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Une étude souligne les fortes disparités de prix d’assurance habitation selon les villes et les régions partout en France. Le tarif varie du simple au double.
Le prix d’une assurance habitation varie selon de nombreux critères, propres à la spécificité du logement, s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison, selon la valeur des biens mobiliers et biens de valeurs ou encore l’existence d’une dépendance. Les garanties souscrites impactent évidemment le tarif d’assurance habitation. Mais s’il existe bien un facteur qui fait évoluer à la hausse ou à la baisse le prix d’un contrat d’assurance habitation, c’est la localisation du bien.
En effet la localisation influe sur de nombreux éléments dont tiennent compte les assureurs pour calculer les primes d’assurance. Sont ainsi concernés les aléas climatiques, les catastrophes naturelles et les cambriolages. De très fortes disparités existent entre les régions sur ces éléments, les assurés habitant dans une région paient parfois le double de prime d’assurance que d’autres assurés vivant dans un autre territoire.
C’est ce que souligne une étude d’Acheel, un assureur qui a analysé les tarifs d’assurance habitation dans les plus grandes villes françaises et les régions.
Parmi les villes de plus de 100 000 habitants, c’est Rennes qui obtient la palme de la prime d’assurance la moins couteuse du marché : 65,66€. Suivent ensuite Brest et Angers avec respectivement 67,14€ et Angers avec 67,25€. Tours (71,44€) et Le Mans (73,48€) figurent également dans le classement des villes où l’assurance habitation est la moins chère.
Plus la ville est grande, plus le prix de l’assurance habitation est élevé. Exceptée la ville de Nantes, les 10 plus grandes villes françaises sont celles où la prime d’assurance est la plus conséquente. Paris domine le classement avec une prime annuelle de 126,42 €.
La comparaison des tarifs selon les régions se concentre sur les appartements dont la surface est inférieure ou égale à 50m² et les maisons de 100 m² maximum. Si évidemment le tarif d’assurance habitation fluctue selon le type de bien, la principale source de différence de prix provient de la région dans laquelle se situe le bien. Ainsi la moyenne des primes d’assurance pour les appartements en Ile de France est 71% plus chère que celle des appartements en Bretagne. Pour les maisons, la prime d’assurance est plus équilibrée entre ces deux régions puisqu’elle est 49% plus élevée en Ile de France.
L’étude porte sur les 13 régions françaises et certaines régions présentent des écarts de tarifs significatifs. En effet, l'Ile-de-France est la région la plus onéreuse, avec une prime moyenne de 96,38€ pour les appartements et de 207,44€ pour les maisons. À l'inverse, la Bretagne est la région la moins chère, avec une prime moyenne de 56,58€ pour les appartements et de 105,86€ pour les maisons, suivie des Pays de la Loire et de la Normandie.
Ces régions les moins chères se caractérisent par un faible nombre de sinistres liés aux phénomènes climatiques ou à la criminalité. En revanche, les régions Occitanie, Provence Alpes Côtes d'Azur et Île-de-France ferment le classement avec les primes d'assurance les plus élevées pour les maisons et les appartements. En effet, ces régions ont connu une augmentation des actes de vandalisme et de cambriolages, ainsi que des catastrophes climatiques dans le cas d'Occitanie et de PACA. Il est donc important de prendre en compte ces disparités régionales lors de la souscription d'une assurance habitation, car elles peuvent avoir un impact significatif sur le pouvoir d'achat.
