Vente Appartement Chinon (37500) 2 pièces

89 000 € ou 624,08 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR Appartement meublé, idéal investissement locatif en résidence de tourisme. Situé dans la résidence Odalys Le Clos Saint Michel sur la commune de CHINON dans les Pays de La Loire. L'appartement d'environ 29m2 située au 2ème étage, est composée d'un séjour, une chambre, une salle de bain, wc, un dégagement avec placard et un balcon d'environ 12m2. Un stationnement vient compléter ce bien. Le loyer du bail commercial annuel est de 5281.44EUR HT. L'investissement en résidence de service permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (les loyers peuvent être tout ou partie net d'impôts)Profitez d'une gestion, de loyers sécurisés et immédiat.Un tarif préférentiel pour la location de ce logement en tant que propriétaire et aussi des locations du groupe Odalys.Profitez d'une gestion, de loyers sécurisés et immédiat. Copropriété: Nombre de lots principaux: 84 Pas de procédure en cours. DPE: D GES: B Prix de vente: 89 000EUR honoraires inclus charges vendeur. Les informations sur les risques (pollution, inodation, séisme, etc...) auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr Contact: Agence M&L Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62

119 747 € ou 839,68 € / mois

Actif immobilier T2 cabine résidence de services gérée loueur meubléLoyer annuel (HT) 6 644 EURVersement des loyers TrimestrielIndexation loyer ILC (Triennale)Plafonnement indexation 2 %Charges de copropriété (bailleur) 331 EURFrais de gestion exploitant 212 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 216 EURDurée du bail 11 ans et 8 moisDébut du bail 29/01/2014Fin du bail 30/09/2025T2 cabine, séjour cuisine, chambre, salle de bains wc.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

80 000 € ou 560,97 € / mois

CHINON, cité classe UNESCO, entre TOURS et SAUMUR, en bordure de la Vienne, au dessus d'un vignoble, à 700 m du centre ville,SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an €Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un beau T2 meublé, géré situé dans une résidence bien entretenue ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur : 80 000 eurosVotre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 5 281 euros Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP )Votre rendement locatif : 6.60%Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15%Coût de la gestion locative : 0 euro par anVos charges de co propriété par MOIS : 20 eurosVotre taxe foncière : 150 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …

99 000 € ou 694,20 € / mois

Dans une résidence de tourisme de 2008, située à proximité du château de CHINON et de la forteresse royale, investissez dans ce T2 de 28m2 situé en étage, avec son balcon de plus de 11m2. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 5.024€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 5,07%. Idéal pour constitution d'un patrimoine sécurisé et/ou pour un complément de revenu retraite. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! . L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de sport. L'aéroport de Tours Val de Loire se trouve à 47km. Cette annonce référence 199628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr