Vente Appartement Chamalières (63400)

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Jaude Immobilier vous propose ce T3 de 77m2, situé à Chamalières, en plein coeur du quartier des Galoubies. Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée déservant : - un double-séjour de 21m2 très lumineux - une cuisine indépendante et semi-équipée de 8m2 - deux belles chambres de 12 et 15m2 - une salle de bain de près de 7m2 (WC indépendant) - un espace dressing/rangement L'appartement dispose d'un espace cave et garage individuel. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12 lots. Quote part annuelles des charges : 125EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. DPE/GES (nouvele génération) Classe énergétique : E( 321 kWh/m2/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960.

35 000 € ou 245,42 € / mois

A Chamalières (63400), studio de 25,93 m2 pour sénior pouvant être loué entre 400 et 450 Euros / mois. Lieu sécurisé et cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Vue sur le parc Montjuzet. Agencement optimal. Entrée : 1,60 m2, salle d'eau : 4,92 m2, kitchenette équipée : 3 m2 et pièce de vie : 15,64 m2. Volets roulants. Prestations : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand , commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 704 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 163. Montant des charges mensuelles + appel de fonds travaux : 430 Euros / mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Janvier 2024) : Classe énergie E (322) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 Euros TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

118 200 € ou 828,83 € / mois

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, a proximité de tous les commerces et des bus L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salon (avec climatisation) donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, deux chambres dont une avec grand rangement d'un WC et d'une salle de bain. Une cave est incluse. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour convenir d'une visite.

53 900 € ou 377,95 € / mois

Chamalières, bel F1 de 31 m2 avec balcon dans résidence séniors , les florences. Parc arboré, ascenseur, toutes commodités dans la résidence , libre de location... appartement comprenant pièce principale et chambre sur balcon, entrée-placards, salle d'eau avec belle douche , WC séparé. Idéal pour personne seule ou investissement locatif. Rapport locatif de 6,6% brut. DPE E , taxe foncière de 817 euros/an. Charges annuelles de 5900 euros/an. possibilité de location à 820 euros/mensuel.(ancienne location à ce prix) prix de 53900 euros FAI (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

193 500 € ou 1 356,84 € / mois

SOUS COMPROMIS ! AGENCE HOM ! CENTRE VILLE DE CHAMALIERES Possibilité de tout faire à pied - bus dans la rue Idéal 1er achat / personne sénior / profession libérale Au RDC, appartement de 75m2 comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour de 34.5m2 avec terrasse de 8m2, 2 belles chambres, salle d'eau, WC, placards. GARAGE + TERRASSE + JARDIN COLLECTIF + CAVE Fenêtre double vitrage aluminium. Chauffage collectif. DPE : E Charges de copropriété : 200EUR (ascenseur, espaces verts, chauffage inclus). Copropriété sécurisée, pas de travaux à prévoir (réfection de la façade en 2017, réfection toit terrasse en 2018, chaudière basse consommation en 2020) Taxe foncière: 1400EUR Prix: 193.500EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

58 900 € ou 413,01 € / mois

L'AGENCE DU PARC vous propose en limite Chamalières/Royat ce bel F1 de 24 m² comprenant pièce de vie avec loggia/balcon, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc, entrée avec dégagements et placards. L'appartement offre une belle vue dégagée sur les thermes de Royat. Bus (ligne B) au pied de l'immeuble permettant un accès direct et rapide au centre de Chamalières et Clermont. Chauffage collectif gaz. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

87 900 € ou 616,37 € / mois

En plein centre de Chamalières, à deux pas de la place du Marché, de la Mairie, des commerces.... Arrêt de Bus au pied de l'immeuble. Bel F 2 en étage elevé avec ascenseur, Jolie vue dégagée côté cour au calme. Vendu en état locatif. .

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

CC 425 T3 no32 3éme étage. CHAMALIERES. La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, lignes C et B interconnectées avec le tramway desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme. Au 3éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 64,18m2 offre un espace vie avec cusine de prés de 27,08m2 donnant plein Sud sur une terrasse de 15,34m2 Une chambre parentale, une chambre, une salle de bains Un parking couvert en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 353 000EUR dont 3,09% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8bis Cours Sablon à Clermont Fd (63) sur le site internet de l'agence

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

39 rue Pierre Poisson 63400 CHAMALIERES A proximité du centre-ville et des commerces, lumineux T4 de 93.93 m² au troisième étage de l'immeuble, avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour avec terrasse, cuisine intégrée avec balcon, trois chambres, dont une avec dressing, WC et salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien. Classe Energie D 172kwh/m²/an GES D 36kgCO2/m²/an Copropriété de 48 lots sans difficultés. Chauffage collectif au Gaz Charges de copropriété : 6058 € / an dont Eau : 3612 €. Charges hors eau répartie aux compteurs divisionnaires : 2446 € / an Prix hors frais d'agence : 250.000 € Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 15.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

EN EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR T3 de 67 m2 AVEC 14 m2 DE TERRASSE AVANTAGES FISCAUX PLS Notamment EXONERATION DE L'IMPOT FONCIER Loyer Plafonné : 708 euros hoirs chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

APPARTEMENT T4 / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / MAIRIE / MONTJOLY L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 4 pièces, garage avec porte motorisée de 14.46 m2 et une cave de 6.93 m2. Ce T4 d'une surface habitable de 82.55 m2, lumineux et traversant avec une jolie vue, au calme. Cet appartement est composé d'une entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour salle à manger de 31.76 m2, deux chambres avec placards (13.40 m2 et 12.11 m2) possibilité d'aménager une 3ème chambre, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz à condensation, huisseries double vitrage. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 000 EUR Charges annuelles : 1 440 EUR soit 120 EUR / mois Taxe Foncière : 1 482 EUR CONSOMMATION: E (286) / GES: E (62) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité  ! Voici quelques points supplémentaires à considérer pour mettre en valeur cet appartement et le bureau :Description de l'appartement :Surface : 31 m2, idéal pour les curistes qui cherchent un logement confortable.Aménagement : Cuisine équipée, une salle d'eau, et un espace de vie fonctionnel.Localisation : Près des établissements thermaux ou des commodités pour attirer les curistes.Copropriété : Petite copropriété, souvent plus tranquille et bien entretenue.Informations sur le bureau :Surface : 70 m2, permettant diverses options d'utilisation (bureau, cabinet, ou même un espace de coworking). Aménagement : Possibilité de plusieurs bureaux ou espaces de travail, salle d'attente, etc.Accès : Un bon point d'accès peut attirer des professionnels et augmenter la valeur locative.Pour les investisseurs :Rentabilité locative : Le potentiel de revenus en louant l'appartement aux curistes et le bureau à des entreprises ou travailleurs indépendants.Demande : demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région.Possibilité d'aménagement : Des travaux supplémentaires peuvent augmenter la valeur de propriété.Fiscalité : Avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement location. C'est un bien qui peut répondre à diverses exigences, que ce soit pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif ou des personnes souhaitant disposer à la fois d'un espace de vie et de travail dans une même localisation. N'hésitez pas à fournir des photos ou un plan pour maximiser l'intérêt des acheteurs potentiels. Pas de gros travaux. DPE: E et Ges: B ( nouvelle réglementation) Pas de procédure en cours. Deux lots de copropriété ( charges mensuelles 130.52). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

