Vente Appartement à Caluire-et-Cuire 4 pièces - 89 m²

Vente Appartement à Caluire-Et-Cuire 4 pièces - 89 m²

Magnifique appartement T4 de 89,2 m2 situé à Caluire-et-Cuire (69).Ce superbe appartement se compose :D'un vaste séjour-cuisine de 37,2 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 103,2 m2D'un dégagement de 4,1 m2D'une salle de bain de 5,8 m2D'une salle d'eau de 3,6 m2D'une buanderie/WC de 4,8 m2D'un WC séparé de 1,3 m2De 3 belles chambres : 12,1 m2, 10,2 m2 et 10,1 m2Prestations de qualité :Carrelage de belle dimension dans les pièces de vieParquet stratifié dans les chambresVolets roulants électriquesChauffage individuel au gaz (chaudière murale à condensation)Meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bainFaïence toute hauteur dans la salle de bainPlacards aménagésDomotique Eugénie pour pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vieL'appartement bénéficie également :D'un stationnement privatif en sous-solLa résidence est un ensemble moderne et harmonieux de 2 bâtiments. Elle bénéficie d'espaces verts paysagers et d'une faille centrale avec un escalier extérieur majestueux et des passerelles favorisant les échanges entre voisins.Situation idéale à Caluire-et-Cuire, à seulement 15 min de la presqu'île de Lyon, proche des commerces, écoles et transports. La commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, à 7 min à pied du marché du Vernay et à 600 m du centre-ville dynamique. Prix : 554 000 EUR TTC avec garage. Prix affiché T.T.C.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.