Viager Maison 7 pièces

667 800 € ou 4 608,49 € / mois

VENTE EN VIAGER LIBRE ! Mandat no 551 Age : HOMME de 72 ans Bouquet : 289 800 EUR Rente : 2390 EUR / mois Vous recherchez un investissement immobilier tout en ayant la possibilité d'y habiter ou de le louer immédiatement ? Cette opportunité en viager libre est faite pour vous ! Votre agence WAH We Are Human vous présente cette villa en viager libre, en R+1 de 7 pièces, environ 151 m2 habitables, sur une parcelle de 819 m2. Elle se situe sur la commune de SAINT-GELY-DU-FESC, proche du centre du village, des écoles et des commerces. Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon séjour donnant sur une véranda, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres. De la cuisine vous accédez à la buanderie / atelier de 28 m2 A l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus : deux autres chambres en enfilade dont une d'environ 25 m2 + une pièce pouvant servir de dressing. Accès grenier. Les plus : Climatisation (SPLIT) dans quatre chambres et le salon, menuiseries en ALU et PVC double vitrage, volets électiques avec commande centralisée, alarme. Villa parfaitement entretenue, peintures récentes. Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'une piscine de 8 x4 avec son abri et son local technique OUVERTE À L'INTER-AGENCE ! La visite virtuelle bientôt en ligne...disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agent commercial Karine SARRUT au 06.60.71.82.88 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) ou votre Agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

146 500 € ou 1 011,00 € / mois

VENTE en NUE-PROPRIETE ( occupé sur 2 têtes : 80 et 84 ans l'horizon d'investissement est de 13 ans et 9 mois ) c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité( pas de taxe foncière )... C'est un investissement socialement responsable !!! Valorisé à 220000 EUR, le bien est proposé à 146500 EUR, frais d'agence inclus, soit une réduction d'env 33%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Cette villa de plain-pied, 2 FACES, offre environ 120 m2 habitables et se distingue par son agencement optimal. Le coeur de la maison se compose d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 30 m2, accompagné d'un salon attenant généreux de 32 m2. Les 3 chambres principales, ainsi qu'une dépendance sous forme de suite d'environ 15 m2, offrent des espaces de vie confortables et modulables. Le garage de 19 m2, dont 10 m2 sont aménagés en une 4ème chambre, ainsi que la véranda, ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété. Le tout s'étend sur une parcelle de 340 m2 avec un jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, et un espace de stationnement. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour une immersion complète, profitez de la visite virtuelle 360 o disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Les honoraires, charge acquéreur, s'élèvent à 12 100 EUR (5.5 % de 220 000 EUR), avec un bouquet net vendeur de 134 400 EUR. Saisissez cette occasion unique d'investir dans ce bien d'exception.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

357 140 € ou 2 464,63 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 1200000 &euro , les crédirentiers homme 86 ans et dame 83 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 720000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 357140 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 2760 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 53000&euro . descriptif : 12 km nord de montpellier. située dans un quartier résidentiel ( environnement boisé ), maison de charme t6/construction traditionnelle ) d'environ 192 m, 94 m2 habitables + bureau 16, 05 m2 indépendant / accès garage) composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée ( 60 mouvrant sur une terrasse, cuisine séparée / équipée, wc. a l'étage r+1 : 4 chambres / placards dont une suite parentale, dressing, wc séparés, salle de bains, chauffage au fioul. le tout sur un parc arboré et clôturé d'environ 6430 m2. présence d'un forage, 2 garages ( 41m2 + 23 m2 ), assainissement individuel ( fosse septique ). taxe foncière 2286 euros dont 481 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / e en kwh/m²/an : 267 emission de gaz a effet de serre / e en kg éq co2/m²/an : 56 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 &euro et 3990 &euro par an.

667 800 € ou 4 608,49 € / mois

VENTE EN VIAGER LIBRE ! Mandat no 551 Age : HOMME de 72 ans Bouquet : 289 800 EUR Rente : 2390 EUR / mois Vous recherchez un investissement immobilier tout en ayant la possibilité d'y habiter ou de le louer immédiatement ? Cette opportunité en viager libre est faite pour vous ! Votre agence WAH We Are Human vous présente cette villa en viager libre, en R+1 de 7 pièces, environ 151 m2 habitables, sur une parcelle de 819 m2. Elle se situe sur la commune de SAINT-GELY-DU-FESC, proche du centre du village, des écoles et des commerces. Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon séjour donnant sur une véranda, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres. De la cuisine vous accédez à la buanderie / atelier de 28 m2 A l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus : deux autres chambres en enfilade dont une d'environ 25 m2 + une pièce pouvant servir de dressing. Accès grenier. Les plus : Climatisation (SPLIT) dans quatre chambres et le salon, menuiseries en ALU et PVC double vitrage, volets électiques avec commande centralisée, alarme. Villa parfaitement entretenue, peintures récentes. Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'une piscine de 8 x4 avec son abri et son local technique OUVERTE À L'INTER-AGENCE ! La visite virtuelle bientôt en ligne...disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agent commercial Karine SARRUT au 06.60.71.82.88 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) ou votre Agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

148 900 € ou 1 027,56 € / mois

Maison indépendante située dans une Résidence en bordure de foret, avec ecoles et crèche. Age : Femme de 73 ans Valeur vénale du bien : 440000 EUR, Prix d'achat : 235620 EUR soit une économie directe de 204380 EUR Bouquet HAI : 148900 EUR Rente : 539 EUR par mois A noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : 135 m2 habitables pour cette maison indépendante, entièrement rénové et transformée. Entrée, double séjour avec cheminée prolongé par une véranda, chambre, bureau, cuisine , salle d'eau avec wc, buanderie A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc independant, grande salle de jeux. 2 garages, dont 1 de 26m2..Terrain de 520m2 avec chalet de jardin. Maison impeccable, ravalement fait, toiture entretenue, double vitrage, chaudière neuve. Aucun travaux a prévoir..Taxe foncière : 1921 EUR

313 920 € ou 2 166,36 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Viager occupé par homme de 86 ans - Proche du centre ville, services à pied. Magnifique maison ancienne entièrement rénovée dans les années 2000. Elle est en superbe état, irréprochable sur plus de 180 m2 habitables. Les matériaux nobles comme le marbre de la salle de bains du rez-de-chaussée ou les parquets en chêne sont baignés de lumières par les grandes ouvertures. Le riche décor contribue à cette ambiance cosy et chaleureuse. Cette maison reste à taille humaine. Entrée entourée du salon et de la salle à manger. Cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda. Au premier étage, la bibliothèque est la véritable pièce maîtresse de la maison. Tout comme les éléments meublants, la décoration et les équipements, cette fière bibliothèque fait partie intégrante du prix. Deux chambres et salle d'eau complétent ce niveau. Dressing et accès au toit terrasse. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres sous charpente et d'un grenier. Cave. Jardin clos arboré et paysagé de 923 m2. Derrière la bambouseraie se cache un joli bâtiment en pierre. On y trouve un studio indépendant de 28 m2 habitables et un garage de 38m2 avec grenier. La valeur du bien libre est de 405.504EUR. La valeur occupée est de 337.680EUR soit une remise d'environ 20%. Bouquet de 313.920EUR HAI et rente mensuelle viagère de 900EUR.

351 350 € ou 2 424,67 € / mois

Villa de 137 m2 sur un grand terrain de 1 100 m2 avec vue exceptionnelle Bénéficiant d'une belle piscine de 28 m2, d'un grand garage de 20 m2 et une cave de 50 m2 Comprenant à l'étage deux chambres, un séjour - salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 18 m2; cuisine, salle d'eau, WC et Hall de dégagement En rez de jardin, un appartement avec cuisine, salle d'eau - wc, pièce principale de 35 m2 VIAGER OCCUPE par une Femme de 81 ans En partant de la valeur en pleine propriété 790 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien occupé au prix de 472 420 EUR soit une diminution du prix de - 40,2 % Qui se finance par le paiement d'un capital à la signature chez le notaire de 351 350 EUR et une rente mensuelle de 1 302 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 750 € ou 384,73 € / mois

Votre conseillère immobilière et spécialiste en viager, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent cet investissement socialement responsable avec un coprs de ferme partiellement rénové en VIAGER OCCUPÉ ayant une décôte de 49% sur la valeur vénale du bien. Eléments économiques du viager :Homme de 73 ansValeur vénale du bien : 215.000 EURMontant de la DECOTE pour le droit d'usage et d'habitation : 108.751 EURValeur de la NUE-PROPRIÉTÉ : 106.249 EUR répartie sur une base de 14,7 ans de la manière suivante :Bouquet (FAI) : 55.750 EUR (dont 15.750 EUR TTC d'honoraires soit 13.125EUR HT)Rente mensuelle : 384 EUR indexée sur l'évolution de l'indice des ménages urbains à la consommation Modalités d'acquisition :Paiement au comptant d'un bouquet de 40.000EUR FAIVirement mensuel de 384EUR/mois jusqu'au dernier des survivants. Avantages d'un achat en viager occupé :permettre l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire (pas d'intérêt, pas de frais bancaires),profiter d'un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacances locatives (le résident sénior occupe le bien de son vivant). Descriptif du bien : Situé à 10 minutes de Saint Bonnet le Château, 50 minutes de Saint-Etienne et 1h30 de Lyon, découvrez ce corps de ferme d'environ 130m2 habitable avec de grandes dépendances et ses 2716m2 de terrain. Possibilité de réhabiliter la grange servant au stockage du bois, afin de la mettre en location de suite.L'ensemble se compose pour la partie habitable d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine (installée récemment), à gauche un petit salon d'environ 12m2 et à droite d'un wc et d'une douche permettant d'accéder à la cave et au garage. A l'étage un wc avec une arrivée d'eau pour un lavabo ou douche, à droite une grande chambre de 15,15m2 et en enfilade une grande pièce à aménager de 22,5m2, un bureau de 13m2 et à gauche une autre grande pièce servant de débarras de 27,5m2. Un escalier permet d'accéder au combles qui sont aménageables, d'une superficie d'environ 70 / 80m2. La charpente a été refaite et des ouvertures ont été installées. La surface utile offre un grand garage avec porte sectionnelle disposant d'un coin d'eau pour la buanderie / cuisine d'été d'une surface de 120m2 environ. A l'étage une grande grange de 128m2 et un hangar d'environ 80m2 servant d'espace de stockage pour le bois.Cet ensemble immobilier est implanté sur deux parcelles de terrain de 2716m2 offrant une vue, imprenable et dégagée sur les campagnes environnantes. Un bien partiellement rénové disposant d'un très gros potentiel pour un en faire un gite / maison d'hôtes ou une résidence secondaire, avec des travaux de réhabilitation pour les dépendances et un rafraichissement pour l'étage de la partie habitable. CLASSE ENERGIE:E - CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2160 et 2960EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/02/2024 Zone 2 faible fournit par Rapports & Diagnostics. 40 000EUR honoraires d'agence exclus. Montant des honoraires TTC: 7 %. Honoraires charge acquéreur. Contactez le 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201318 . Mélanie Desbiolles statut agent commercial et spécialiste viager - RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

500 000 € ou 3 450,50 € / mois

Maison Exceptionelle sur la commune de COGOLIN à 11 km de Saint TROPEZ avec jolie vue sur les pins et la végétation Maison individuelle de 214 m2 avec piscine, comprenant un T4 de 126 m2 avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine d'environ 32 m2 avec un T1 indépendant de 59 m2 bien aménagé et un pool house comprenant le local technique, cuisine et bar ouverts sur la terrasse avec salle d'eau et une chambre supplémentaire pour recevoir ses amis. Un lieu enchanté où il fait bon vivre, à quelques minutes de Saint Tropez et de la mer, Le tout comprenant 7 chambres confortables avec chacune sa salle d'eau attenante garantissant un véritable confort de vie. Un garage d'environ 20 m2, le tout sur un terrain d'environ 1 400 m2. VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 EUR après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 EUR et un rente mensuelle de 1 420 EUR

109 765 € ou 757,49 € / mois

Viager occupé: homme de 75 ans.Bouquet: 109 765EURRente mensuelle: 750EUR Reinhard, 06 47 88 25 79, vous propose une maison de type villa R+1 - 7 pièces de 145 m2 édifiée sur 779 m2 de terrain, située dans un quartier calme de Vauvert, à seulement 5 min du centre du village à 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier et des plages.Cette maison se compose en rez de chaussée de trois chambres (9, 9, 11m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage également trois chambres (10, 10, 12m2), une grande cuisine de 16m2, un séjour de 28m2, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Bon état général pour cette maison des années 1980. Fenêtres et porte d'entrée neuves en PVC double vitrage. Un chauffage central gaz alimente l'ensemble de la maison (chaudière ventouse neuve) et les diverses climatisations (réversibles) sont réparties dans les chambres et pièces de vie. Au rez de chaussée un vaste garage de 53m2 pouvant recevoir 2 voitures. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle sécurisée par un portail. Le terrain est clôturé et est piscinable, un forage (non exploité) est présent sur le terrain. Sur la toiture des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de +/- 2600EUR. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes au no900984980) au 06 47 88 25 79 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

vous souhaitez acheter des murs commerciaux en viager libre ? sur un axe passager à fécamp 76400, l'agence du centre vous propose une surface commerciale avec laborataire, salle de repos, chambre froide. le bien comprend également une maison d'habitation comprenant 3 chambres avec un grand grenier aménageable et une cour. possibilité de diviser la maison du commerce. actuellement loué à un commerce de bouche. (bail commercial ans), au prix de 689eur par mois, hors taxe foncière de 1700eur. ce prix sera payé par un versement (bouquet) de 49 000 eur fai, et une rente mensuelle dans la durée de 558 eur. horizon d'investissement environ 17 ans, viager sur une tête (femme 74 ans) préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite ! principe du viager libre : en viager libre, vous bénéficiez du droit d'usage ! ce qui vous permet de louer le bien ! l'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire. un cadre fiscal très favorable. les garanties : une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix. non dégradation et entretien du bien par le locataire. possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. contactez votre spécialiste du viager, l'agence du centre à fécamp. louis durozey. directeur

129 000 € ou 890,23 € / mois

Exclusif : Viager occupé à QuimperMadame 77 ans.Cette maison d’habitation construite en 1973 rénovée en 2017 d’une surface habitable d’environ 159 m2 comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC, dressing, le tout sur sous-sol complet. Au 1er étage : Grenier aménageable d’environ 100 m2.L'ensemble sur un terrain de 2 117 m².Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 600 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 322 200 euros qui se compose en un bouquet de 129 000 euros FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 1 445 euros.Un investissement de qualité à visiter rapidement !“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.Viag2E - ECI Eurl – 4ter allée de Becherel – 29000 Quimper - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI29032023000000001 délivrée par la CCI de Bretagne Ouest. RCS Quimper 920.830.023. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Hervé Canévet au 06 75 09 91 42. Mandat N° 202407Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

167 760 € ou 1 157,71 € / mois

viager occupe 1 femme de 81 ans valeur vénale de la maison : 360 000 euros bouquet 90 000 euros rente 923 euros/mois maison de caractère à plouvien découvrez cette superbe maison en pierre de 133m2, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3735m2, située dan sun hameau paisible à plouvien. cote jour : en franchissant le hall d'entrée et le dégagement , vous découvrirez un séjour/salon de 37m2 agrémenté d'une cheminee avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille. ce séjour s'ouvre sur une veranda de 24m2 offrant une vue imprenable sur le jardin arbore et paysage, parfait pour se détendre tout en profitant de la nature. attenante, la cuisine aménagée et équipé. une buanderie pratique complète cet espace de vie. cote nuit : au rez-de-chaussée, deux chambres de 11 et 13 m2 vous attendent. l'une d'elles est une suite parentale avec sa propre salle d'eau, tandis que l'autre chambre est dotée d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. a l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. un wc indépendant est présent à chaque niveau. cote exterieur : cette propriété inculus également une grange et un atelier attenant de 67m2 offrant un potentiel de développement important pour vots projets. le portail electrique assure sécurité et confort d'accès et la cour enrobee permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. les atouts : - environnement calme et verdoyant - maison de caractère avec beaucoup de charme - grands espaces de vie lumineux - terrain arboré et paysagé de grande taille - potentiel d'aménagement supplémentaire avec grange et atelier. pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui. consultez mes avis clients sur notre site rédigée et publiée par un agent mandataire -

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

Proche de la plage et du centre ville, maison avec appartement indépendant en vente en viager occupé par un couple, monsieur 94 ans et madame 89 ans. construite sur un sous sol total de 72m², elle se compose d'un salon séjour avec cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. a l'étage un appartement indépendant avec un salon séjour avec cuisine à l'américaine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. terrain clos de 650m². valeur vénale du bien : 264500&euro . bouquet hai : 219000&euro dont 19000&euro d'honoraires agence, soit 7.18% de la valeur vénale rente viagère mensuelle : 167&euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 100 € ou 773,60 € / mois

Daniel Pumarole vous présente ce VIAGER occupé sur 2 têtes bouquet 112100 EUR et 239.40 EUR de rente mensuelle pour cette villa de plain pied 2 FACES d'env 120 m2 hab d'une valeur de 220 000 EUR, disposant d'un séjour-cuisine de plus de 30 m2 + salon attenant de 32 m2, 3 chambres + 1 dépendance sous forme de suite d'env 15 m2, garage 19 m2 ( dont 10 m2 est aménagée en 4ochambre ) et véranda, l'ensemble sur une parcelle de 340 m2 avec jardin avant & arrière ( pas de vis à vis ) et parking, exposition sud ! VISITE VIRTUELLE 360 o sur notre site. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 445 357 544 Perpignan) 06 77 15 62 76 daniel@terra-albera.com Honoraires charge acquéreur 12100 EUR ( 5.5 % de 220 000 ) bouquet net vendeur 100 000 EURCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

Vente en viager libre d'une propriété au calme, dans son écrin de verdure, cette ancienne ferme est située à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute, à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Ses premiers murs datent du XV ème siècle et a été entièrement rénovée, en respectant son architecture et les matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages ainsi que les tommettes. Afin de profiter de ce lieu unique, différents espaces s'offrent à vous : De plain pied, la cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée prolongée de son boudoir qui peut faire office de chambre ou de bureau, un premier salon, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 70 m2 avec vue sur la nature environnante. Au premier étage, le côté nuit est composé de deux chambres chacune avec salle de bain et toilettes, plus une complémentaire avec cabinet de toilette.. Un réaménagement peut permettre la création de plusieurs chambres supplémentaires, et porter leur nombre à 6 chambres avec peu de travaux. Cette ferme landaise est partagée en deux parties distinctes, la première de 253 m 2 rénovée sert d'habitation principale. La seconde est utilisée comme atelier et garage, sa superficie de 150 m2 permet d'envisager le stationnement de camping-cars, bateau ... ou tout autre véhicule imposant, voir l'extension de la partie habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, d'un gîte, ou d'une salle de réception. Concernant les extérieurs : La propriété domine une partie de la vallée. L'emplacement du belvédère et de la piscine, à l'abri des regards, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, le panorama étant composé de forêts et prairies vallonnées, le tout sans vis à vis et sans nuisance. Côté pratique, un puits permet d 'arroser le verger ainsi que le jardin potager, il peut également servir afin d'abreuver des animaux. Avec 4 hectares composés de prairies et de forêts, vous pouvez envisager de laisser pâturer des chevaux ou d'autres animaux. Sur la prairie, deux hangars de 220 m2 et 60 m2 vous permettront d'entreposer tout le matériel souhaité et nécessaire à votre activité, un bûcher pour entreposer le bois de chauffage complète ces installations. Un autre avantage est à découvrir lors de votre premier contact lors duquel vous pourrez demander de visionner davantage de photos. Le propriétaire peut étudier toute proposition, vente traditionnelle, en viager ou vente à terme. CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Viager libre - Homme de 83 ans Montant du bouquet : 315 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 525 000 EUR Montant de la rente mensuelle : 1700 EUR en viager libre Pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

DESCRIPTIONEXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.La 1ère maison (Principale) est composée :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressingUn garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisseLa 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.Etage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2VALEUR DU BIEN : 272 000 euros net vendeursCe bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERMELes modalités viagères sont les suivantes :CAPITAL INITIAL : 149 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)RENTE MENSUELLE : 788 euros/mois sur 15 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeCette offre représente une opportunité d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7% honoraires TTC à la charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

181 500 € ou 1 252,53 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 78 ans,............................................................................................CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha -- Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam.- A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave.- Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares.C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »....................................................................................................L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :- Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires)- Mensualité : 989 eurosValeur Vénale : 450 000 eurosValeur Economique : 266 058 euros....................................................................................................*Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à ''183 942 euros.''- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;......................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 319 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

103 600 € ou 714,94 € / mois

Rare à Coutras ! Très belle opportunité de vente à terme libre qui vous est proposée pour cette agréable maison familiale d'environ 133 m2 sur un grand terrain de 743 m2 avec puit et annexe. Le volume principal sur 2 niveaux comprend 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage, vous avez également 2 pièces supplémentaires en rez de chaussée, transformables en logement indépendant pouvant accueillir un proche ou être loué. Cette maison dispose d'une terrasse couverte et d'une pergola pour abriter une voiture, possibilité de garer plusieurs véhicules. Vous pouvez réaliser un potager, un verger, arrosés gracieusement avec le puit et un jardin d'agrément avec piscine. Travaux principaux effectués récemment : La toiture, l'isolation des combles, la création de la salle d'eau et de la salle de bains avec wc. Transports en bus gratuit en face de la maison, vous accédez rapidement aux commerces, à la gare (35' de Bordeaux), aux écoles. Coutras, petite ville de campagne est idéale pour une famille. La ville dynamique avec de nombreuses associations, propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et éducatives. Avec la vente à terme, devenez propriétaire dans des conditions financières avantageuses et définies sur la durée. Développez votre patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. A titre indicatif, les loyers potentiels peuvent couvrir en totalité ou partie des mensualités : minimum 400 EUR pour le T2 et 700 EUR pour le T4/5. Valeur de la maison : 183 600 EUR HAI Modalités de paiement : - Capital de 103 600 EUR honoraires agence inclus à charge vendeur - 132 mensualités de 606 EUR avec revalorisation annuelle indexée sur IRL Financement ou prêt bancaire du capital impossible pour cause d'hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des mensualités sauf autres garanties financières. Contactez-moi pour plus d'informations, Marie Ange Belghith tél : 06 95 54 53 84Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € ou 793,62 € / mois

Découvrez cette charmante maison en viager occupé, une véritable perle de campagne nichée sur un vaste terrain de 5261 m2. À l'entrée, une imposante allée vous accueille, menant à la maison principale ainsi qu'à un double garage indépendant, offrant un espace de stationnement généreux pour vos véhicules. Cette demeure incarne le charme authentique de la vie à la campagne, avec ses caractéristiques champêtres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sens de l'accueil et le confort qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, équipée de nombreux rangements et d'un coin repas, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Une salle de bain, un WC séparé, un bureau et une chambre complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'étage, un vaste dégagement avec de nombreux rangements dessert plusieurs espaces de vie. Une première chambre, avec son espace buanderie et dressing, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un coin de détente privilégié. Deux autres chambres, dont une en enfilade, offrent confort et intimité à toute la famille. Deux greniers viennent compléter cet étage, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet de la maison offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un court de tennis vous promet des moments sportifs divertissants. Une dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'une vie paisible à la campagne, dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bouquet 115000EUR rente: 1400EUR/mois Ce montant peut être modifié en fonction du montant du bouquet de départ.