Vente Amilly (45200)

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Situé dans un quartier résidentiel d'Amilly, sur 688m2 entièrement clôturé et sans vis à vis, ce pavillon contemporain construit sur vide sanitaire.  Il a été conçu pour une personne handicapée moteur. Ce bien offre une surface habitable de 165m2 avec au rdc, Entrée via véranda, un grand hall avec penderie, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse orientée plein sud (avec Store). Il y a 3 chambres, une grande salle de bain avec douche italienne et WC séparé. A l'étage on trouve 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un joli jardin arboré et calme complète ce bien à visiter sans tarder. Les plus : Clim réversible Double vitrage Volets roulants électriques et manuelsVisiophone portail électrique2 Garages plus abris ouvertTout à l'égout Ce bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir. De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune et des lycées dans les communes avoisinante. La commune d'Amilly dispose également d'un hôpital et différents services médicaux. Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 EUR et 2380 EUR par an. Classe énergétique C (174), Émission A (5). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 232000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89 et Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes instantanément enveloppé par une atmosphère douce et apaisante. Ici, les murs semblent eux mêmes dégager une énergie positive, créant un véritable cocon de bien être. C'est une maison qui vous accueille à bras ouverts, vous invitant à vous sentir bien, tout simplement, dès le premier instant. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie lumineux, où le salon-salle à manger s'ouvre généreusement sur la lumière naturelle traversante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande pièce polyvalente se trouve également à ce niveau, prête à s'adapter à vos besoins: bureau, salle de jeux, ou même chambre selon vos envies. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, n'attend que vos talents culinaires pour faire naître de délicieux moments de partage. A l'étage trois chambres vous invitent à la détente, chacune offrant un cadre intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens en toute simplicité. Et enfin, le jardin... Un véritable écrin de verdure, un petit coin de paradis où la nature se dévoile en tout quiétude. C'est l'endroit idéal pour se détendre, lire à l'ombre d'un arbre, ou simplement profiter du calme environnant. Un lieu qui vous permettra de vous reconnecter avec l'essentiel. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une invitation à créer de nouveaux souvenirs, à écrire une nouvelle page de votre histoire, tout en douceur et en harmonie. Venez la découvrir elle n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Elisabeth Bruaux au 06 67 20 48 32 ou par mail : elisabeth.bruaux@c-limmo.fr. Elisabeth Bruaux agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 818114506

50 000 € ou 350,61 € / mois

Beau terrain de 599 m², idéalement situé dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Amilly.Caractéristiques :Terrain constructible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.Environnement paisible, avec un voisinage respectueux.À proximité des commodités : boulangeries, commerces, restaurants, banques, coiffeurs.Emplacement stratégique, proche de nombreux lieux de travail, de l'hôpital et des services d'urgence.Opportunité idéale pour construire votre projet de vie ou réaliser un investissement. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

58 000 € ou 406,70 € / mois

Je vous propose, en exclusivité, sur la commune d' Amilly, un terrain à bâtir de 1164 m2. (lot 2 No 366) Borné et étude de sol effectuée. Zone UB 2 / Certificat d'urbanisme OK. Assainissement / Electricité / eau potable = desservi. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88 000 € ou 617,07 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un quartier privilégié ? Imaginez la maison de vos rêves nichée au coeur d'un cadre paisible, en bordure du canal de Briare. Et si ce rêve devenait réalité ? Stéphanie Perrissin-Fabert vous propose ce terrain constructible de 1100 m2 clos et arboré, non viabilisé mais prêt à l'être. Idéalement situé et à quelques minutes des zones commerciales et des services essentiels ( centre hospitalier, écoles, bus...) ce terrain n'attend plus que vous ! Prix du terrain : 88000 euros et honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Amilly- Secteur Viroy- 45200 Baisse de prix Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Description : Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise. Caractéristiques principales : * Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. * Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. * Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien. * Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires. Opportunité à saisir : N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

88 990 € ou 624,01 € / mois

Pavillon sur sous sol à rafraichir comprenant: Entrée par véranda, cuisine, salle à manger , 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous sol total. Double vitrage. Volets roulants électrique. Garage independant avec porte électrique. portail électrique. Travaux à prèvoir . Terrain clos de 1 010 m2

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Idéalement située, Secteur recherché, au calme et proche des commodités. Maison d'architecte en bonne état, édifiée sur sous-sol: hall d'entrée, vaste séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 1 chambre parentale avec salle deau et toilettes, 2 chambres, salle de bains, dressing aménagée, toilettes. Grande terrasse. Sous-sol total aménagé en double garage avec atelier, buanderie, chaufferie, salle de jeux et 2 caves. Terrain clos et arboré de 2338m2 avec mare sécurisée, abri de jardin et abri bois. Chauffage gaz de ville, Db vitrage, volets roulants élect. portail électrique. Contact JM.CHANTEREAU au 0685077091.

