Vente Appartement à Calais 1 pièce - 21 m²

Vente Appartement à Calais 1 pièce - 21 m²

Sous Compromis en EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ce studio est une véritable opportunité ! Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, avec de faibles charges, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Emplacement stratégique : Au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie d'une exposition agréable côté rue, idéal pour attirer des locataires ! Rentabilité immédiate : Totalement équipé et vendu meublé, il est d'ores et déjà loué à un étudiant pour 318 euros par mois (310 € de loyer et 8 € de charges), parfait pour débuter rapidement votre projet locatif. Atout majeur : Faibles charges et potentiel locatif élevé, un excellent rendement pour un premier investissement ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Emilie Chartagnat, conseillère en immobilier passionnée : 06 86 65 10 24 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11840