APPARTEMENT T6 EN DUPLEX / DERNIER ETAGE / 2 TERRASSES / 5 CHS / 2 GARAGES / CAVE / CHAMALIERES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception dans une résidence de grand standing datant des années 2000. Ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable de 165 m2, prestations soignées, très lumineux, traversant, au calme se situant au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 terrasses (46.16 m2 et 12.22 m2), 2 garages (16.30 m2 et 12.90 m2) en sous-sol avec portes motorisées et une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 41.02 m2 donnant sur terrasse, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée de 12.66 m2 donnant également sur terrasse, une chambre de 10.61 m2, buanderie, WC indépendant avec lave mains, à l'étage dégagement, une chambre avec placard de 12.27 m2, une chambre avec placard de 13.99 m2, une chambre avec dressing de 17.24 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche de 27.79 m2 donnant sur terrasse, une salle de bains de 5.35 m2 et un WC indépendant. Chaudière individuelle gaz neuve avec radiateurs, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 750 000 EUR Charges annuelles : 3 379 EUR soit 281 EUR / mois Taxe Foncière : 2 946 EUR CONSOMMATION: C (135) / GES: C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement de 86 m2 avec 2 balcons, garage ,cave, à seulement 10 minutes du centre de Chamalières. Transport en commun à proximité et proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Deux caves et un garage complètent ce bien. Appartement tranversant et lumineux offrant une très belle vue sur Clermont et les monts du Livradois. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 81 lots dont 28 d'habitation. Part mensuelle des charges: 135 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Rare Chamalières - Résidence Europe, au pied de tous les commerces.Dans une résidence sécurisée au 2 -ème étage avec ascenseur,Bel appartement de type 4 traversant de 98m² Habitables avec un grand balcon faisant tout le tour du logement. Vue dégagée !Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, d' un séjour-salon donnant sur beau balcon sud. La partie nuit est composée de trois chambres , une salle d'eau, un WC et un dressing. Huisseries double vitrage et volets motorisés. Prévoir rafraichissement .En annexes, une cave et un garage en sous sol viennent accompagner ce bien.Charges 2261 / an ( tout compris : chauffage, eau+/-, ascenseur, espaces verts, gardien...).190 lots de copropriété .

94 500 € ou 662,64 € / mois

APPARTEMENT T2 / BALCON / 1 CH / GARAGE / CAVE / BERTHELOT / BEAULIEUL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce 2 pièces situé à Chamalières à proximité de Beaulieu et Berthelot, dans une copropriété bien entretenue au calme. D'une surface habitable de 43.40 m2, lumineux et traversant situé au 1er étage. Il bénéficie d'un balcon de 4.60 m2, d'un garage et d'une cave. Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine donnant sur balcon, salon, une chambre avec placard, WC indépendant, salle de bains. Prévoir rénovations... Chaudière individuelle gaz. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.00 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 90 000 EURCharges annuelles : 1014 EUR soit 85 EUR / moisTaxe Foncière : 835 EURCONSOMMATION: E (290) / GES: E (63)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

126 500 € ou 887,03 € / mois

CHAMALIERES, dans un immeuble historique et parc classé, au 1er étage, un appartement neuf d'environ 50.48m², comprenant : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC. Ce logement sera vendu libre de toute location. Chauffage : électrique. DPE F ,en D si 3 fenêtres changées... Charges : 231 euros / trimestre. 126500 euros FAI (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 1000 euros.

133 500 € ou 936,12 € / mois

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans la charmante ville de Chamalières, cet appartement T3 de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de la douceur des rayons du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien rigoureux de l'immeuble. Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Chamalières, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une proximité rassurante pour toute la famille. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

123 000 € ou 862,49 € / mois

537AL : A 800 mètres de la Place du marché de Chamalières, appartement T4 traversant de 75.48 m2 (loi carrez) au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ce T4 comprend une entrée, cuisine aménagée, double salon-séjour, deux chambres de 15.32 m2 et 10.26 m2, dressing/buanderie, salle d'eau et wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 224 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 1269 EUR. Le prix de vente est de 123000 EUR dont 6000EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

45 000 € ou 315,55 € / mois

L'agence JAUDE Immoblier vous propose , dans une résidence Sénior un bel appartement rénové au deuxième étage avec balcon dans le centre de Chamalières. Normes PMR, idéalement situé , proche des commodités. Ce T1 Bis se compose d'une entrée dégagement,placards, toilette, salle d'eau, pièce de vie, balcon, coin cuisine, coin nuit. Appartement rénové . Stationnement à proximité. Nombreuses activités dans cette résidence, restauration de qualité, soin à domicile. Très bon intermédiaire à la maison de retraite, autonomie. Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Lot 97 soit 909 tantièmes/ 100000 èmes. Charges mensuelles 480 euros / mois et 21.35 fond de travaux. ( Entretien des espaces vert, ascenseur, le personnel de la résidence, syndic, éléctricté des communs). DPE D ET GES B( Nouvelle réglementation).Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposésont disponiblessur le site Georisques www.georisques.gouv.fr( decrét no 2022-1289 du 1 er octobre 2022)Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice Rsac Clermont-Ferrand sous le no 829168939 CCI du Puy de Dome.