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84 000 € ou 574,85 € / mois
Exclusivité vente viagère à Gourdon - Maison de ville avec piscine . Excellent investissement proche du centre historique de Gourdon. Trois niveaux : En rez de jardin vous trouverez une entrée ouvrant sur buanderie, garage et cave, ainsi que deux chambres et commodités. L'espace principal offre une cuisine ouverte sur le salon/ séjour et deux chambres . Sous les combles une cinquième chambre. L'extérieur de plus de 500m2 laisse la place pour un parc, un potager, une piscine avec ses plages sans vis à vis et plus de 30m2 de Pull House avec local technique. L'avis de valeur du bien a été réalisé au préalable. Un bouquet de 84000EUR et une rente de 732EUR/mois sera demandé. La vente viagère sera établie sous contrôle du notaire. Taxe Foncière 1902. Viager OCCUPE sur une seule tête, MR, Juin 1945. IMOCONSEIL StéphaneGounet 0607282822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
76 000 € ou 520,10 € / mois
VIAGER occupé Maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud , une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau , une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage: un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, TOITURE entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes: 77 et 74 ans (viager occupé) VALEUR VENALE: 360.000EUR BOUQUET: 76.000EUR Rente viagère: 900EUR mois Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 CORINNE LOISEAU
101 482 € ou 694,49 € / mois
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au nord d'Angouleme , au calme proche du bourg, sur 5000 m2 de terrain arboré, superbe maison de campagne en pierre ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, un accès a la grange - à l'étage, en pallier une vaste pièce servant de salon dessert 2 grandes chambres, et une future salle d'eau ; Attenante une grande en pierres sur 2 niveaux environ 130 m2 (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d'agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 83 ans - Valeur vénale libre : 250 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 101482 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 630 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Impôt foncier : 1500 euros / an, - Frais de notaire : 12 355 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (156 000 euros) au lieu de 18 825 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 6 470 euros d'économies, Contactez-moi pour plus d'informations.. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
422 900 € ou 2 894,10 € / mois
Votre conseillère immobilière et spécialiste en viager, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet investissement socialement responsable avec cette magnifique demeure nichée dans le pays roannais proposée à la VENTE A TERME à 5 ans (appellé aussi Viager sans rente) ayant une décôte de 21.57% sur la valeur vénale du bien. Devenez propriétaire d'un bien au charme authentique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet équestre.Eléments économiques du viager :Homme de 75 ans et femme de 70 ansValeur vénale (ou valeur libre) du bien : 586.410EURMontant de la DECOTE pour le droit d'usage et d'habitation : 126.510EURValeur de la NUE-PROPRIÉTÉ : 459.900EUR répartie sur une base de 5 ans de la manière suivante :Comptant (FAI) : 422.900 EUR (dont 23.000EUR d'honoraires TTC soit 19.166EUR HT),Mensualité : 1000EUR. Modalités d'acquisition :Paiement d'un comptant d'une valeur de 422.900EUR FAI, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire,Virement mensuel de 1000EUR/mois durant 5 ans, indexée chaque année sur l'évolution de l'indice des ménages urbains à la consommation. Pourquoi choisir la vente à terme ?un achat facilité : Accédez à cette propriété d'exception à prix réduit, sans recourir à un prêt bancaire classique (pas d'intérêt, pas de frais bancaires),un investissement serein : Profitez dans 5 ans, d'un cadre de vie unique tout en adaptant votre financement de manière echelonnée et sécurisée,des frais de notaires réduits : ils sont imputés sur la valeur de la nue-propriété et non la valeur vénale.Descriptif du bien : Laissez-vous charmer par cette splendide demeure, nichée au coeur d'un écrin de verdure dans le pays roannais. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux et des espaces atypiques, cette propriété unique conjugue authenticité et grands volumes habitables. Un cadre de vie exceptionnel : Cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé, composé de : - Une maison principale : Une ancienne ferme réhabilitée avec goût, offrant une spacieuse pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond, une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, la piscine et la nature environnante. La vue y est tout simplement à couper le souffle ! - Une ancienne grange : Actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, avec un grand potentiel pour d'autres projets. - Un carport : Pratique pour abriter vos véhicules. - Une piscine : Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Un étang : Parfait pour les amateurs de tranquillité et de pêche. Un intérieur atypique et plein de charme : L'aménagement intérieur ne manquera pas de vous séduire avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son cachet unique. - 3 chambres (potentiel d'une 4ème) offrent un espace confortable pour toute la famille. - Une grande salle de bain et une salle d'eau. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3450 et 4710EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 17/09/2024 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67 - statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Mandat de vente No 20201345 honoraires charge vendeur. Pirx de vente hors honoraires: 459.900EUR Honoraires inclus charges acquéreur : 23.000EUR TTC soit 19.166,67EUR HT Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
123 700 € ou 846,54 € / mois
BEAU DOMAINE à ACHETER EN VIAGER Beau Domaine équestre de 13ha avec + de 800 m2 de bâtis dont 135 m2 habitables. situé à proximité NEVERS et à 2h de PARIS. Accès autoroutier à 7mn - Gare 20 mn - Valeur Vénale expertisé à: 257 000 euros Bouquet unique 123 700 euros VIAGER sur une tête DE 73 ans.
207 201 € ou 1 417,97 € / mois
SENS, Centre ville, MAISON BOURGEOISE en VIAGER OCCUPE de 147m2 avec son jardinet exposé sud.Maison restaurée avec goût comprenant au rez-de-chaussée un séjour salon de 53m2 avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une salle à manger et le bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée de marque donnant accès à la terrasse, un wc avec lave-mains.Un escalier 18ème vous mènera à mi-palier à une première chambre puis à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-mains.Double cave voûtée.Petit jardinet avec portail automatique et possibilité de garer la voiture.Maison lumineuse, tous commerces et écoles à pied.Valeur du bien 400 000 Euros, Bouquet 130 000 Euros, Rente mensuelle 632 Euros , Décôte de 48% ou 192 800 Euros
