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132 500 € ou 923,97 € / mois
Hyper centre de Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent...un bel appartement type loft de 50m2 en hyper centre et au calme ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 50m2 aux beaux volumes et au calme tout en étant au coeur du centre-ville. La pièce de vie de 45m2 propose de beaux volumes pour la pièce de vie et coin nuit à la fois, et une cuisine ouverte fonctionnelle complète cet espace. L'exposition Sud-Est permet d'être au calme tout en profitant de la lumière en cour intérieure. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 600EUR/an. Pas de procédure en cours.17 lots. Chauffage individuel électrique, travaux de rénovation en 2013 et en 2017. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 132 500EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr
59 400 € ou 414,22 € / mois
A 2 pas des facultés des Cézeaux et de la faculté de médecine Rapport locatif 3.840 euros par an hors charges : 6,46 % Résidence en parfait etat d'entretien. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 291 € ou 253,07 € / mois
Spécial Investisseur !!! (63) CLERMONT FERRAND Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente - Rentabilité 6.90 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : UXCO Prix : 36 291 EUR Surface : 18.23 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 6ème Expo : Nord/Est Charges Copro. : 290 EUR Taxe Foncière : 492 EUR Loyer Mensuel : 509.00 EUR (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 4 500 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
36 012 € ou 251,12 € / mois
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 2466.60 € HT de loyer annuel - 350.00 € de charges de copropriétés annuelles - 500.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.97 m², équipé et meublé, situé au niveau R+12 de la résidence Le Parc Belvédère à CLERMONT FERRAND et exploité par la société UXCO. Située à proximité immédiate de la gare SNCF, la résidence propose 119 appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également une zone chill et une fitness zone. L'Université Blaise Pascal et l'ESC sont à seulement 15 minutes à pied, le CHU à 8 minutes et les commerces au pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 224 Consommation énergie finale : Non communiquée
86 000 € ou 599,71 € / mois
Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ce studio de 20.40 m2 situé au 5ème étage d'une résidence étudiante moderne et bien entretenue est l'investissement idéal. Idéalement situé à proximité directe des transports en commun, ce studio est parfaitement adapté pour les étudiants. Ils pourront ainsi bénéficier d'un accès facile aux principaux établissements d'enseignement de la ville. Grâce à la forte demande locative dans ce secteur, ce studio représente un excellent investissement. Les loyers élevés et la faible rotation permettent d'assurer un rendement locatif très intéressant, garantissant un remboursement rapide de votre investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité ne restera pas longtemps disponible !
89 675 € ou 625,33 € / mois
507GZ - CLERMONT-FERRAND Résidence 'Les Patios d'Or, Studio de 30 m2. À vendre, charmant studio de 30 m2 en rez-de-jardin, situé au coeur d'une résidence sénior dans un quartier très calme, en plein centre-ville. Ce bien rare allie confort et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le studio offre une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, et la salle de bains spacieuse est adaptée aux besoins des séniors. La résidence sécurisée propose des services de qualité, spécialement conçus pour le bien-être de ses résidents : accueil, assistance, espaces communs conviviaux, et activités variées. Ce studio est vendu avec une locataire en place âgée de 65 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 855 EUR. Les charges mensuelles sont 80EUR. Le nombre de lots est de 268 dont 157 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 89 675 EUR dont 4 675 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
162 000 € ou 1 129,68 € / mois
Studio de 32,6 m2 avec balcon Clermont-Ferrand (63000) Idéal investissement Découvrez ce charmant studio de 32,6 m2, au 4eme étage, situé dans la résidence Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement, ce bien est conçu pour offrir tout le confort moderne dans un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques du bien :Surface habitable : 32,6 m2Balcon : OuiSalle de bains : 1WC : 1Accessibilité handicap : OuiExposition : EstChauffage : CollectifClasse énergétique : A Idéalement agencé, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et son balcon offrant un espace extérieur agréable. Il sera disponible pour tout début 2027, répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 162 000 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 000 € ou 474,19 € / mois
CLERMONT FACULTES CEZEAUX, Splendide studio avec parking privatif et balcon, au coeur des facultés, dans résidence de standing de 1989. A VISITER RAPIDEMENT. 12, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 765.93 EUR, soit 63.83 EUR par mois. Dpe : D (à partir du 01/07/2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 EUR et 600 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 68 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.
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81 000 € ou 564,84 € / mois
Une résidence à taille humaine où il fait bon vivre ou investir - Disponible la TVA réduite à 5.5%* - Du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour tous les logements- Nombreux services favorisant la convivialité : espace vert avec potager possible, terrasse commune de 45 m² avec vue dégagée, atelier vélos équipés- Quartier résidentiel avec proximité écoles, commerces et transports - *TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter.
86 000 € ou 599,71 € / mois
Une résidence à taille humaine où il fait bon vivre ou investir - Disponible la TVA réduite à 5.5%* - Du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour tous les logements- Nombreux services favorisant la convivialité : espace vert avec potager possible, terrasse commune de 45 m² avec vue dégagée, atelier vélos équipés- Quartier résidentiel avec proximité écoles, commerces et transports - *TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter.
