Vente Appartement à Lyon 1er arrondissement 2 pièces - 42 m²

Vente Appartement à Lyon 1Er Arrondissement 2 pièces - 42 m²

Coup de coeur pour ce 2 pièces rénové au coeur de la Presqu'île, 42 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 42 m² au coeur de la presqu'île lyonnaise. L'appartement s'ouvre sur un couloir desservant une chambre de 11 m² avec un dressing et une salle d'eau refaite avec goût, un WC séparé et une pièce de vie de 21 m² comprenant un salon avec parquet et une cuisine équipée. Idéalement situé dans le 1?? arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un quartier historique et animé, il permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail : décembre 2026. Les + du bien : -Entièrement rénové. -Situation privilégiée. -Idéal investisseur ou primo-accédant. À noter : -Taxe foncière: 580euros -Charges courantes annuelles : 250 euros / trimestre -Etat du bien : entièrement rénové en 2023 -Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (249) -Estimation des émissions (kg CO?/m².an) : B (7) -Coût de l'énergie min/max : 670 euros / 950 euros Années de référence des prix : 2021 Prix de vente : 270 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville. SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.