Vente Appartement à Bordeaux 2 pièces - 40 m²

Vente Appartement à Bordeaux 2 pièces - 40 m²

Ravissant T2, au dernier étage d'une petite résidence en pierre entièrement réhabilité (13 lots) , à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, boulangeries, Tram ligne A et B et 12 bus, Entièrement rénové, lumineux disposant d'une place de parking dans un grand garage comprenant 3 places.Belle pièce à vivre de 22,5m2 avec cuisine moderne et équipée, verrière , salon/salle à manger et coin bureau le tout très bien agencé.très bonne rentabilité locative ou pied à terre idéal pour faire parcourir l'ensemble du centre ville.Accessibilité de la gare et de l'aéroport directement par le tram.Localisation : 5 mn a pied de la Mairie et la place Bey Berland, et Mériadeck Prix :239 000EUR , honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour plus d'informations.Cet appartement offre un équilibre entre qualité, modernité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Vidéo sur demande.Ref de l'annonce : SVAP10000082Bien soumis aux Charges de copropriété : 1200EUR annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 13(aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire)DPE réalisé le 13/05/2024 .Consommation 236 kWh/m2/an et émissions 7 kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600EUR et 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 EUR, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011