Vente Appartement Lyon 1er arrondissement (69001)

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

BELLE OPPORTUNITE POUR PROFESSION LIBERALEQuai André Lassagne, à 3 mn de l'Opéra de Lyon. Venez découvrir ce vaste appartement divisible de 103 M2, traversant Est-Ouest de caractère avec ses beaux volumes (HSF 3,70 m), moulures et cheminées, dans un immeuble des années 1800.De part sa configuration , de multiples possibilités s'offre à vous.... investisseurs, colocations, RBNB, profession libérale ou tout simplement résidence d'habitation.Pour continuer dans les bonnes nouvelles un grenier 21M2 carrez pouvant être aménagé et une cave de 22M2 au sol sont inclus dans l'offre.Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite.Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 eurosPrix 540 000 euros (honoraires charge Vendeur)« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

278 000 € ou 1 971,03 € / mois

A proximité des Halles de la Martinière, entre quais de Saône et commerces de la Presqu'île, au calme de la cour intérieur d'un bel immeuble de 1871, ce charmant T2 offre 42,75 m² Carrez au 4ème étage desservi par ascenseur. Il propose: entrée, sanitaires et salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, chambre. Adresse qualitative, immeuble engageant et charme du bien élèvent ce dernier au rang des biens idéaux, tant pour une première acquisition que dans la perspective d'un investissement locatif. Une cave de 2,90m² complète lot. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370.92 euros.

254 000 € ou 1 800,87 € / mois

A 100 m de la place de la Croix-Rousse, appartement de 44 m² au 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine en alcôve, une chambre avec une alcôve, une salle de bain et toilettes. Lumineux et calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 64 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 240 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

320 000 € ou 2 268,81 € / mois

Immédiatement disponible, à proximité de la Place Morel, entre Presqu'île et Croix-Rousse, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930, ce 2 pièces confortable et rationnel en situation traversante (nord-sud) offre 56,38 m² Carrez (58,19 m² utiles) qu'il distribue comme suit : entrée, sanitaires indépendants, grande salle d'eau, cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour au moyen de ses larges ouvrants (créant ainsi un espace vie de 28.86m²) et chambre de 12,48m². Lumineux, jouissant sur chambre du calme de la cour intérieur et de vues dégagées depuis le séjour, offrant un plan équilibré, l'appartement se présente comme le bien idéal, tant pour une mise sur le marché locatif dans un secteur à très forte demande, que pour un premier achat ou pied-à-terre. Une cave de 7m² complète le lot. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947.28 euros.

640 000 € ou 4 537,63 € / mois

La situation, la vue, le cachet : telles sont -s'il fallait les résumer- les qualités essentielles de ce bel appartement sur quai. Surplombant la Saône, faisant face à Notre Dame de Fourvière sur laquelle il génère une vue « carte postale », ce généreux 3 pièces développe 113.30 m² Carrez au sein d'un immeuble de la fin du Second Empire (mascarons, pilastres, etc.) entretenu et particulièrement engageant. Permettant diverses formules d'aménagements en T3 ou T4, il propose en l'état : entrée, sanitaires, réserve, cuisine indépendante de 15,70 m², salle de bains, 1ère chambre de 16,65 m², seconde chambre de 23,90 m², séjour d'angle de 30 m² générant de superbes vues en ouest sur les quais, le Vieux-Lyon et Fourvière. Se singularisant par la belle présence des éléments de décor bourgeois (stylobates, trumeau, parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et boiseries), l'appartement séduira à n'en pas douter les profils urbains qui, sensibles au cachet et à l'âme des lieux, sauront les sublimer et en actualiser tout le potentiel. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.32 euros.

135 000 € ou 957,16 € / mois

Fiche Id-PTN163093 : Au cœur du QUARTIER DES TERREAUX (69001) très prisé proche de toutes commodités ce T1 de 18m2 (69m2 au sol) A RAFRAICHIR est situé au dernier étage d’un immeuble de charme sécurisé avec ascenseur. Il est très lumineux grâce à ses grands vélux et agréable à vivre grâce à son exposition sud. Atypique car sous les combles, il offre une très belle vue sur les toits de la ville. Il se compose d’une grande pièce avec un coin cuisine et une SDB/WC. Immeuble en copropriété : 29 lots. Charges : 113€/mois. UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR Prix de vente 135 000€ Honoraires charge vendeur - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 623 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1367 Euros/an (soit 114 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SANDRINE KERFANTO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

232 000 € ou 1 644,89 € / mois

Proche de la place colbert, nous vous proposons ce confortable t1bis, logé en étage avec ascenseur en parfait état ! cet appartement canut d'environ 50m² (35.6m² carrez) se compose d'une pièce de vie avec une cuisine us (équipée et aménagée) et d'une salle de bain avec un wc. sur la mezzanine nous retrouvons le coin nuit d'environ 12m² avec la possibilité d'aménager un dressing et un bureau. vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce bien disposant d'un volume intéressant avec ses deux grandes fenêtres en façade, sa hauteur sous plafond et ses poutres à la française ! pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe :

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES Idéal primo-accédants ou investisseurs (rentabilité brute supérieure à 5% dans le strict respect de l'encadrement des loyers) A vendre à proximité du Gros-Caillou, bel appartement de type T1 BIS d'une surface au sol de 52 m2 (50 m2 carrez), avec grande hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprenant : vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte, coin nuit en mezzanine, salle d'eau, W.C indépendant, Une cave. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Suite au changement de circulation, il est précisé qu'il est assez facile de se garer dans la rue. CHARGES : 70EUR/mois (eau incluse) Nombre de lots dans la copropriété : 14 A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H ***

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Quartier pêcherie, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un plateau en duplex (appartement + combles) à rénover de 100 m2 utile dont 72 m2 loi carrez, enorme potentiel. traversant, sur cour, au calme et lumineux. possible de faire 2 lots d'habitations biens distincts. idéal investisseur.

160 000 € ou 1 134,41 € / mois

Excellente opportunité pour ce studio de 28,22 m² au sol (21,39 m² loi Carrez), idéalement situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas du métro Hôtel de Ville. Ce studio, parfaitement optimisé, offre une utilisation intelligente de l'espace sans aucune perte, avec des rangements intégrés. Il dispose de quatre grandes fenêtres en double vitrage bois, sans vis-à-vis direct. Cet appartement est propre et très bien placé, ce qui en fait un choix idéal pour un étudiant ou un investisseur. Il répondra aisément à vos besoins du quotidien. Primo accèdent - investisseur - et pied à terre, ce cocon de tranquillité conviendra à de nombreux profils. Visite virtuelle sur demande. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

190 000 € ou 1 347,11 € / mois

Rue Paul chenavard, appartement T2 de 25 m2 utile, 22 carrez, dans un bel immeuble de la presqu'ile, à proximité de toutes les commoditées et d'une agréable vie de quartier, cet appartement vous séduira car il est en dernier étage, pas de voisin en haut ou sur les cotés, il est calme et lumineux dans une coproprieté bien habitée. Composé d'une vrai chambre avec de nombreux rangement, il est vendu entièrement meublé. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 190,52 € / mois

Dans le bas de pentes de la Croix Rousse, Bel appartement de 85 m2 au 4ème étage avec ascenseur à l'etage, ce bien est composée d'une très belle pièce de vie, attenante à une cuisine Americaine. Très clair et très calme, vous serez proche de toutes les commoditées, des bus et metro et de la vie Lyonnaise dans un quartier sympatique et commercant. Le Diagnostique D vous apportera le confort thermique d'un appartement bien isolé. Une cave de 13m2 compléte ce bien. Contact genevieve.r2@wanadoo.fr genevieve raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 000 € ou 1 098,96 € / mois

Immobilière Dabreteau vous propose cet agréable appartement de type 2 situé dans le 1er arrondissement de Lyon au 36 Cours d'Herbouville. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée, une pièce de vie accompagnée d'une mezzanine pour un espace polyvalent, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Taxe foncière de 394.00 euros. Pour toute visite, merci de contacter Ari ZAFRAN, Immobilière DABRETEAU 06.52.93.40.32. / a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 000 € ou 1 552,72 € / mois

Nid douillet au 6ème et dernier étage d'un traditionnel canut des Pentes, charmant T2 en duplex entièrement rénové. Une vue à couper le souffle pour cet appartement de 44.41 m² utiles + attenant. Il est composé de la pièce de vie avec cuisine et W.C. A l'étage la chambre mansardée et sa salle d'eau. Pour toute visite, merci de contacter Ari ZAFRAN 06.52.93.40.32 a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

425 000 € ou 3 013,27 € / mois

Lumière et très belle atmosphère pour ce 3 pièces de charme ! A proximité de la place Sathonay, au coeur d'un quartier dynamique, commerçant et particulièrement attachant, ce ravissant 3 pièces offre 68.90 m² Carrez (78.90 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble édifié en 1830 à l'abri de l'effervescence de la rue et au calme absolu du coeur d'îlot. Articulant ses 2 chambres autour d'une généreuse pièce de vie de 41,80 m² accueillant cuisine ouverte et équipée, séjour et espace salle à manger, il profite d'aménagements valorisant les matériaux anciens (tomettes, plafonds à la française) sans se départir des exigences plus contemporaines de fonctionnalité (rangements, dressing). Traversant, lumineux, l'appartement fait la part belle à une esthétique particulièrement actuelle l'élevant sans nul doute au rang des biens coup de coeur. Possibilité de louer un stationnement en box fermé à proximité du bien. Une cave complète le lot. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 345 euros.

649 000 € ou 4 601,44 € / mois

APPARTEMENTDIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS, dans les pentes de la Croix Rousse, cet appartement à renové, est spacieux, a du cachet et peut être entièrement remis au gout du jour pour une famille souhaitant des volumes génereux et agréable. Des parquets pointes de Hongrie, des moulures, des poutres, des cheminées, tous les codes de l'ancien sont présents. La disivion possible en plusieurs lots est possible, ideal pour un marchant ou un investisseur. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

71 000 € ou 503,39 € / mois

Investisseur / Vous souhaitez investir dans un appartement au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, un des secteurs les plus prisés de Lyon ? L'occasion se présente à vous aujourd'hui avec ce studio de 23M2 situé Rue Imbert Colomes, à proximité de tous les commerces et restaurants qui font le charme de ce quartier hauts en couleurs et riche en culture. L'appartement se situe au calme d'une copropriété traversée par une petite traboule très discrète, et peu fréquentée, et se compose d'une grande pièce de vie ornée d'une fenêtre donnant sur une cour fermée. Rafraichissements à prévoir. Appartement vendu loué. Si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite sur ce bien, contactez l'agence au 04 28 29 07 57. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

295 000 € ou 2 091,56 € / mois

Profitant d'une belle situation, à proximité immédiate d euroshôtel de ville, au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet agréable 2 pièces de 54m² saura séduire celles et ceux qui, en recherche de volumes et du charme de l'ancien (poutres apparentes), sont par ailleurs attentifs au calme dans un cadre urbain. Un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte donnant sur rue avec ses 3 grandes fenêtres, 1 confortable chambre sur cour de 17m² avec sa buanderie, Salle d'eau et toilette indépendant. Une dépendance de 5m² viendra compléter ce bien coup de c eurosur. Surface CARREZ : 53.9 m² Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.3 euros.

259 000 € ou 1 836,32 € / mois

NOUVEAUTÉ, CROIX ROUSSE, Rue de la Tourette, l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 52,53m2 habitables. Situé au deuxième étage, d'une belle copropriété pleine de charme, au calme et sécurisée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement ancien, sa hauteur sous plafond et son beau parquet chêne. Sa localisation est idéale sur le plateau de La Croix Rousse et à proximité immédiate de toutes les commodités, metros C et bus lignes 2,45,C13,C18,S4 (Clos Jouve). L'appartement offre une entrée avec placards, un salon de 23m2 côté Sud, une cuisine indépendante équipée de 11,87m2 côté Nord, une chambres de 10,66m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une belle cave voûtée en sous-sol. Cour intérieure calme et arborée (jardin collectif), copropriété très bien entretenue, sans ascenseur. Pour plus d'informations ce bien, contacter l'agence : 04.28.29.07.57 - lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Estimation offerte ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788 euros.

470 000 € ou 3 332,32 € / mois

Lyon 1, à proximité des quais de la Pêcherie, au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement de 92 m2. La distribution actuelle comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les cheminées, les moulures et les parquets sont préservés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Copropriété de 11 lots aux parties communes rénovées. Pas de procédure en cours. Quote-part charges annuelles 1415 euros. Honoraires charge vendeur. ARLIM Saxe, C Debrand-Passard Agent commercial. 07.69.22.59.65.