Vente Appartement Lyon 1er arrondissement (69001)

221 000 € ou 1 525,12 € / mois

Très beau 2 pièces au coeur de la Presqu'île, 41 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 41m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu'à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, elle permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur ou primo accédant. A noter : -Taxe foncière: 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Cout de l'energie min / max : 650euros / 910euros -Annees de reference des prix : 2023 Prix de vente : 221 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.

695 000 € ou 4 796,20 € / mois

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble 19ème entretenu et sécrurisé, nous proposons un appartement lumineux de type T5 de 120,04 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée (14 m2), d'un séjour avec cheminée plein Sud (33 m2), d'une cuisinée séparée, d'une suite parentale S/O avec salle de bain et dressing, de deux autres chambres avec cheminée et d'une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. Les principaux travaux dans la copropriété ont déja été réalisés (toiture, ravalement, parties communes, ascenseur). Copropriété de 13 lots. Faibles charges de copropriété anuelles de 1 323 EUR. Taxe foncière (2024) de 1 398 EUR. Mandat exclusif de vente no 1022, honoraires charge vendeur.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Au coeur du quartier Griffon-Royale sur la rue des Capucins et idéalement placé à moins de 500m de la place des Terreaux, venez découvrir ce très cosy T2 au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Ce charmant T2 de plus de 66m2 habitables et 32m2 carrez est composé de la façon suivante. Vous accédez par l'appartement via un escalier orné de tomettes et une entrée distribuant sur la salle de bain/toilette et la pièce de vie traversante (fenêtre de toit côté sud et une fenêtre côté nord). Une cuisine ouverte sur la pièce principale et une chambre de plus de 21m2 vient compléter ce bien atypique et ravissant. L'appartement a été rénové en 2016 et sera libre au 12 avril 2025 (loué actuellement à hauteur de 780?HC). Le chauffage est électrique. La façade, la cage d'escalier et le toit ont été rénovés ces 4 dernières années.Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

maison de poupée dans les pentes de la croix rousse avec un jardin en coproprieté (mais seul 3 coproprietaire on un accés direct sur le jardin), composée de deux niveau de 11m2 Contact genevieve.r2@wanadoo.fr 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 000 € ou 883,33 € / mois

Dans le bas des pentes de la croix rousse, le quartier vivant à proximitée des transports en communs, des ateliers d'arts et d'artistes, appartement de 18m2 avec mezzanine , idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant, cet appartement vendu libre est un placement idéal pour des parents qui suite aux études de leurs enfants pourront le louer avec beaucoup de facililtées. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690 000 € ou 4 761,70 € / mois

A deux pas de la place du Griffon et du métro A, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface de 139 m² . Idéalement agencé, il dispose d'un vaste séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, toutes bénéficiant d'une excellente isolation phonique. La suite parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. En excellent état, ce bien allie confort et qualité des prestations. Une cave de 12 m² et un grenier complètent le lot. Une place de parking en location est également disponible. Idéal pour des acheteurs soucieux de l'emplacement et de la qualité de vie, cet appartement offre un cadre privilégié en plein coeur de la ville. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros.

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

Coup de coeur pour ce 2 pièces rénové au coeur de la Presqu'île, 42 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 42 m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur un couloir desservant une chambre de 11 m² avec un dressing et une salle d'eau refaite avec goût, un WC séparé et une pièce de vie de 21 m² comprenant un salon avec parquet et une cuisine équipée. Idéalement situé dans le 1?? arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, il permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail : décembre 2026. Les + du bien : -Entièrement rénové. -Situation privilégiée. -Idéal investisseur ou primo-accédant. À noter : -Taxe foncière: 580euros -Charges courantes annuelles : 250 euros / trimestre -Etat du bien : entièrement rénové en 2023 -Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (249) -Estimation des émissions (kg CO?/m².an) : B (7) -Coût de l'énergie min/max : 670 euros / 950 euros Années de référence des prix : 2021 Prix de vente : 270 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville. SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

651 900 € ou 4 498,77 € / mois

Spécial investisseurs, 3 lots à potentiel dans un immeuble rue Valfenière Lyon 01 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de trois appartements idéalement situés dans le 1?? arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Offrant un emplacement privilégié au coeur d'un quartier historique et animé, ces biens sont parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les 3 lots : - Appartement 1 : 42 m² 1er étage - Entièrement rénové, vendu loué (bail jusqu'en décembre 2026). Il dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée. - Appartement 2 : 41 m² 1er étage mitoyen au premier appartement - Traversant, vendu libre de toute occupation. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés. Rafraichissement nécessaire. - Appartement 3 : 27 m² 2ème étage - à fort potentiel, vendu loué (bail jusqu'en janvier 2026). Il se compose d'un espace de vie avec kitchenette et bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de WC séparés. Travaux nécessaires. Points forts de cette offre : -Un emplacement recherché en Presqu'île -Fort potentiel -Une opportunité d'investissement unique A noter : -Consommation énergétique D (250 kWhEP/m².an), Emissions B (8 kg CO?/m².an) -Taxe foncière totale : environ 1 500 euros/an -Charges courantes annuelles : entre 170 euros et 250 euros / trimestre par lot -Coût de l'énergie estimé : entre 650 euros et 950 euros selon l'appartement (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 651 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.

585 000 € ou 4 037,09 € / mois

A quelques pas de la place des Terreaux, profitant de la proximité de l'ensemble des commerces et services du nord de la Presqu'île, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème entretenu, ce très agréable appartement offre 107,45 m² Carrez qu'il développe sur 3 pièces : entrée, séjour de 28.20 m², deux chambres confortables de 17 et 15 m², un espace bureau de 9.41 m² en second jour, cuisine indépendante, salle de bains et sanitaires. Traversant nord-sud, profitant de sa situation en étage élevé, l'appartement se singularise par sa belle luminosité, ses échappées sur le Palais Saint-Pierre et la colline de Fourvière, ainsi que par ses qualités fonctionnelles, notamment assurées par ses nombreux rangements. Stylobates, parquets, moulures, cheminée et carreaux de ciment peint séduiront celles et ceux qui, sensibles au charme du bel ancien, souhaitent en outre profiter des avantages et des facilités qu'offre une adresse hyper-centrale. Local à vélo partagé en pied d'immeuble. Cave et grenier complètent le lot. Surface CARREZ : 107.45 m² Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 2168 euros.

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Ce bel appartement d'angle de 112 m² Carrez séduit par son cachet, sa luminosité et son confort. Exposé sud et ouest, il offre une vue dégagée sur la ravissante place Fernand Rey, dont le charme et le pittoresque contribuent largement à l'âme d'un des quartiers-villages les plus attachants de la Presqu'île. Situé au 2ème étage sur entresol (équivalent 3ème niveau) avec ascenseur, au sein d'un immeuble XIXème entretenu et engageant, il articule ses volumes généreux de manière particulièrement équilibrée : - Côté jour : une entrée pouvant aisément accueillir un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² communiquant avec un bel espace vie de 43,56 m², où la salle à manger s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. - Côté nuit : deux chambres, dont une de 20,77 m², ainsi qu'une salle de bains. Parquets, cheminées d'époque, stylobates, boiseries et belles hauteurs sous plafond ; le tout à deux pas des commerces et des bonnes adresses du quartier : autant de détails qui élèvent l'appartement au rang des biens « coups de coeur ». Un cadre de vie privilégié en somme, qui saura séduire les amateurs de bel ancien attachés à un mode de vie urbain. Une cave en sous-sol complète le lot. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.55 euros.

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Appartement idéal colocation. Le secteur est idéal pour un investissement locatif. L'appartement est à proximité de tous les commerces, des écoles supérieures et des transports en commun. Il se situe dans une copropriété calme. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. Il se situe est au troisième étage. Ce T4 est composé d'une entrée avec salon/séjour spacieux. Une cuisine ouverte. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses. Salle de bain à rénover. T4 avec un haut potentiel locatif. Prix : 245 000 € Surface : 75 m2 DPE : E Location estimée : 550 € / ch N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

ExclusivitÉ : situé à lyon 1er au coeur des pentes de la croix rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, guy boccard à le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex de 23m2, rue imbert colomès, secteur métro et jardin croix-paquet.ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble canut (ravalement en cours). vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4, 45m accompagné d'une grande fenêtre.cÔtÉ piÈce a vivre : le séjour à été pensé pour avoir un coin tv plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. vous disposez d'une surface de plus de 14m2.wc indépendant sur ce même niveau.coint nuit : a l'étage se situe une suite parentale de 10, 50m2.cet appartement à été entièrement rénové en 2019, avec de belles prestations.cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage.n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de lyon.les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et sde à l'étage, accès direct à une pièce secrète...pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405prix de vente 170 000 euros honoraires charge vendeur.informations sur le bien à vendre : dpe e - ges b - montant estimés des frais annuels 600 euroscopropriété de 77 lots dont 27 appartementsmandat réf : 351615 .le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 77 lots (). guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

125 000 € ou 862,63 € / mois

LYON 1ER SECTEUR RUE LEYNAUD MONTEE DE LA GRANDE COTE A vendre magnifique studio vendu libre et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement sécurisé, d'une surface habitable de 28 m2 environ (16 m2 carrez) comprenant : une belle pièce à vivre avec coin cuisine, un coin nuit en mezzanine, une salle de bains avec W.C, espaces de rangement. Proche toutes commodités et situé à 5 minutes à pied des métros HOTEL DE VILLE et CROIX-PAQUET, ainsi que de la Place des Terreaux. Charges : 120 EUR/trimestre Taxe foncière : 250 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Il est précisé qu'en modifiant l'escalier, la surface carrez de l'appartement sera de 18 m2 Exposition sud A voir au plus vite !

