Vente Appartement Allier 2 pièces

137 000 € ou 960,66 € / mois

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique et très grand appartement de 2 pièces en très bon état, d'une superficie de 63.05 m2, situé dans le quartier Thermal comprenant une entrée, un grand séjour, cuisine, une chambre spacieuse. Le T2 est situé dans un ancien hôtel emblématique, Le Palais des Parcs, construit en 1913 par l'architecte Chanet. Transformé en hôpital puis en hôtel Radio en 1937, cet édifice chargé d'histoire abrite désormais des appartements. Doté d'une architecture remarquable, avec son rez-de-chaussée à balcons-loggias et ses neuf étages comprenant un salon central sous verrière, il offre un cadre unique où se mêlent décor néo Louis XVI et motifs Art Nouveau, rappelant l'élégance de la Belle Époque de Vichy. DPE : La loi dispose qu'en France métropolitaine, pour être qualifié de 'décent' et louable, un logement doit respecter les critères suivants : À partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F du DPE. À partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E du DPE. À partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D du DPE. Le T2 actuel est étiqueté en classe E, il donc tout décent pour la mise en location jusqu'au 1er janvier 2028. Des travaux d'isolation peuvent également être effectués afin d'améliorer l'étiquette énergétique pour les années futures. Différentes hypothèses s'offrent à vous pour l'achat de ce T2 : Hypothèse 1 : Acheter pour habiter dans le quartier le plus chic de Vichy. Hypothèse 2 : Mise en location longue durée, bail d'1 an étudiant ou 3 ans, 650 à 750EUR par mois, avec un rendement de 6 à 7% par an. TRAVAUX DE FAÇADE : Des travaux de façade sont actuellement en cours de réalisation. La fin effective est prévue pour 2030, et l'assurance prend en charge l'intégralité des frais. Aucune contrainte financière n'est à prévoir. C'est un excellent investissement, car c'est l'un des plus beaux immeubles de Vichy. Une fois entièrement rénové, sa plus-value sera considérable ! CHARGES : Les charges s'élèvent à 110EUR par mois. Taxe foncière : La taxe foncière est de 800EUR par an. Appelez vite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

RARE Bel appartement dans une résidence grand standing 'LE MAJESTIC', situé au coeur du triangle d'or, de Type 2 de 57 m2, en étage élevé avec balcons.Superbe vue dégagée sur les thermes et la ville. Il se compose : entrée avec placard, séjour de 31.76 m2 avec placards et balcon, cuisine entièrement équipée, une chambre avec balcon, salle de bains avec placards, wc avec lave-mains. Cave en sous-sol.A découvrir sans tarder !!!

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

VICHY QUARTIER J. D'ARC GRAND T2 VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, Proche commerces, au 3eme etage d'un petit immeuble des annees 90' en tres bon etat (toiture et communs refaits en 2021 et 2023), appartement spacieux compose d'une entree desservant une cuisine amenagee, un double sejour traversant, une chambre, une salle d'eau, un WC separe et une jolie terrasse avec vue degagee. Cave et place de parking aerien. Chauffage electrique (radiateurs radiants). Double vitrage recent., Revenu locatif hors charges = 6500 euros/an, Ce bien fait partie d'un lot de 3 appartements actuellement en vente dans la meme copropriete, avec possibilite d'acheter l'ensemble a prix preferentiel., Ce bien vous est propose par les Agences Rembert. Pour tout renseignement, contacter le 04.70.96.59.59 ou 04.70.32.13.32.

80 000 € ou 560,97 € / mois

03200 VICHY - APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous proposons cet appartement actuellement avec un locataire. Cet appartement d'une superficie Loi Carrez de 41.05 m². Se compose de : Une entrée Un séjour Un cuisine séparé équipée et aménagée Une chambre Une salle de douche avec WC Vous disposerez d'une cave. Cet appartement jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, Gare ,commerces, parcs, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1494€

82 000 € ou 574,99 € / mois

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement meublé de type 2 situé au coeur du quartier thermal, dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des thermes et du centre-ville et des bords de l'Allier. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et dispose d'un accès direct à la cave, qui a été aménagée. Nombre de lots total de la copropriété : 15 dont 7 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 760,88 euros. sur base du 2ème appel de charges trimestriel 2024. Référence à rappeler : VIC0164 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.fr Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente un coquet appartement type 2, entièrement rénové au centre ville. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter le bien, vous disposez d'une cave au sous-sol de la copropriété. Possibilité d'un emplacement de parking en sus (15 000 euros). Huisseries récentes, volets roulants électriques, emplacement idéal avec tous commerces au pied de l'immeuble. Nombre de lots : 80 lots, Charges annuelles : 1812 euros.

275 892 € ou 1 934,59 € / mois

POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMP-LMNP EN PLEIN CENTRE DE VICHY, APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON, LOGGIA OU TERRASSE, PROFITANT D'UN JARDIN A L'ABRI DES REGARDS DE PLUS DE 1 000 M2, PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE, LA RÉSIDENCE PROPOSE UN RESTAURANT, DES ANIMATIONS QUOTIDIENNES, CONCIERGERIE, BLANCHISSERIE, TERRAIN DE PETANQUE, ESPACE BIEN-ETRE. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET INVESTISSEMENT RENTABLE ET SECURE. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.LOT B308. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Référence annonce : 5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

SOUS-OFFRE EN 1 SEMAINE : Entre Opéra et Parcs, superbe appartement de 66 m2 dans immeuble de standing. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

81 171 € ou 569,18 € / mois

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 7%. Appartement 2 pièces de 34.52m² meublé, équipé et doté d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Toutes les commodités et les commerces sont accessibles à pied. Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement permet de rejoindre Lyon en 2h20. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 682 € HT pour un prix d'achat de 81 171€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 205 lots dont 109 places de parking Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Idéal investisseurs ou pied à terre !VICHY - Hypercentre ! T2 49.8m² Au coeur d'un environnement idéal, découvrez l'hôtel DESROZIERS, magnifique petit hôtel art déco, situé en plein centre de VICHY.Situé au 1er étage avec ascenceur, cet appartement vous offre une pièce de vie de 22.5m², une agréable chambre de 13.6m² ainsi qu'un dressing de 7m². Plusieurs possibilités sont proposées du T1 au T3.  Soyez les premiers à venir découvrir ces appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualités. L'ensemble du bâtiment sera entièrement réhabilité avec prestige et matériaux de qualités (livraison prévue fin 2025)Pour tout renseignement contactez-moi au 06 84 30 95 27      Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120 000 € ou 841,45 € / mois

03200 VICHY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous proposons cet appartement rénové, idéalement situé à proximité du marché couvert, dans un immeuble calme avec de nombreux espaces de rangement. D'une superficie Loi Carrez de 49.96 m², cet appartement se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement comprend également une cave. des places de parking sont librement disponibles dans le quartier. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, parcs et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 30 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 10 767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

SOUS COMPROMIS - Appartement T2 meublé, en excellent état, avec terrasse et parking privatif, proche Plan d'Eau de l'Allier, secteur recherché de Vichy. A moins de 300 m de la Rotonde, 4 minutes à pied, ou à 10 minutes à pied de la Grande Halle du Marché Couvert, cet appartement se situe en rez de chaussée d'une copropriété à taille humaine, de 17 appartements avec leurs caves et garages ou parkings privatifs, résidence construite en 1998 avec des prestations contemporaines. L'appartement, de 46,27 m² Loi Carrez, est lumineux, de par son exposition Ouest et l'absence de vis à vis immédiat. Il profite d'une terrasse de 4,60 m² isolée par une haie de la rue, et a été rénové début 2023. Il comprend une entrée, avec placard et porte sécurisée, qui dessert salle d'eau, WC séparés, pièce de vie avec accès terrasse, grande chambre de 14,34 m² avec aussi accès terrasse. La cuisine aménagée et équipée, marque MOBALPA, ouvre sur le séjour. L'immeuble dispose d'un grand espace extérieur commun à l'arrière, aménagé avec des bancs. L'entrée est sécurisée par 1ère porte avec clé et visiophone et 2nde porte avec badge. Les parties communes sont en bon état avec un hall d'entrée d'immeuble spacieux et un ascenseur qui dessert le sous-sol, où on retrouve places de parking privatives et caves. L'appartement est vendu avec une grande place de parking, manoeuvres faciles, et une cave. Il est équipé d'un chauffage gaz individuel, chaudière dans la cuisine et entretien annuel compris dans les charges, et de menuiseries PVC double vitrage. Tout restera sur place en aménagement. Nombre de lots de la copropriété: 59 dont 17 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1112 euros. sur base du dernier appel de charges trimestriel de 278 euros. au moment de la mise en vente (3T2024). Référence à rappeler : VIC0158. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

99 000 € ou 694,20 € / mois

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 d'une superficie de 46.78 m² loi Carrez, dans un petit immeuble en copropriété dans le quartier République. L'appartement au 1er étage et traversant, vous offre une entrée, séjour, cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. La couverture de l'immeuble est neuve. Prix : 99 000 euros. Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots : 10 dont 5 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 844 euros. sur base de l'appel du 4ème trimestre 2024 de 211 euros. Référence à rappeler : VIC0171. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

Idéal investisseurs ou pied à terre !VICHY - Hypercentre ! T2 52.7m² Au coeur d'un environnement idéal, découvrez l'hôtel DESROZIERS, magnifique petit hôtel art déco, situé en plein centre de VICHY.Situé au 5ème étage avec ascenceur, cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse de 23.8m², une agréable chambre de 15m² ainsi qu'un superbe dressing de 6.3m². Et pour combler le tout vous bénéficierez d'un incroyable toit terrasse privatif avec une vue panoramique sur les toits de Vichy de 51.6m².Plusieurs possibilités sont proposées du T1 au T3.  Soyez les premiers à venir découvrir ces appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualités. L'ensemble du bâtiment sera entièrement réhabilité avec prestige et matériaux de qualités (livraison prévue fin 2025)Pour tout renseignement contactez-moi au 06 84 30 95 27      Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

99 000 € ou 694,20 € / mois

VENDU PAR NOS SOINS. L'agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente, dans un immeuble bourgeois, à proximité des Thermes de Vichy, un coquet appartement de 37 m2, composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Pour compléter le bien, vous disposez d'une cave et d'une mansarde. L'appartement a été entièrement rénové et offre de belles prestations. Idéal pour pied-à-terre, le séjour donne sur un patio au calme et pourtant à 2 minutes du coeur de ville! Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 552 EUR

75 600 € ou 530,12 € / mois

VENDU à la 1ère visite. Coeur de ville à Vichy, dans rue calme à sens unique, charmant appartement de 46.85 m2 entièrement refait au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 3 appartements.. Superbe parquet pin , entrée de 4.69 m2, séjour de 10.65 m2 avec bow-window, cuisine de 9.79 m2 avec grand placard, placard-penderie de 1.08 m2, chambre de 13.62 m2 avec cheminée, salle d'eau de 7.02 m2 avec WC et balcon sur jardin.Cave en sous-sol.Débarras sur palier.Baigné de lumière (traversant Est-Ouest). Au-dessus : combles isolés. Chauffage électrique. Syndic bénévole. Charges de 50 euros mensuelles. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

284 500 € ou 1 994,95 € / mois

L'agence VICHY TRANSACTIONS vous présente en avant-première, un appartement de type 2 composé d'un séjour de 27 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien, un espace extérieur de 8m2. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble qui sera entièrement réhabilité préservant l'architecture du bâtiment avec des matériaux de grande qualité. Résidence principale ou investissement, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes, des commerces du centre ville et des Parcs de Vichy. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

L'agence VICHY TRANSACTIONS vous présente en avant-première, au premier étage, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur, un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 11.32 m2, salle d'eau et wc séparé.L'appartement est en copropriété dans un immeuble qui sera entièrement réhabilité préservant l'architecture du bâtiment avec des matériaux de grande qualité. Résidence principale ou investissement, idéalement placé à proximité immédiate des cures thermales, des commerces du centre ville et des Parcs de Vichy. D'autres lots non publicités sont également disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande!

261 450 € ou 1 833,32 € / mois

À l' entrée de Vichy, le long des parcs Napoléoniens et du lac d'Allier, la toute neuve Résidence « Tours et Charmilles » propose 10 appartements de standing dont ce T2 de 51,45m22 au1er étage . / L' appartement est composé d' un espace cuisine ouvert sur séjour, 1 chambre, salle d'eau -WC , rangement et dégagement. / Équipements généraux de l'immeuble: ascenseur, chauffage gaz individuel + climatisation (pompe à chaleur air/air), interphones vidéo, local vélo, double vitrage isolant avec un affaiblissement acoustique./ DPE : B . Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 EUR et 1000 EUR au 01/01/2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tel: 06 60 18 22 52 Annonce rédigée par Limia Chelghoum - EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122.Référence annonce : LC4977 / Le prix de 261 450 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 450 EUR TTCDisponible sur demande:- Plans format PDF pour une meilleure lecture- Notice descriptive

64 800 € ou 454,39 € / mois

Appartement très lumineux, plein sud, de 34.25 m2 en coeur de ville à Vichy au 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble de 3 étages . Entrée avec placard, salon avec placard, cuisine, chambre avec placard. Chauffage individuel électrique. Doubles-vitrages. Cave en sous-sol .Charges : 40 euros par mois. TF : 511 euros par an. Place de stationnement possible dans la cour. A noter ce lot peut-être associé à un plateau de 50 m2 (en vente sur ce site) et accessible par mur non porteur. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY