Rechercher un bien immobilier
Vous avez un projet immobilier pour la rentrée et souhaitez le financer avec un crédit immobilier ? Veillez à votre gestion de compte car les banques étudient avec beaucoup d’attention vos 3 derniers relevés de compte bancaire. Alors cet été il est important de ne pas faire flamber la carte bleue pour éviter une mauvaise surprise lorsque vous voudrez obtenir votre crédit immobilier.
Depuis toujours, les banques analysent avec précision les relevés de compte des emprunteurs avant d’octroyer un prêt immobilier. Elles exigent systématiquement que vous leur fournissez au moins vos 3 derniers relevés de compte. Alors si vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour octobre ou novembre, il essentiel de commencer dès maintenant à assainir quelques peu vos comptes.
Il est vrai que la période ne s’y prête pas réellement, entre une liberté retrouvée, des activités réouvertes et des vacances en perspectives, les dépenses risquent d’être très nombreuses dans les prochains mois. Les restrictions que l’on connait tous depuis un mois ont permis à la plupart d’épargner et de achats compulsifs risquent d’être effectués.
De plus, les mois de juillet et août sont généralement ceux où les dépenses sont les plus conséquentes. Pourtant, soyez sûrs que les banques vont étudier avec énormément d’attention votre capacité à ne pas trop dépenser, et seront très frileuses aux dépenses excessives qui peuvent vous placer en difficulté financière et même en découvert bancaire.
Les dépenses liées à l’alcool, au jeu mais aussi tous les gros achats compulsifs peuvent nuire à votre dossier de prêt. Conséquence, les banques, à la vue de votre profil jugé comme trop à risque pourraient ne pas vous accorder de bonnes conditions d’emprunt et dans le pire des cas, vous refuser simplement votre demande de crédit immobilier.
Si jamais la banque n’accepte pas de vous prêter la somme demandée pour cause d’une mauvaise tenue de compte, il sera certainement nécessaire de décaler votre projet immobilier de quelques mois afin de présenter des comptes bancaires plus sains. Cela comporte donc le risque de passer à côté du logement de vos rêves.
Il est essentiel d’anticiper vos dépenses pour rassurer la banque sur votre gestion financière et votre capacité à épargner. Fournir un apport est toujours très apprécié des banques et cela vous permet en plus de bénéficier d’un taux d’intérêt bien moins conséquent.
Au-delà d’une gestion de compte irréprochable, vous devrez fournir tous les autres documents pour constituer un dossier de prêt irréprochable.