62 000 € ou 434,75 € / mois

TERRAIN A BATIR de 1084m2 non viabilisé, situé en 1er rang. Façade de 22.80m.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Amilly bourg a proximité de la piscine maison comprenant: Entrée avec placard et penderie, cuisine, salon séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin . WC. Etage: palier desservant 3 chambres avec placard, salle de bain et wc. Grand garage de 24 m2. Chauffage gaz de ville. Double vitrage . Petit abri.Terrain de 467 m2. Parc arboré derriere la maison. Quartier à proximité des colleges, ecoles ,commerces et des transports.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Charmante maison avec sous-sol semi-aménagé et potentiel professionnelCette magnifique maison, idéalement située à proximité des axes routiers est une véritable perle rare avec ses 180 m2, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Au sous-sol, vous trouverez trois pièces, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel pour une activité libérale ou autre.Le premier niveau de la maison se compose d'une grande cuisine aménagée, idéal pour des moments de convivialités. Le double séjour lumineux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète cet étage, offrant un espace de repos et d'intimité.Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres idéales pour accueillir les membres de votre famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Une salle de bain est également présente à cet étage, pour plus de confort et de praticité.Cette maison est une opportunité unique d'allier confort, espace et potentiel professionnel.Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 comprenant 2 garages et un espace Parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

AMILLY (45200) - Environnement champêtre et au CALME sans être isolé, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette confortable MAISON de 180 m2 environ, comprenant actuellement 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour de 45 m2 environ, orienté sud, agrémenté d'une cheminée/insert, donnant de plain-pied sur une belle terrasse équipée d'un store motorisé neuf. Vous serez séduits par la perspective qui s'offre à vous, où règne calme et tranquillité et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée récente (2022), donnant sur une véranda attenante de 12 m2 environ, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains + douche à l'italienne (2018), WC séparé.A l'ETAGE : palier distribuant 1 belle chambre (placards), spacieuse salle de jeux de 65 m2 environ permettant de créer des chambres supplémentaires, nombreux placards, salle d'eau avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, abris de jardin et atelier indépendants complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sur plus de 2800 m2 de terrain clos et arboré, piscinable, accès privatif sur petit bois. Construction sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage façon bois, volets roulants motorisés solaires en partie, charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir, portail motorisé, assainissement conforme, bonne isolation, entretien toiture 2018. HABITABLE de SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn de tous commerces, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60.BEL ENVIRONNEMENT, à découvrir SANS TARDER!Budget : 318 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Maison avec sous-sol total située dans un quartier pavillonnaire recherché d'AMILLY (45200), proche tous commerces, écoles primaire et maternelle et des axes routiers. Pour un coté pratique, vous êtes à 5 minhtes de la gare Cette maison de 1969 d'une superficie de 91m2 possède une entrée (avec penderie), une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une terrasse de (24m2), un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Le sous-sol avec une belle hauteur sous plafond est divisé en garage, chaufferie, atelier et cave. Un carport et une serre viennent compléter ce bien sur terrain clos, arboré de plus de 870 m2 environ ( avec possibilité de diviser le terrain si besoin pour un autre acquereur potentiel) LES POINTS POSITIFS : Taxe foncière raisonnable, beaux volumes, grand terrain arboré constructible et divisible, assainissement tout à l'égout, volets roulant en parti, clôture NEUVE ainsi que portail et portillon, isolation des combles, tableau électrique refait en 2021, démoussage fait en 2023. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Située sur la Commune d'AMILLY, quartier Viroy, proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de construction traditionnelle de 162 m² environ (203 m² au sol) spacieuse et lumineuse, en parfait état, sur sous-sol total, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 8m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, hotte aspirante, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle) de 11 m² environ, salon/salle à manger de 31 m² environ, couloir avec placards, 3 chambres avec placards (12/12/11 m² environ), 1 salle d'eau de 7 m² environ (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette), wc indépendant. A l'étage : salle de jeux avec placards de 43 m² environ (68m² au sol), 1 chambre avec placards de 16 m² environ (30 m² au sol), 1 wc avec lave-mains. Sous-sol : garage, chaufferie, cuisine d'été/buanderie, 1 pièce, cave. 1 terrasse à l'arrière de la maison avec store banne électrique. 1 chalet en bois sur dalle. Le bien est édifié sur un terrain paysagé et en partie clos d'une surface de 1.500 m² environ. Les +++ : maison très bien entretenue, lumineuse, lumière traversante, menuiserie double vitrage PVC, volets en aluminium électriques centralisés, chaudière gaz à condensation (2021), store banne électrique, porte de garage électrique, raccordée au tout à l'égoût, Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite. Cette annonce référence 250642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 259 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

AMILLY 45200 - Secteur Saint Firmin - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette agréable MAISON d'ARCHITECTE de 128 m2 environ habitables. Elevé sur sous-sol total, le bien ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine tout en conservant les éléments de caractère, dispose d'une entrée avec placards, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée, travertin au sol, cuisine dinatoire (aménagée/équipée), vous profiterez d'un accès sur les terrasses exposées sud/ouest, offrant des espaces extérieurs intimistes et au calme, magnifique parc paysagé et arboré de belles essences, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau/douche à l'italienne en marbre récente, une salle de bains, espace dressing/buanderie ou BUREAU, 2 WC indépendants dont un avec lave-mains. Sous-sol compartimenté en garage, cave, chaufferie, salle de jeux, abris de jardin, édifiés sur 2338 m2 de terrain clos et arboré agrémenté d'un bassin sécurisé Prestations: Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées ALU, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, peintures récentes des pièces principales, toiture refaite septembre 2022 + isolation toiture, assainissement collectif. Situé à 5 mn des commerces et zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycées, 10 mn à pied du canal de BRIARE... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur", rare sur le secteur! Budget : 289000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 265 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2130 euros et 2950 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 356627 réf : 344738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Idéalement située, Secteur recherché, au calme et proche des commodités. Maison d'architecte en bonne état, édifiée sur sous-sol: hall d'entrée, vaste séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 1 chambre parentale avec salle deau et toilettes, 2 chambres, salle de bains, dressing aménagée, toilettes. Grande terrasse. Sous-sol total aménagé en double garage avec atelier, buanderie, chaufferie, salle de jeux et 2 caves. Terrain clos et arboré de 2338m2 avec mare sécurisée, abri de jardin et abri bois. Chauffage gaz de ville, Db vitrage, volets roulants élect. portail électrique. Contact JM.CHANTEREAU au 0685077091.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

AMILLY PROCHE ZONE ANTIBES Amilly au calme proche toutes commodités, pavillon comprenant une entrée avec placards, séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, salle de bains, wc, un sous-sol avec garage, cave, atelier chaufferie. Terrain clos de 590 m² environ. Terrasse avec store banne. Chauffage PAC AIR/EAU, chauffe eau thermodynamique. Double vitrage en partie, tout à l'égout.

59 000 € ou 413,71 € / mois

TERRAIN A BATIR de 846m2 non viabilisé situé en 1er rang. Façade de 21m.

82 000 € ou 574,99 € / mois

AMILLY proche de la zone commerciale et axes routiers, Dans une résidence de 2011, Un T2 au 1er étage avec balcon. Ideal primo accédant.Avec 2 places de parkings privés et une piscine

144 450 € ou 1 012,90 € / mois

Votre agence immobilière à Montargis vous propose dans le quartier de Saint-Firmin des Vignes, proche de la zone d'Antibes et écoles, une maison élevée sur sous-sol total semi-enterré comprenant: Entrée, séjour-salle à manger, cuisine, salle d'eau, dégagement avec placards, wc et 2 chambres. Terrain clos et arboré de 650m2 Les plus : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, sous-sol total Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence ERA Immobilier du Gatinais , spécialiste de l'achat vente estimation de maison à Montargis, Villemandeur, Corquilleroy, Pannes, Cepoy, Chalette du Loing, Amilly.