Neuf Appartement à Floirac 4 pièces - 87 m²

Neuf Appartement à Floirac 4 pièces - 87 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, qui incarne un art de vivre novateur sur la rive droite, à Floirac. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs. Cette localisation stratégique offre une accessibilité optimale, tant par les transports en commun que par les voies routières. À quelques pas de la résidence, une piste cyclable permet de rejoindre aisément le Parc des Étangs et le centre-ville, favorisant ainsi les déplacements doux et écologiques. Les infrastructures de transport sont bien desservies : l'arrêt de bus (L27) est à seulement 1 minute à pied, et la gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 10 minutes en voiture. Pour les déplacements en voiture, le centre-ville de Bordeaux est à 14 minutes. Cette accessibilité est renforcée par l'ouverture prochaine du Pont Simone Veil, prévue pour juin 2024, qui facilitera la liaison avec la rive gauche de Bordeaux. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement dynamique et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez le stade et la piscine à 5 minutes, un supermarché accessible en 10 minutes à pied, une école primaire en 11 minutes, et un collège en 13 minutes. Le Parc des Étangs, à 13 minutes de marche, offre un cadre naturel propice à la détente et aux activités sportives. Floirac, entre la Garonne et les coteaux du Domaine de La Burthe, propose un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme métropolitain et tranquillité verdoyante. Les habitants peuvent profiter de balades en forêt, de moments paisibles autour de l'étang ou le long de la Garonne. La ville dispose également d'infrastructures éducatives complètes, d'équipements sportifs variés, et de lieux culturels tels que la salle de concert Arkéa Arena. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix stationnement inclus. Possibilité de bénéficier d'une TVA Réduite à 5,5% (sous conditions). Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.