Vente Appartement Biot (06410) 1 pièce

89 052 € ou 626,17 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 4777.00 € HT de loyer annuel - 211.00 € de charges de copropriétés annuelles - 252.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Green Side à BIOT et exploité par la société NEMEA APPART'HOTEL. Située sur la technopôle Sophia Antipolis entre Antibes et Nice, la résidence se compose de 67 logements, du studio de 24 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'une loggia offrant une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal. La résidence propose également des espaces communs : salle petit-déjeuner, salle de fitness, piscine extérieure chauffée, sauna, laverie automatique. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des premières plages. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 261 Consommation énergie finale : Non communiquée

138 000 € ou 970,35 € / mois

Au c½ur du village de Biot, dans une maison de village entièrement réhabilité, un appartement de type studio au rez-de-chaussée, Il se compose d'un grand séjour-cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec wc.L'appartement a entièrement été rénové avec gout et climatisé.Le bien est lumineux et au calme total et en exposition Sud-ouest.Idéal primo-accédant ou investisseurs avec les nombreuses écoles de Sophia Antipolis.Proche de toutes les commodités. Faibles charges, bonne rentabilité locative.

136 000 € ou 956,29 € / mois

BIOT VillageDans une impasse au calme, venez découvrir ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualitéIdéal investissement locatif (love room, Airbnb...)RENTABILITE ASSUREE !!!Pour tous renseignements complémentaires ou demandes de visites, contactez-moi au 07.69.08.44.40 ou aymeric@capagence.frAymeric RITZENTHALER Cap AgenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr -

93 391 € ou 656,68 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3676.08 € HT de loyer annuel - 504.00 € de charges de copropriétés annuelles - 218.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Magister à BIOT et exploité par la société NEMEA. Située au sein de la Technopole Sophia-Antipolis, la résidence Le Magister bénéficie d'une forte proximité avec le nouveau campus STIC, les commerces environnants ainsi que de la mer et de la montagne. Tous les logements sont composés d'une kitchenette équipée, une salle de bain et d'une pièce à vivre. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée

149 000 € ou 1 047,70 € / mois

Au c½ur du village de Biot, dans une maison de village entièrement réhabilitée, un appartement de type studio au 2ième et dernier étage.Il se compose d'un séjour-cuisine amèricaine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant.L'appartement a entièrement été rénové avec goute et climatisé.Le bien est lumineux et au calme total en exposition Sud-ouest.Idéal primo-accédant ou investisseur avec les nombreuses écoles de Sophia Antipolis.Proche de toutes les commodités.

68 999 € ou 485,17 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers de 5.09% garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio Sophia Antipolis entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus.Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 68 999 euros

1 245 000 € ou 8 754,28 € / mois

Fiche Id-PTN158946 : APPARTEMENT/VILLA 142M²- GARAGE 3 VOITURES Découvrez l'Exclusivité Ultime à Biot - Votre Rêve Immobilier Prend Vie ! Dans le c?ur préservé de Biot, réservé à seulement 5 chanceux, émerge un joyau immobilier qui transcende toutes les attentes. Bienvenue dans l'incroyable duplex de 142 m², situé à l'avant-dernier étage, offrant une vie exceptionnelle dans un écrin de luxe. Imaginez un espace que vous pouvez personnaliser selon vos rêves. Le rez-de-jardin, avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et un WC, s'ouvre sur un jardin de 130 m², créant une oasis privée. Chaque détail est conçu pour surpasser vos désirs. L'étage, accessible par ascenseur, dévoile un séjour-cuisine de 63 m². Les portes s'ouvrent sur une terrasse de 75 m², offrant une vue sur la mer et montagnes. Vivez l'expérience d'une maison, baignée de lumière naturelle .Trois garages en sous sol complètent cette résidence d'exception, une rareté qui suscitera l'admiration. Plongez dans la piscine en copropriété, imprégnée de sophistication. Ici, chaque détail est méticuleusement conçu pour offrir une vie élégant - Mentions légales : Proposé à la vente à 1245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

66 999 € ou 471,11 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Biot, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.37 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3415 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».