Vente Appartement à Lyon 1er arrondissement 2 pièces - 41 m²

Vente Appartement à Lyon 1Er Arrondissement 2 pièces - 41 m²

Très beau 2 pièces au coeur de la Presqu'île, 41 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 41m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu'à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, elle permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur ou primo accédant. A noter : -Taxe foncière: 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Cout de l'energie min / max : 650euros / 910euros -Annees de reference des prix : 2023 Prix de vente : 221 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.