Rechercher un bien immobilier
La région Auvergne Rhône Alpes est l’une des plus dynamique de France en termes d’emploi ou d’attractivité pour les étudiants. Conséquence, nombreux sont les ménages français à vouloir s’y installer soit pour acquérir leur résidence principale soit pour réaliser un investissement locatif. Alors si vous possédez l’un de ces deux projets, voici un état des lieux des prix des maisons et appartements pratiqués dans la région et ses deux plus grandes villes.
Appartement ancien : 3 741 €
Maison ancienne : 2 595 €
Appartement neuf : 4 802 €
Maison neuve : 2 518 €
Avec l’Ile de France et la PACA, la région Auvergne Rhône Alpes figure parmi les plus chères en termes d’immobilier. Ainsi, le prix au m² moyen d’un appartement ancien s’élève à 3 741 € contre 2 595 euros pour une maison anciennes. SI le prix au m² des maisons neuves n’évolue que très peu par rapport à l’ancien, celui des appartements neufs est de 1 061 euros de plus qu’un appartement ancien.
Appartement ancien : 272 904 €
Maison ancienne : 356 504 €
Appartement neuf : 315 259 €
Maison neuve : 240 242 €
Le niveau élevé des prix au m² se retrouve évidemment dans les prix moyens en Auvergne Rhône Alpes. Ce sont notamment les maisons anciennes qui enregistrent les prix les plus élevés en septembre 2021 avec 356 504 euros soit 83 600 euros de plus que le prix d’un appartement ancien.
Les appartements neufs sont encore plus onéreux que les appartements anciens : 42 355 euros.
Très soutenue début 2021, la hausse des prix de des biens immobiliers anciens commence seulement à s’atténuer. Ainsi sur le dernier trimestre, le prix au m² de cette typologie de logement n’augmente que de 0,8%. Les villes moyennes de la région sont quant à elles très dynamiques et la demande immobilière y est très forte.
Appartement ancien : 5 287 €
Maison ancienne : 6 258 €
Lyon constate depuis quelques mois un marché immobilier à deux vitesses. Si les maisons anciennes enregistrent une baisse du prix au m² (- 2% pendant l’été), les prix au m² des appartements eux continuent d’augmenter (+5,3% sur un an). Quoi qu’il en soit, Lyon reste l’une des villes de France les plus chères de France et il est difficile d’y acquérir un logement.
Bien moins onéreuse que Lyon, Grenoble enregistre des prix au m² attractifs pour les ménages souhaitant acheter leur résidence principale.
Les maisons anciennes sont les biens qui enregistrent la plus forte baisse sur un an : - 9%. Alors que de nombreuses villes de taille moyenne enregistrent de fortes hausse, Grenoble se montre très intéressante du point de vue prix.
Autre point non négligeable, Grenoble est l’une des villes où l’investissement locatif est le plus intéressant. Elle offre une réelle attractivité étudiante avec des prix moyens ce qui assurent une rentabilité brute d’environ 7% en moyenne.
