Vente Appartement Agen (47000)

120 000 € ou 836,80 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement de 82m2, doté d'une pièce de vie spacieuse avec une belle luminosité et 3 chambres. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille avec les 3 chambres dont il dispose. De plus, vous profiterez de balcons disposant d'une belle vue. A vos visites   

48 000 € ou 334,72 € / mois

Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6.46% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,35 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : C au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

58 000 € ou 404,45 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, classée 3 étoiles, et située en plein cœur du centre-ville, à 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Agen et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 4.062 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 242271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 662,47 € / mois

Situé au Nord Ouest d'Agen et à 5 minutes du centre ville, proche de toutes comodités ( école, commerce ) un appartement 4 pièces au premier étage avec ascenceur d'une surface de 90 m2 rare à la vente. Il se compose : 1 salon avec balcon 3 chambres dont 2 avec balcons 1 salle de bains 1 WC 1 cellier 1 cave Les menuiseries extérieures entièrement changée. A vos visites.... Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ICE GABIN PEQUIGNOT, Tél. : 06.95.44.35.16 , E-mail :ice47@outlook..fr - ICE immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 843 079 096.

147 000 € ou 1 025,08 € / mois

Charmant T2 de 66m2 Entièrement Rénové en Hyper Centre d'Agen Découvrez cet appartement situé au coeur battant d'Agen, un appartement T2 de 66m2, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Ce bien , situé en rez-de-chaussée, combine le confort moderne et le charme de la vie citadine. L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, conçue pour maximiser l'espace et la convivialité. La cuisine ouverte dans un cadre agréable et design. La chambre, d'une superficie généreuse de 14,5m2. Elle bénéficie d'un dressing séparé, solution idéale pour un rangement optimal et une organisation sans faille de votre garde-robe. Un cellier pratique complète ce tableau, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé en hyper centre ville d'Agen, cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme urbain et le calme d'un intérieur soigneusement rénové. À quelques pas, vous trouverez commerces, restaurants, espaces culturels et transports en commun.  Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort.

159 000 € ou 1 108,76 € / mois

Appartement T4 de 95m2 - Quartier Cathédrale Idéalement situé en centre ville d'Agen, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sal localisation privilégiée. Ce bien vous ouvre ses portes sur une belle entrée desservant un coin cuisine séparée, avec arrière cuisine. Un vaste séjour accueillant et lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Appartement en RDC et adapté PMR. A proximité immédiate de tout, cet appartement vous apportera le confort et le calme en préservant vos accès aux commerces et écoles. Possibilités de louer un garage à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 05/09/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2070 EUR. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € ou 690,36 € / mois

À vendre : Charmant Appartement Meublé à Agen Entre le cœur historique des Jacobins et le dynamique quartier de la Préfecture, découvrez ce superbe appartement de plus de 26 m², prêt à habiter ou à louer. Niché dans une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée, cet appartement conjugue charme et modernité dans une ville pleine de caractère. Très lumineux et bien agencé, cet espace comprend une chambre cosy, idéale pour un repos confortable. Classé C au DPE, il est parfait pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre élégant. Avec ses finitions de qualité et son mobilier contemporain, il est prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. La location meublée de cet appartement offre des revenus locatifs attractifs et permet de bénéficier de régimes fiscaux intéressants comme le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce type de location attire souvent des étudiants, des professionnels en déplacement ou des touristes, offrant ainsi une grande flexibilité en fonction de la demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié ! Contactez dès maintenant votre agent exclusif Julien Moretto pour organiser une visite. 0646513624 julien.moretto@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JU_7169 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 94 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 900 € ou 1 184,77 € / mois

Dans une résidence de standing avec ascenseur. Appartement neuf de type 3 avec terrasse, ascenseur et place de parking privative. Vente en état futur d'achèvement.

68 000 € ou 474,19 € / mois

Dans une résidence agréable avec ascenseur et située près des axes principaux de la ville, un appartement orienté Ouest rénové partiellement de type T2 avec l'entrée avec un grand dégagement, la pièce principale séjour cuisine de 17 m2 aménagée et équipée en 2024, la chambre de 11 m2 avec un placard, la salle d'eau avec WC et bac à douche neuf, un petit cellier. Un garage individuel dont la porte est neuve complète le tout. Vous disposez d'un local vélos et poussettes et d'un ascenseur. Les menuiseries double vitrage avec oscillo-battants et persiennes ont été posées en 2022. Le chauffage central est au fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière individuelle neuve au gaz. Les charges de copropriété sont de 92 euros par mois environ. Pour toute information complémentaire, contacter Michèle GERVAIS : portable 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com ou Hervé MORLIERE h.morliere@ladresse.com. Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1111.52 euros.

