Vente Appartement Caluire-et-Cuire (69300) 1 pièce

76 889 € ou 547,03 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence affaire gérée.La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.es loyers assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Rentabilité 5% , loyer annuel 3840 euros Charges de copropriété 159 euros par an. Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 162 euros.

93 534 € ou 665,45 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 5 118EUR Rentabilité: 5,5% Charge de copropriété: 196EUR Taxe foncière: 381EUR Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale propose 158 appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé. La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.

104 000 € ou 739,91 € / mois

Exclusivite : studio situé au 4eme étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un coin cuisine neuve, et d'une salle d'eau / wc.vous n'êtes pas véhiculé ? pas d'inquiétude, les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble ainsi que les magasins alimentaires.vous aimez la nature ? vous pourrez vous rendre à pied au parc de saint clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du rhône.appartement bénéficiant de la garantie zen'immo ( une garantie revente de 2 ans) et protec+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à : classe d - ges : b - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 343 et 465 euros.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 17 lots (). charges annuelles : 325 euros. anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

79 300 € ou 564,18 € / mois

Devenez propriétaire à partir de 100 Euros/Mois* Rentabilité Net d’Impôt : 5,00 %/an ……………………………………………………………………………………………………………………..Investissez dans cette résidence Affaire à CALUIRE ET CUIRE……………………………………………………………………………………………………………………..Exemple avec un crédit sur 20 ans :*Effort Mensuel Moyen : Crédit - Loyer Moyen + Charges + Taxe Foncière……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de Paiement Comptant - Apport - Durée de Crédit Modulable ……………………………………………………………………………………………………………………..• Loyer reversé : 352 Euros HT/Mois (occupé ou non)• Charges de copropriété : 13 Euros/Mois• Taxe foncière : 29 Euros/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..Dossier de présentation et simulation financière sur simple demande……………………………………………………………………………………………………………………..Fiscalité avantageuse du statut LMNP qui permet de générer des revenus peu ou pas fiscalis酅………………………………………………………………………………………………………………..• Aucuns travaux d’entretien à votre charge• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 31/12/2027• DPE : D……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation

102 750 € ou 731,01 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Caluire, au 157 Grande rue de Saint Clair, dans un immeuble de 2012, face au parc de la tête d'or, T1 de 20.80 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur donnant sur cour et verdure d'une zone classée, très calme. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, réfrigérateur, meubles), placard mural et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien, RackS a vélos et parc. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'ile, la Croix Rousse. Les charges annuelles de copropriétés comprennent l'eau froide, la connexion internet par Numéricâble et les charges générales de copropriété.Hors encadrement des loyers et hors bail commercial.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Rentabilité Potentielle Elyade : 5%Copropriété : 128 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 027 EUR /anTaxe foncière : 421 EUR / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 460 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 11/12/2023« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

104 000 € ou 739,91 € / mois

EXCLUSIVITE : Studio situé au 4eme étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un coin cuisine neuve, et d'une salle d'eau / wc. Vous n'êtes pas véhiculé ? pas d'inquiétude, Les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble ainsi que les magasins alimentaires. Vous aimez la nature ? Vous pourrez vous rendre à pied au Parc de Saint Clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du Rhône. Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Prix de vente 104 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343 et 465 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 325 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79 300 € ou 564,18 € / mois

Investissez dans cette résidence Affaire à CALUIRE ET CUIRE……………………………………………………………………………………………………………………..Exemple avec un crédit sur 20 ans : 100 Euros/Mois (Crédit - Loyer Moyen)………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de Paiement Comptant - Apport - Durée de Crédit Modulable……………………………………………………………………………………………………………………..Rentabilité Net d’Impôt : 5,00 %/an……………………………………………………………………………………………………………………..Dossier de présentation et simulation financière sur simple demande……………………………………………………………………………………………………………………..• Loyer reversé : 352 Euros HT/Mois (occupé ou non)• Charges de copropriété : 13 Euros/Mois• Taxe foncière : 29 Euros/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..Fiscalité avantageuse du statut LMNP qui permet de générer des revenus peu ou pas fiscalis酅………………………………………………………………………………………………………………..• Aucuns travaux d’entretien à votre charge• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 31/12/2027• DPE : D……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation