Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 2 pièces

118 690 € ou 832,27 € / mois

Vous recherchez un appartement alliant rénovation et cachet de l'ancien ? Nous avons ce qu'il vous faut ! *** visite virtuelle disponible sur demande *** Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité rue Guynemer, ce charmant appartement type 2 au 3ème étage d'une copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. Ce bien dispose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une grande chambre et une salle d'eau moderne. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, vous aurez la possibilité de louer un garage fermé au pied de la copropriété ou de vous garer sur les places libres mises à disposition. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

121 000 € ou 848,47 € / mois

CLERMONT HYPER CENTRE Splendide appartement de type F2 DPE C, avec vaste séjour, cuisine aménagée, cave, dans immeuble avec façade isolée par l'extèrieur et sans aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un BOX de 14.89 m2 en sus. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 EUR, soit 120 EUR par mois (comprenant le chauffage, l'eau, le syndic, l'entretien des communs). Dpe : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 280 EUR et 400 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 121 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Clermont-Ferrand ( secteur Bergougnan, proche Av J.Claussat ) - A 2 pas des commerces et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 rénové en 2019 comprend une entrée-séjour de 31,2m2, cuisine équipée, une chambre au calme avec accès direct salle d'eau ( avec meuble double vasque et douche à l'italienne ), toilettes séparées. Cet appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ). Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce T2 meublé était loué 650 euros CC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°382948 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

121 000 € ou 848,47 € / mois

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FD BERTHELOT CHAMBRE DE COMMERCE - PROCHE CHAMALIÈRES APPARTEMENT T2 47 M2 GRAND BALCON 9 M2 - GARAGE FERMÉ - CAVE PIÈCE DE VIE 25 M2 AVEC CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE SALLE DE BAINS NEUVE - LUMINEUX ET FONCTIONNEL Découvrez cet appartement idéalement situé à 15 minutes à pieds de la place de Jaude, à la limite de Chamalières, dans un quartier avec commerces de proximité et transports. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement propose une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée et séjour, et une chambre de 10 m 2, les deux donnant sur un balcon filant de 9m2 très agréable, au calme à l'arrière de la résidence. La salle de bains a été refaite récemment, et le grand dressing indépendant permet de ranger vêtements et affaires diverses facilement. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'une cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville ! À découvrir absolument ! Quote-part annuelle des charges: 1900 EUR soit 160 EUR/mois incluant Chauffage, Eau-Chaude, Eau-Froide, Entretien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 124 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Clermont-Ferrand, à 20 mn à pieds de la place de Jaude, dans une belle résidence de 2011, appartement de type 2 de 51 m2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un accès à une terrasse de 17 m2, un dégagement, une chambre et une salle de douche avec wc. L'appartement est agrémenté d'une place de parking couverte et d'une cave Faibles charges Il est vendu avec locataire en place. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

149 990 € ou 1 051,75 € / mois

Clermont-Ferrand - Proche Blatin // Vos Agents vous proposent... un appartement de 55m2 à 10 minutes à pied de la place de jaude, au calme et proche des transports ! Cet appartement au 2e étage s'ouvre sur une grande entrée desservant un séjour de 19m2, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. Un grand balcon exposé Nord-Est de 14m2, une cave ainsi qu'une place privative en parking souterrain complètent le bien. Loué jusqu'en avril 2027, il est parfait pour un INVESTISSEMENT locatif. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, nombreux rangements. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 504 euros pour le propriétaire et 580 euros pour le locataire par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 990 EUR HAI Vos Agents : Jean au 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

95 500 € ou 669,66 € / mois

SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! CARRE D'OR - hyper centre CLERMONT-FERRAND - 50 m de jaude Spécial investisseur Au 1er étage, appartement T1bis de 29m2. L'appartement comprend: une pièce de vie, une chambre de 8m2, une salle de bain avec WC, cuisine équipée avec placard. Ancien loyer en place : 489EUR CC (435EUR + 54EUR charges) POSSIBILITE D'AUGMENTER LE LOYER Rentabilité brute possible: 6 % possibilité d'augmenter à 7% Charges: 68EUR/ mois Taxe foncière: 782EUR DPE: D Prix: 95.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.8406.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce 2 pièces avec balcon - Livraison 4ème trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement 2 pièces à 197 000 EUR, idéal pour un premier investissement ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Le lot no 01A503, situé au 5ème étage d'une résidence récente, bénéficie d'une orientation Nord et offre une belle vue dégagée.Caractéristiques du bienPrix : 197 000 EURType : AppartementSurface habitable : 42,88 m2Nombre de pièces : 2 pièces bien agencéesÉtage : 5ème étageBalcon : 5,85 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéAvantages de l'achat neufFrais de notaire réduits : Moins élevés que dans l'ancien, permettant une économie considérable.Garantie décennale : Vous bénéficiez d'une couverture de 10 ans sur les éventuels défauts de construction, assurant votre tranquillité d'esprit.Isolation thermique et acoustique : Construit aux normes récentes, cet appartement vous garantit un confort optimal, avec des économies d'énergie à la clé.Possibilité de personnalisation : En achetant sur plan, vous avez souvent la possibilité de choisir certaines finitions pour un intérieur à votre goût.Pourquoi cet appartement ? Prévue pour une livraison au 4ème trimestre 2025, cette résidence répond aux standards modernes de confort et de praticité, et séduit par ses finitions de qualité. Gimmi Shelter Immobilier est à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans cet investissement d'avenir. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose au sein de ce programme récent de qualité, des appartement achevés allant du T2 au T4, pour résidence principale ou investissement Loi Pinel. Suivant disponibilités. Installez-vous aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand à prix attractif ! Votre nouvelle adresse est au 127 boulevard Lafayette. Bénéficiez de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité) et d'une offre exceptionnelle de lancement en étant les premiers à vous renseigner ! Du 2 au 4 pièces, premier achat, investissement locatif ou appartement familial, à chaque projet correspond un logement. Chaque famille bénéficiera d'un espace extérieur et pour quelques privilégiés, des appartements rares disposeront de belles terrasses et de vues dégagées. Au-delà des jardins privatifs attenant aux logements en rez-de-jardin, quelques familles pourront aussi acquérir un jardin d'agrément privatif situés au coeur de la résidence. A vous de choisir votre usage ! Potager, espace de jeux pour vos enfants, espace de lecture avec transat? Esprit collaboratif et services partagés sont aussi à découvrir : chambre d'hôtes, boîte à colis numérique, espace de co-working? Pour votre confort au quotidien, la plupart de nos logements ont une double exposition et sont réalisés dans le respect des normes Réglementation Thermique 2012 et NF habitat : Isolation thermique et acoustique, maîtrise de vos dépenses énergétiques, température idéale toute l'année grâce à des équipements de qualité et à une conception du logement adaptée ? Habitez un appartement qui vous ressemble et personnalisez votre logement en choisissant parmi les prestations des nouvelles collections Bouygues Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

119 900 € ou 840,75 € / mois

Dans cadre de verdure, à 2 pas du stade Ph Marcombes, Proche facultés, centre ville, tous commerces . Idéal investissement ou 1er achat. Garage, cave, et terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel, faibles charges de copropriété. Résidence bien entretenue.

92 650 € ou 649,67 € / mois

Vous cherchez un appartement proche du tramway et tous commerces à pied? Alors venez visiter cet appartement traversant situé au coeur de la cité médiévale de Montferrand. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité un appartement de 50.68 m² au 1er étage d'un petit immeuble typique du quartier. Celui ci est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Montferrand. Très agréable il dispose d'une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Une grande chambre de 16m² orientée sud et très lumineuse vous permettra des nuits au calme et sans vis à vis. De plus vous disposerez d'une salle d'eau de 8 m² avec fenêtres . Le chauffage est individuel et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Très faibles charges . (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

139 000 € ou 974,68 € / mois

CONTACT ROMAIN RABAUD À Vendre : Appartement T2 Rénové à Clermont-Ferrand Votre agence Billom Immobilier à le plaisir de vous présenter cet élégant T2 entièrement rénové, au deuxième étage, idéalement situé rue Sully à Clermont-Ferrand, avec cave et place de parking. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou couple. Tous les travaux importants sont réalisés à savoir, isolation par l'extérieur, chaudière, entretien des communs etc... Caractéristiques de l'appartement : Hall d'entrée avec rangements intégrés Chambre spacieuse équipée d'un dressing Séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, donnant accès à un balcon Salle d'eau contemporaine WC indépendant Avantages : Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services Rénovation de qualité : matériaux modernes et finitions soignées Situation idéale : quartier calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement charmant et bien situé à Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez d'avantages de photos sur le site www.billom-immobilier.fr Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 500 € ou 683,68 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... un appartement de 49m2 situé entre Montjuzet et le Centre-Ville, proche de toutes commodités et des grands axes. Au troisième et dernier étage de la Résidence 'Les Sorbiers', l'appartement se compose de la manière suivante : un salon de 14m2, une cuisine séparée de 12m2, une chambre de 10m2, une salle de bain, un WC séparé et un balcon donnant sur la cuisine et le salon. Un garage d'environ 14m2 et une cave complètent ce bien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif, l'appartement nécessite un rafraichissement et quelques travaux mais offre un superbe potentiel. Copropriété de 29 lots - Pas de procédures en cours. Charges annuelles de 960 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix 97 500 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

127 500 € ou 894,04 € / mois

Clermont Ferrand : Secteur MARIVAUX, proche facs, et au calme, ce T2 de 52.5 m2 vous séduira par ses volumes, sa chambre séparée, sa cuisine équipée et aménagée, ses 2 balcons, sa salle d'eau refaite, son parking et sa cave. Résidence des années 80.. Idéal pour jeune couple ou étudiant médecine.. DPE D, taxe foncière de 1095 euros/an. Charges de syndic de 850 euros/an. a saisir et faire offre prix de 127500 euros FAI (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 900 € ou 490,15 € / mois

L'AGENCE DU PARC vous propose en exclusivité ce F1 bis idéalement situé entre Fontgiève, Berthelot, et la Chambre de commerce. Entrée avec cellier, pièce de vie avec coin nuit séparé, cuisine, salle de bains/wc, parking et cave. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, l'appartement se trouve à 10 minutes de Jaude et du tramway. Appartement vendu avec locataire en place depuis Septembre 2021, loyer 396€ + 80€ de provisions sur charges. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

136 000 € ou 953,65 € / mois

Appartement type 2 Résidence  'Le Parc ' Belle Résidence récente et bien entretenue Appartement situé au dernier étage Belle terrasse de 12 M2 Stationnement en Sous - sol Commerces, Bus et Ecoles à proximité Appartement vendu avec locataire en place ( Fin du bail : 22 /12/ 2025)

122 000 € ou 855,48 € / mois

Investisseurs, votre agence Nexity vous propose dans un environnement très calme, proche des commodités un beau appartement type F2 avec locataire en place composé d'une entrée avec placard, dégagements, chambre et salon ouverts sur le grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. Intéressante rapport locatif. Copropriété 33 lots dont 10 principaux.Charges annuelles 928.6Pas de procédure en cours.

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

66 978 € ou 469,66 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du centre historique de Montferrand vous propose en exclusivité, cet appartement T2 de charme (46.63m²) dans un Immeuble Classé. Un Trésor Historique, au coeur de la cité médiévale. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet* Situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble du 16ème siècle, découvrez votre futur lieu d'habitation. Caractéristiques de l'Appartement: Appartement T2 très fonctionnel et en très bon état. Spacieux, il comprend un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre , une salle d'eau moderne et un dégagement. Cave en Sous-Sol avec accès par l'intérieur de l'appartement. Chauffage Individuel Électrique. Huisseries Double Vitrage Bois. Calme et Sérénité: Profitez d'un environnement calme au coeur des ruelles de Montferrand. Détails Historiques: L'immeuble construit au XVIe siècle, est un véritable joyau architectural. Sa cour donnant accès à l'escalier à vis abrite plusieurs sculptures, témoignant du passé chargé d'histoire. La porte surmontée d'un tympan représentant la légende de la licorne, est un véritable chef-d'oeuvre. Proximité des Commerces et Commodités: Tout est à portée de main. Tramway: Facilité de déplacement vers le reste de la ville. Cet appartement est une une invitation à vivre dans le passé tout en profitant du confort moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 702 euros.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Idéal investisseur ! Ce T2 avec locataire en place jusqu'en 2026, est situé proche de la place de Jaude dans un quartier calme. Ce 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée sur la cathédrale et les extérieurs de la ville. Vous y trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, une chambre avec grand placard et une salle d'eau. Il est complété par un garage individuel et une cave. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 748 euros.