129 000 € ou 899,56 € / mois

L'adresse Immobilier vous propose, En exclusivité ! lots de deux appartements T1 Bis plus une place de parking dans une résidence sénior proche des commerces, idéal investisseur, les appartements sont actuellement loué à 520 euros et 560 euros/mois et le parking à 60 euros/mois. Le premier appartement d'une superficie de 28 m² se situe au 1 er étage avec ascenseur. ( 520 euros) Le second d'une superficie de 30m² se situe au 4eme étage toujours avec ascenseur. (560 euros) Les appartements ainsi que la place de parking peuvent aussi être vendu séparément. Revenus locatifs mensuels totaux 1140 euros. Prix 129000 euros l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE en cours N'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony D'Alfo pour tous renseignements ou visites au 06.73.07.85.65 RSAC : 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 82 lots ().

69 000 € ou 481,16 € / mois

Profitez de ce joli 2 pièces en hyper centre avec stationnement gratuit dans la rue. Situé au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Copropriété avec syndic bénévole avec charges minimes puisque de 48 euros à l année ! Fibre optique installée. 594 euros de taxe foncière. Cette annonce référence 231071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € ou 829,83 € / mois

Un lot comprenant deux appartements T2, dont l'un est doté d'une terrasse, situé en hypercentre ville dans une petite copropriété avec syndic bénévole, présente plusieurs atouts. Chaque appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, et une salle d'eau avec wc. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Quote part charges mensuelles: 20 euros Nombre de lots: 5 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

79 000 € ou 550,89 € / mois

Dans une résidence récente, à 10 mn à pied du centre ville, venez découvrir cet agréable 2 pièces en rez de jardin . Sans vis à vis , vous disposerez d'un séjour donnant sur la terrasse ainsi que la cuisine ouverte , chambre , salle de bain. De grands placards coulissants , un wc séparé avec lave main. Mais le plus de cette résidence est le garage individuel en sous sol . Cet appartement est vendu loué.

120 000 € ou 836,80 € / mois

Idéalement situé dans un quartier très recherché de l'hyper centre d'Agen, cet appartement de 76 m² au 3ème étage sur 4 d'une copropriété avec ascenseur est une véritable opportunité rare sur le marché ! Doté d'un grand espace jour lumineux de 30 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, vous profiterez d'un cadre de vie spacieux et convivial. Ce bien dispose également de 2 chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande salle de bain fonctionnelle. Un balcon complète cet appartement, parfait pour vos moments de détente. Les dégagements possèdent de nombreux rangements pour optimiser au maximum l'espace utile de l'appartement. Aucuns travaux à prévoir, il n'attend que vous ! Opportunité unique à ne pas manquer, alliant emplacement exceptionnel et confort moderne. DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 760 euros et 1080 euros Ce bien est présenté au prix de 120 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 410 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1519.6 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

55 000 € ou 383,53 € / mois

Appartement de 48 m2 situé au 1er étage d'une résidence en copropriété , offrant une entrée, une petite cuisine avec sortie sur un balcon, un salon/séjour, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc .Fenetres sinple vitrage, menuiseries bois, chauffage au gaz. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, il est situé à proximité d'une école, commerces . Carole BOURROUX de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 25 47 25 26 ou carole.bourroux@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURROUX Carole -RSAC No534 432 463 - AGEN www.georisques.gouv.gt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 570 € ou 1 210,36 € / mois

Dans une résidence de standing avec ascenseur. Appartement neuf de type 3 avec terrasse, ascenseur et place de parking privative. Vente en état futur d'achèvement.

48 000 € ou 334,72 € / mois

Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6.46% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,72 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : C au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

105 000 € ou 732,20 € / mois

Situé à deux minutes à peine de l'hyper-centre, venez découvrir cet appartement de 58m2. Au premier étage, il se compose d'un espace salon/séjour avec une cuisine équipée séparée donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis, une salle de bain ainsi que deux chambres. Copropriété bénévole. A vos visites 

63 500 € ou 442,81 € / mois

Hyper centre ville d'Agen, au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Venez découvrir cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur le salon,, une salle d'eau avec wc, une chambre, et un cellier. A visiter avec votre négociatrice Myriam Bihl-Chatelas 06 10 17 60 06 RSAC 425 139 755 Quote part charges mensuelles: 20 euros Nombre de lots: 5 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

99 000 € ou 690,36 € / mois

A vendre, T2 dans une résidence sécurisée avec garage et piscine construite en 2003; Découvrez cet appartement T2 de 48 m², idéalement situé offrant tout le confort nécessaire pour un investissement serein. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain équipée ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente. Atouts de l'appartement : Proximité des commodités Bail en cours jusqu'au 29/06/2026, locataire en place depuis 13 ans, Loyer actuel : 530 €/mois, Taxe foncière : 1084 €, Charges de copropriété : environ 1200 €/an. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés le 30.09.2024 // DPE réalisé le 14/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr