Rechercher un bien immobilier
Entre les hausses de prix et de taux de crédit immobilier à répétitions, la demande de biens immobiliers est fragilisée. La Bourgogne Franche Comté, n’est pas épargnée par la conjoncture économique. En effet, dans la région, en une année, les ventes ont enregistré une baisse de 15 à 20 % selon les villes.
Cependant, on remarque aussi en Bourgogne Franche Comté, une hausse des marges de négociation, en effet, celles-ci s’élèvent à 7 % ! Les marges de négociation pour les prix des appartements et des maisons ont augmenté au même rythme que l’ensemble du marché, par ailleurs, elles ont augmenté plus fortement dans les régions où l’activité a le plus reculé, comme la Bourgogne Franche Comté.
• Appartement ancien : 1 787 €
• Maison ancienne : 1 621 €
En prenant en compte tous les départements de la région Bourgogne Franche Comté, le prix au m² pour un appartement ancien est de 1 787 € contre 1 621 € pour une maison ancienne.
Avec une année 2021 record en termes de ventes immobilières, les prix de l’immobilier ont connu une forte hausse dans la région. L’année 2021 a été record en termes de ventes immobilières en Bourgogne Franche Comté, ce qui a engendré une de fortes hausses de prix à la fois au niveau des appartements et des maisons. Malgré un recul des ventes depuis quelques semaines, les prix des biens n’ont pas connu de baisse voire continuent même d’augmenter.
• Appartement ancien : 127 318 €
• Maison ancienne : 164 633 €
En septembre 2022, le prix moyen d’un appartement ancien s’élève à 127 318 € en Bourgogne Franche Comté contre 164 633 € pour une maison ancienne. Ainsi, il faut débourser 37 315 € de plus en moyenne pour acquérir une maison ancienne par rapport à un appartement ancien.
• Appartement ancien : 115 382 €
• Maison ancienne : 238 740 €
En septembre 2022, le prix en moyenne d’un appartement ancien à Auxerre est de 115 382 € contre 238 740 € pour une maison ancienne. Il faut ainsi envisager une enveloppe plus importante, de 123 358 € pour acquérir une maison ancienne à Auxerre plutôt qu’un appartement.
• Appartement ancien : 353 419 €
• Maison ancienne : 485 282 €
Dijon est une ville qui a bien profité de la crise sanitaire, que ce soit en termes de ventes immobilières ou bien en termes de hausse de prix, d’où la forte différence de prix entre Auxerre et Dijon. En effet, pour acquérir un appartement ancien à Dijon, où le prix moyen d’élève à 353 419 €, il faut compter 238 037 € de plus par rapport à un appartement à Auxerre.
Pour ce qui est des maisons, l’écart est de la même ampleur. En effet, une maison ancienne à Dijon coûte en moyenne 246 542 € de plus qu’une maison à Auxerre. En effet, pour une maison ancienne à Auxerre il faut compter en moyenne 238 740 € contre 485 282 € à Dijon.
