Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 40 m²

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 40 m²

HYPER-CENTRE / JAUDE / TIRANGLE D'OR / RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2014 / APPARTEMENT T2 / TERRASSE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli appartement 2 pièces de 40.75 m2 avec une terrasse de 9.40 m2 exposé SUD, au calme, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue datant de 2014. Situé Rue COLBERT à deux pas de la Place de JAUDE et à proximité de toutes les commodités. Actuellement loué : 531 EUR HC + 128 EUR C soit 649 EUR CC. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 23.80 m2 donnant sur la terrasse exposée SUD de 9.40m2, une chambre très lumineuse avec double exposition de 12.35 m2 communiquant également sur la terrasse, salle de douche avec WC. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 EUR Charges annuelles : 1 473 EUR soit 123 EUR / mois Taxe Foncière : 984 EUR CONSOMMATION : B (99) / GES : C (18) en date du 04/06/2024 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr