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Calculette budget immobilier : évaluez votre budget

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Avant de vous lancer dans ce beau projet, estimez votre budget immobilier avec notre calculette en ligne afin d’orienter vos recherches d’appartement ou de maison.

Qu’est-ce que le budget immobilier ?

Le budget immobilier correspond simplement au montant total que vous souhaitez allouer à l’achat de votre bien immobilier. L’immense majorité des acquéreurs contractent un crédit immobilier pour financer l’achat de leur appartement ou maison. Notre calculette de budget immobilier vous permet de déterminer, selon votre mensualité de prêt que vous souhaitez rembourser et les taux d’intérêts en vigueur, le montant de l’emprunt ainsi que le coût du crédit immobilier.

Pourquoi calculer son budget immobilier ?

Se lancer dans votre recherche immobilière sans même connaitre votre budget risque d’engendrer une grande déception. Avant toute recherche, il est recommandé d’estimer son budget immobilier.

Cela permettra d’orienter votre recherche d’appartement ou de maison vers des biens en totale adéquation avec votre budget. Aucun risque donc de visiter des biens que vous ne pourrez jamais acheter car non adaptés à votre budget immobilier.

En effet, acquérir sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif est une action qui vous engage sur le long terme. Cette opération couteuse qui nécessite un crédit immobilier demande un temps de réflexion pour faire les bons choix. Notre calculette de budget immobilier vous permet donc en quelques instants d’estimer votre enveloppe budgétaire pour votre achat immobilier.

Comment fonctionne la calculette budget immobilier ?

Calculette budget immobilier

Découvrez comment utiliser notre calculette budget immobilier :

  1. Vous connaissez la mensualité que vous souhaitez rembourser pour votre prêt immobilier ? Renseignez-la. Vous pourrez la faire varier pour comparer les différents budgets.
  2. Indiquez le taux immobilier pratiqué sur le marché. Découvrez tous les taux d’intérêts actuels pratiqués par les banques.
  3. Résultat : vous obtenez le montant de l’emprunt, c’est-à-dire le budget que vous pourrez emprunter selon différentes durées de prêt immobilier. Plus le taux d’intérêt est élevé, plus le coût du crédit immobilier le sera également. Votre budget immobilier est donc réduit. A l’inverse, des taux bas permettent de limiter le coût du prêt immobilier et ainsi d’augmenter votre capacité d’emprunt pour une même mensualité de prêt.

Emprunter sur une longue durée de prêt pour augmenter son budget immobilier

Comme de nombreux acheteurs immobiliers vous souhaitez obtenir le budget immobilier le plus important possible ? L’une des rares solutions pour augmenter votre budget immobilier est de contracter un prêt immobilier sur du long terme. Qu’entend-on par long terme ?

Il s’agit des prêts immobiliers dont la durée de remboursement est comprise entre 20 ans et 25 ans. Augmenter la durée de prêt immobilier permet d’étaler le remboursement du capital et des intérêts sur plus de mensualités. Leur montant est donc réduit. Toutefois, contracter un prêt immobilier sur une longue durée implique des taux d’intérêts plus élevés. Rembourser son crédit sera donc plus couteux mais votre budget immobilier sera plus important.

Exemple de budget immobilier selon la durée de prêt

Avec une mensualité de 900 €/mois et un taux d’intérêt hors assurance de 3%, vous pouvez emprunter :

  • Sur 15 ans : 130 325 € (coût du crédit 31 675 €)
  • Sur 20 ans : 162 280 € (coût du crédit 53 720 €)
  • Sur 25 ans : 189 789 € (coût du crédit 80 211 €)

Nos autres calculettes de prêt immobilier

Une fois votre budget immobilier connu, vous pouvez orienter vos recherches de biens immobiliers. Mais pour concrétiser votre achat immobilier, vous devrez encore entreprendre d’autres démarches. Nos calculettes de prêt immobilier vous aideront à simuler votre projet précisément.

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