Vente Appartement à Champigny-sur-Marne 4 pièces - 81 m²

Vente Appartement à Champigny-Sur-Marne 4 pièces - 81 m²

Champigny-sur-Marne - Quartier du Plant - Appartement Duplex au dernier étage - 120 m² au sol (soit 81 m² en loi CARREZ), idéalement situé dans le recherché quartier du Plant. Petite copropriété au calme et sécurisée . Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts. 2 terrasses - Emplacement de choix : - **Transports** : Proche des ligne RER E, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris, facilitant vos déplacements quotidiens. - **Commodités** : À proximité immédiate des commerces, écoles, et autres services essentiels, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques principales : - **Pièce à vivre** : Une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud. - **Chambres** : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau offrant un cadre de vie paisible. - **Un Bureau** - **Deux terrasses** : pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis. - **Exposition** : Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pourquoi choisir ce duplex ? - **Confort et Sérénité** : Vivez dans un environnement calme et sécurisé, à l'abri des regards indiscrets. - **Lumière et Espace** : Profitez d'une exposition idéale et de volumes généreux pour un confort optimal. - **Accessibilité** : Un emplacement stratégique pour un mode de vie dynamique et connecté. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un duplex à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier. *** Certaines photos sont optimisées par l'IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur appartement*** Cette annonce référence 244678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr