Vente Appartement à le Barcarès 2 pièces - 30 m²

Vente Appartement à Le Barcarès 2 pièces - 30 m²

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé TYPE 2 Localisation : Le Barcarès Surface : 30,77 m2 +BALCON DE 6M2 + PARKING PRIVATIF Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 51 405 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 781EUR HT + 2 semaines d'occupation personnelle ( hors période du 15 juin au 15 septembre) Rendement Locatif Brut : 5,40 % Charges Annuelles : 458 EUR Taxe foncière : 873 EUR Bail commercial jusqu'au 31/10/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES