Rechercher un bien immobilier
Le marché immobilier est fait d’opportunités, qu’il s’agisse d’achat évidemment mais on l’oublie parfois aussi, de ventes. Toutefois, il n’est jamais simple de savoir quel est le bon moment pour vendre son bien immobilier. Dans cet article, nous vous détaillons les différents signes qui pourraient vous inciter à vendre votre bien.
Compenser l’ensemble des frais par le prix de vente
Lorsque l’on vend un bien immobilier, il est évidemment essentiel de ne pas perdre d’argent. Toutefois, les sommes engagées sont souvent importantes (apport, frais de notaire, frais d’agences…). Il est donc conseillé de ne pas vendre votre bien immobilier trop rapidement après l’avoir acheté, le temps de récupérer votre apport.
Soyez également vigilants à l’état du marché et des prix pratiqués. Actuellement, les prix au m² sont relativement hauts, c’est donc une belle opportunité pour réaliser une plus-value.
Des travaux coûteux sont prévus
Les différentes mesures du gouvernement pour accélérer la transition énergétique des logements se montrent très contraignantes. De nombreux logements dont la consommation énergétique est élevée seront progressivement interdits à la location. Or entreprendre ces travaux constitue un coût très conséquent. Vendre avant de réaliser ces travaux peut s’avérer judicieux mais soyez certains que l’acquéreur essaiera de négocier le prix à la baisse si les travaux de sont pas réalisés. On estime aujourd’hui qu’un bien énergivore perd 16% de sa valeur à la vente.
L’autre option est alors de prendre à sa charge les travaux pour améliorer les performances énergétiques du logement afin de le mettre aux normes. Votre bien conservera alors sa valeur.
Le marché immobilier de votre ville est attractif
S’il est évidemment essentiel de s’intéresser au marché national, certaines vérités qui y sont observées ne s’appliquent pas localement. Certaines villes demeurent toujours attractives et la demande immobilière reste forte. Actuellement la demande est en baisse car les taux de crédit sont en hausse mais des biens, comme des appartements de 2 ou 3 pièces sont toujours activement recherchés. Pour vous c’est l’assurance de vendre à un prix convenable, sans avoir à brader votre bien.
