Rechercher un bien immobilier
Entre les hausses de prix et des taux de crédit immobilier, l’acquisition de biens immobiliers devient de plus en plus difficile. Cependant, malgré une demande toujours présente, le marché de l’immobilier dans la région a connu un léger frein depuis le début 2022. En effet, 2021 a été une année particulièrement exceptionnelle en termes de ventes.
Si vous avez pour projet d’acquérir un logement dans la région Occitanie, voici un état des lieux en temps réels du marché immobilier de la région en comparant notamment deux de ses plus grandes villes afin de vous aider dans votre projet.
• Appartement ancien : 2 751 €
• Maison ancienne : 2 365 €
En prenant en compte l’ensemble des villes et départements de la région Occitanie, le prix au m² pour un appartement ancien est de 2 751 € contre 2 365 € pour une maison ancienne.
Après une année 2021 plus qu’incroyable en termes de ventes immobilières, les prix de l’immobilier ont connu une hausse particulièrement importante, aussi bien au niveau des maisons que des appartements. Par ailleurs, bien que les ventes aient connu un léger recul, les prix n’ont pas pour autant connu de baisse, bien au contraire.
• Appartement ancien : 177 448 €
• Maison ancienne : 262 892 €
En octobre 2022, le prix moyen d’un appartement ancien en Occitanie est de 177 448 € contre 262 892 € pour une maison ancienne. Ainsi, pour acquérir une maison ancienne il faut compter 85 444 € de plus que pour un appartement ancien.
• Appartement ancien : 212 996 €
• Maison ancienne : 389 091 €
En octobre 2022, le prix d’un appartement ancien à Perpignan est de 212 996 €. Concernant les maisons à Perpignan, le prix moyen est de 389 091 €. Ainsi, il faut une enveloppe plus importante pour l’acquisition d’une maison que d’un appartement à Perpignan, d’environ 176 095 €.
• Appartement ancien : 423 708 €
• Maison ancienne : 645 172 €
Montpellier est une des villes qui a bien profité de la crise sanitaire, aussi bien en termes de hausses de prix que de nombres de transactions. Ville très attractive de la région Occitanie, la différence prix entre celle-ci et Perpignan est notable et témoigne de cette attractivité. Par exemple, un appartement ancien à Montpellier coûte en moyenne 423 708 € alors qu’à Perpignan, 212 996 € suffisent pour acquérir un appartement ancien. Ainsi entre Montpellier et Perpignan, pour un appartement ancien, la différence de prix s’élève à 210 712 €.
Pour ce qui est des maisons, la différence de prix entre ces deux villes d’Occitanie est presque de la même ampleur puisqu’elle s’élève à 256 081 €. En effet, pour acquérir une maison ancienne, il faut compter en moyenne 645 172 € à Montpellier, contre 389 091 € pour ce qui est d’une maison ancienne à Perpignan.
