Vente Appartement à Antibes 4 pièces - 81 m²

Vente Appartement à Antibes 4 pièces - 81 m²

À VENDRE - Nous vous proposons un appartement T4 de 81,12 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces.Livraison prévue : 2ème trimestre 2026.Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 30,04 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 28,42 m2 et un jardin de 164,89 m2, exposés Sud-Est. L'espace nuit comprend une chambre de 11,05 m2, une deuxième chambre de 10,70 m2 avec salle d'eau et WC, une troisième chambre de 12,58 m2, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des WC séparés. Une cave, une place de parking et un box double viennent compléter ce bien.La résidence, composée de seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques de haute qualité. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un parc arboré et d'équipements modernes tels que la domotique, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur collective.Le quartier des Bréguières est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Les plages, le parc de Vaugrenier et la technopole Sophia Antipolis se trouvent à quelques minutes. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux lignes de bus et de train reliant Nice et Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, permettant une réduction d'impôt de 12 % sur 9 ans.Prix : 796 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr