Vente Appartement Caluire-et-Cuire (69300) 4 pièces

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 118m² Carrez, situé Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence, sécurisée avec caméras, de 1970. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Traversant, Lumineux, Rénvové, le bien se compose : - D'un grand séjour de 41m², exposé Ouest, qui donne sur une grande loggia 14m². -D'une cuisine équipée de 12m² avec une magnifique vue sur Lyon et les Alpes au loin. - D'une suite parentale d'une surface de 13m² avec une salle d'eau attenante. - De deux chambres supplémentaires de 12m² et 13m² chacune. - D'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave de 4m2. L'appartement est idéalement situé dans le secteur de Montessuy, sur la place Gutemberg, au calme, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes C1, C13, 70, 9). À proximité directe de nombreuses écoles, du centre commercial de Montessuy, il est également possible de se rendre facilement à la au Parc de la tête d'Or en 10 minutes ou à la gare de la Part-Dieu en 20 minutes. Le système de chauffage est collectif (chauffage urbain installé en 2024). Les charges de copropriété s'élèvent à 818 € par trimestre. La taxe foncière est de 1800€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est baigné de lumière et offre un magnifique espace de vie sur l'extérieur avec sa TERRASSE de 2O m2 ! La cuisine est ouverte sur le séjour. On dispose de 3 chambres, dont une en suite parentale avec douche et dressing. Deuxième salle de bain avec baignoire. Nombreux rangements. Au 3e étage sur 4, avec ascenseur, d'une copropriété récente et très bien entretenue. Label RT2012 de la résidence pour un confort optimal. Les plus : La proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports en commun. Une vraie vie de quartier, à quelques minutes du centre de Lyon. Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur et possibilité d'acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE. Cette annonce référence 237498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Située dans une impasse au calme à "Rillieux village"au cœur d'une ancienne bâtisse, découvrez cette réhabilitation haut de gamme d'un appartement de type T4 en plateau (89m2) avec fluide en attente. Une proposition d'aménagement peut vous être proposée par notre architecte d'intérieur avec la possibilité d'aménager ce T4 en duplex « esprit maison » de la façon suivante : au rez-de-chaussée avec une belle pièce à vivre ouverte sur le jardin exposée plein sud ; ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez à proximité, l'ensemble des commodités nécessaires à votre quotidien comme des commerces, restaurants et services de santé. En termes d'éducation, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire à moins de 10 minutes à pied. La commune dispose d'un cinéma, d'un théâtre et d'une bibliothèque. De plus, chaque semaine vous pourrez profiter des nombreux marchés qui animent le quartier. Un arrêt de bus est à une minute de l'appartement. Les autoroutes A46, A42, et A43 ainsi que la nationale N346 sont accessibles à moins de 5 kilomètres. L'appartement dispose également d'une place de parking en sus du prix (obligatoire). Visuel d'illustration non contractuel.

632 800 € ou 4 437,27 € / mois

Fiche Id-PTN166056 : A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C station Cuire. Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire, de conception BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 88m2 au 4ème et dernier étage avec terrasses de 100m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 36m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parental de 12m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur la terrasse privative au calme. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 35 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 632800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

L'Etude Immobilière spécialiste des appartements de Caluire depuis 1986 vous présente en exclusivité cet appartement rez-de-jardin avec garage à 5 minutes à pied du métro Cuire. BUS 33, 38, S5, C13, Métro C arrêt CUIRE. Vous recherchez un appartement familial dans une résidence paisible avec un jardin privatif et un garage proche de Cuire et de toutes les commodités? Cet appartement traversant de Type 4 offre deux chambres et une cuisine à l'Est, et un séjour double avec accès à la terrasse et son jardin à l'Ouest. Il peut facilement être aménagé en 3 chambres et une pièce de vie avec cuisine américaine d'une trentaine de mètres carré. La salle d'eau et le WC sont situés dans le coin nuit. Une cave complète le bien et un grand garage box fermé équipé de l'électricité est proposé en option pour 25 000 euros supplémentaires. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3062 euros.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Sur la commune de Caluire et Cuire, au calme, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence bien entretenue et arborée, appartement T4 d'une surface habitable Carrez de 62m2,traversant et très lumineux. En étage élevé il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis,vue Ouest lyonnais exceptionnelle, rénovation récente : composé d'un Salon / Salle à manger exposition Sud-Ouest, cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, Deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparé. Chauffage collectif gaz .Charges copro 160 EUR/mois. Ouvertures PVC double vitrage récentes. Parkings libres et nombreux dans la résidence. Possibilité de location mensuelle d'un garage, une cave complète ce bien. Copropriété de 220 lots d'habitation. DPE: E. GES: D Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Cyrille COTTIN - O666193520 - Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

632 800 € ou 4 437,27 € / mois

Fiche Id-UBW166056 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T4 dernier ?tage avec terrasses100m2 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 632800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

509 800 € ou 3 574,78 € / mois

Fiche Id-UBW167856 : Caluire et cuire, secteur La protestante, T4 calme - voie de la dombes d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 509800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

509 800 € ou 3 574,78 € / mois

Fiche Id-PTN167856 : A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C station Cuire. Dans une petite résidence sécurisée située sur la voie verte de Caluire, de conception BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020, DPE:A, chauffage urbain collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant triple orientation Est, Sud, Ouest de 86m2 au 1er étage avec Balcon de 11m2 orienté Sud-Ouest, sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, calme et lumineux, ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, trois chambres dont l'une parental de 11m2 avec sa salle d'eau privative. Deux toilettes et une salle de bain. Un garage fermé au sous-sol en sus à 25 500 € complète cet appartement de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 509800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

543 080 € ou 3 808,14 € / mois

Fiche Id-PTN164048 : Mise à disposition immédiatement. Dans une résidence sécurisée située entre le quartier du Vernay et Le Bourg. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation et thermique. DPE:B. Chauffage individuel au gaz. Bel appartement traversant de 89m2 au dernier étage, en duplex, avec une terrasse de 102m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 37m2, très lumineux et calme, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 12m2 avec salle d'eau, toutes les chambres possèdent un placard, buanderie. Un garage fermé au sous-sol en sus à 22 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 543080 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

509 800 € ou 3 574,78 € / mois

Fiche Id-UBW167856 : Caluire et cuire, secteur La protestante, T4 calme - voie de la dombes d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs ?t? 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 509800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Appartement traversant, en étage élevé et sans vis-à-vis, dans copropriété des années 90 idéalement placée, au pied des commerces, des transports et des écoles dans le quartier recherché de CALUIRE BOURG . Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon plein sud, d'une spacieuse cuisine équipée et d'un coin nuit offrant trois chambres , une salle d'eau et des rangements.. En sous-sol du bâtiment, accessible par l'ascenseur, une cave et POSS garage en sus du prix (20.000 euros). DPE : C ET C Charges Annuelles: 1500 euros Copropriété de 43 Copropriétaires Votre contact: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

509 800 € ou 3 574,78 € / mois

Fiche Id-ACH167856 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Caluire et cuire, secteur La protestante, T4 calme - voie de la dombes d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs été 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 509800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

513 850 € ou 3 603,18 € / mois

Fiche Id-PTN161631 : Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie de chemin de fer reliant La Croix Rousse à Sathonay-Camp), à 700m de l'Infirmerie Protestante et du Métro C station Cuire. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation et thermique. DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 92m2 au Rez de Jardin de 33m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme.deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Fiche Id-UBW162593 : Caluire et cuire, secteur Quartier le bourg, T4 dernier ?tage - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 102 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Gaz Individuel D?m?nagez maintenant. - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Découvrez ce superbe t4 neuf, idéalement situé au c?ur de caluire, dans la paisible impasse de l'industrie, rue jean moulin. cet appartement au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel et calme. **détails de l'appartement :** - superficie : 77, 20 m² - cour privative : 37, 87 m² **aménagements et prestations :** - entrée spacieuse - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - séjour convivial avec cuisine ouverte et équipée (hotte, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique) - confort moderne : volets électriques, double vitrage, domotique avancée, chauffage et eau chaude au gaz **atouts supplémentaires :** - cour privative - cave - place de parking sécurisé possible dans l'immeuble entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement offre des prestations de standing. profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et du centre de caluire. ne manquez pas cette opportunité ! contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

En exclusivité,Rue Pasteur, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 84m2 avec balcon orienté Ouest situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété de 1975 entièrement rénovée énergétiquement et très bien entretenue! A proximité de toutes les commodités et écoles, ce grand T3 saura vous ravir avec ces prestations. Il se compose: - D'un hall d'entrée avec placard de rangement de 10,70m2 - D'une cuisine équipée de 11, 43m2 donnant sur le balcon orienté ouest de 9m2 - Un salon / salle à manger de 28,30m2 donnant sur le balcon ( possibilité de créer une chambre à la place de la salle à manger ) - Un WC de 1,21m2 - Un dégagement de 5,59m2 - Une salle de bain avec douche de 4,31m2 - Une chambre de 13,02m2 - Une chambre de 9,20m2 Une cave de 8,70m2 et une place de parking privative complètent ce bien! Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2011 avec volets roulants manuels et persiennes - Chauffage collectif gaz urbain - Isolation par l'extérieur et façades refaites en 2021 - Ascenseur mis au normes en 2023 - Digicode et visiophone - Gardien dans l'immeuble - Charges de copropriété : 250€/ mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété En résumé, une résidence bien placée et rénovée! Une jolie vue depuis le balcon!! Un diagnostic énergétique en C !!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 234980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

L'Etude Immobilière de Caluire vous présente cette opportunité au Bourg de Caluire. A proximité des transports en commun (Bus 9, 33, 38, 77, S5 et 70) et des commerces. Ecole Jean Moulin et Collège Lassagne à proximité. Lycée prochainement proche Mairie. Vous recherchez un appartement familial offrant 3 chambres au sein d'une résidence paisible avec parc? Voici un Type 4 de 70m² composé d'un séjour et de 3 belles chambres. Traversant, il offre du haut du 2ème étage une belle luminosité. Les chambres côté Nord profitent de la fraicheur l'été. Vous apprécierez également le balcon côté Sud pour vos repas. Le logement est sain et en bon état général avec une salle d'eau récente et fonctionnelle; une cuisine équipée d'une grande superficie idéale pour vos repas. De nombreux placards et une cave complète les rangements. Le séjour bénéficie de grandes ouvertures vers le balcon facile à exploiter. Le stationnement est libre dans la résidence fermée et sécurisée. Chauffage collectif urbain. Fenêtres PVC double vitrage. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière CALUIRE - 07.70.25.38.98 pour plus d'informations et organiser une visite. L'Etude Immobilière CALUIRE, spécialiste des appartements sur CALUIRE et ses environs. Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592 euros.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

CALUIRE ! Situé dans le paisible quartier Vernay, cet appartement traversant de 94m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Doté de 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur le balcon coté parc. D'une buanderie pratique et d'une salle de bain confortable, cet espace est pensé pour le bien-être au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur le parc environnant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon, idéal pour les repas en extérieur ou les instants de tranquillité. Ce bien est niché au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'un environnement arboré et paisible, garantissant calme et sérénité à ses résidents. Profitez d'un cadre de vie harmonieux, où la verdure et la quiétude se conjuguent pour offrir un havre de paix en plein coeur de la ville. A SAVOIR : Double vitrage pvc - Volets roulants electriques. Cave LE GROS + : Un Box + Une place de parking privée numerotée inclus dans le prix. Et parking collectif LES CHARGES COMPRENNENT: Les charges générales de la copropriété, le chauffage ( compteur individuels ) l'eau chaude, l'eau froide, fond de travaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caluire. Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 28/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1118 EUR et 1512 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 200kwh/m2/ an Classe D et Emissions 39 kg/co2/m2/an Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

516 850 € ou 3 624,21 € / mois

Fiche Id-PTN87565 : Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay), de conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin avec terrasse/jardin de 33m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 516850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)