470 000 € ou 3 243,47 € / mois

A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, niché dans le prestigieux quartier de Saint Vincent, ce T3 d'exception de 62m² carrez (68m² utiles), vous accueille dans un cadre raffiné et contemporain au sein d'un immeuble récemment réhabilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse, fruit d'un agencement ingénieux qui optimise chaque mètre carré. Ce véritable nid douillet, idéal pour les citadins en quête d'un appartement de caractère, propose : ? Des finitions haut de gamme : Parquet en chêne contrecollé, double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et une palette de couleurs douces créant une atmosphère élégante. ? Des équipements modernes : Porte d'entrée sécurisée, système d'accès via Vigik, pompe à chaleur à commande individuelle et connectivité fibre pour profiter d'internet en très haut débit. ? Un design pensé pour allier confort et convivialité, avec une cuisine ouverte, 2 chambres, SDE et wc. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace où tradition et modernité se conjuguent pour créer un art de vivre unique à Lyon 1. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

445 830 € ou 3 076,68 € / mois

Au coeur du 1er arr. sur la commune de Lyon, devenez propriétaire de cet appartement de type T3. Pour organiser une visite de cet appartement, entrez rapidement en contact avec Ometim. L'espace intérieur mesurant 48.35m2 compte 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Le prix est de 445 830 euros.

38 997 € ou 269,12 € / mois

ST ETIENNE 45 MIN DE LYON-Rentabilité exceptionnelle potentielle de 9,5% BRUTRue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble ! Studios, T2, T3, consultez-nous.Studio de 16,33 m2 loi carrez, actuellement loué 275 cc mais le loyer peut être optimisé à 310 euros/mois (avec l'installation d'une machine à laver)Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettres 2024Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Extension de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur, il est exposé Ouest et au calme sur cour. Une porte palière renforce la sécurité du couloir qui mène à l'appartement.Le studio est composé d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche et faïence imitation marbre.Côté atouts : L'appartement a été entièrement refait et isolé en 2024. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques ce qui permet d'avoir des faibles charges. Ballon d'eau chaude dernière génération et VMC simple flux installés. Isolation des murs effectuée.DPE en cours: il devrait sortir en C.Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble.Répartition des charges: 37 / 1000La taxe foncière sera à calculer.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ce bien à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € ou 1 897,78 € / mois

A proximitée immédiate du métro Hôtel de ville, dans une coproprieté bien entretenue, appartement composé d'une grande chambre, d'une cuisine séparée (qui peut donc être transformée en chambre ) et d'une mezzanine en coin couchage. Pas de travaux à prévoir, l'emplacement est parfait pour des étudiants, un jeune couple, de l'investissement ou des primo accédants. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Aux terreaux, appartement T3 sans travaux, au 5ème étage avec ascensseur, du cachet avec ses poutres, ses pierres apparentes, beaucoup de charme, deux salle de bain , ideal pour famille avec un ou deux enfants. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 900 € ou 1 110,37 € / mois

Appartement 27m² à fort potentiel, proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d'un bar, crée une séparation harmonieuse entre l'espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d'un coin lavabo et d'une douche pour plus de praticité. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, elle permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur. A noter : -Taxe foncière: 400euros - Charges courantes annuelles : 170euros / trimestre - Etat du bien: à rénover -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Cout de l'energie min / max : 650euros / 910euros -Annees de reference des prix : 2023 Prix de vente : 160 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, au deuxième étage d'un immeuble à taille humaine, ce très beau T3 bis/ T4 de 90 m², conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Articulant ses surfaces autours de son bel espace vie de 37m², il offre : Une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un chaleureux séjour ; une généreuse suite parentale sur laquelle s'ouvre l'espace bains dans un esprit hôtelier ; une seconde chambre de 16.80 m² ; un espace polyvalent de 7.75 m² en second jour pouvant accueillir bureau et/ou chambre d'appoint, salle d'eau et WC indépendants. Entre traboules et rues historiques, au coeur d'un quartier où l'effervescence culturelle le dispute au dynamisme commerçant, cet appartement aux volumes généreux séduira celles et ceux qui rêvent d'un intérieur inspirant et authentique, dans un environnement invitant à découvrir le meilleur de Lyon. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.72 euros.