Vente Appartement à Lyon 1er arrondissement 2 pièces - 26 m²

Vente Appartement à Lyon 1Er Arrondissement 2 pièces - 26 m²

Appartement 27m² à fort potentiel, proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d'un bar, crée une séparation harmonieuse entre l'espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d'un coin lavabo et d'une douche pour plus de praticité. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, elle permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur. A noter : -Taxe foncière: 400euros - Charges courantes annuelles : 170euros / trimestre - Etat du bien: à rénover -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Cout de l'energie min / max : 650euros / 910euros -Annees de reference des prix : 2023 Prix de vente : 160 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.