Location Maison à Valenciennes 7 pièces - 117 m²

Location Maison à Valenciennes 7 pièces - 117 m²

// COLOCATION Colocation Clos des Villas à Valenciennes - Tout confort et proximité   Votre nouvelle adresse vous attend à Valenciennes, dans un quartier calme et verdoyant !   Cette maison de 117m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Située à proximité immédiate d'un parc et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, universités), cette colocation saura vous séduire.     Confort optimal :6 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC privatifsCuisine équipée ouverte sur un vaste séjourTerrasse, jardin, salon d'hiver et local vélosInternet fibre optique inclus   Emplacement idéal :Quartier calme et résidentielStationnement facile et gratuitÀ proximité des transports en commun (tramway, bus, gare SNCF)Proche des universités Mont Houy, Tertiales et Rubika   Conditions avantageuses :Pas de solidarité financière entre colocatairesEligible aux aides au logementGaranties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées   Les + de cette colocation : Maison rénovée en 2021 et parfaitement entretenueChambres individuelles avec tout le confort nécessaireEspaces communs chaleureux et fonctionnelsUn cadre de vie agréable et convivial   N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !   Quote-part de loyer : 400 € + 80 € de provisions pour charges par chambre (chambres 1, 2, 3 et 4) 450 € + 80 € de provisions pour charges par chambre (chambres 5 et 6)   Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400 € par chambre (chambres 1, 2, 3 et 4) ou 450 € (chambres 5 et 6)   - Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées- Eligible aux aides aux logements - Pas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (206 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1480 euros et 2030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr