlosier // Vos Agents vous proposent... un appartement de 73,5m2 idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à deux minutes à pied de la Place Delille et de la Place Gaillard. Situé en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, l'appartement se compose de la façon suivante : Une pièce de vie pleine de charme et d'authenticité de 38m2 avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses de 13.3m2 avec dressing et 11.2m2 avec placard offrant toutes deux une vue dégagée sur les hauteurs de Clermont. Une salle d'eau avec douche et WC, un couloir séparant les espaces jour et nuit. Un débarras situé dans les communs complète ce bien. Chauffage électrique, isolation et matériaux de qualité. Un bien clés en main, parfait pour les amoureux du centre-ville, à ne pas louper ! Copropriété de 87 lots (23 logements) - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1114EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 195 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.