Viager Maison 4 pièces

138 000 € ou 944,40 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie.Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égoutSe distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente :BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence InclusRENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans.Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative.De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies...Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier.Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès).Placement Immobilier Socialement Responsable.Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO.Honoraires agence : charge vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 535 € ou 886,47 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 345122 &euro * la crédirentière dame 77 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 183631 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 129535 euros et d'une rente mensuelle de 515, 42 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains hors tabac (indice de base septembre 2021 / 105, les frais de notaires à prévoir sont d'env 16500 euros. descriptif : revente viager occupe dame 77 ans acte de vente initial signé le 26/11/2021 vias 34450. située dans un quartier calme, maison t5 d'environ 113 m2 habitables ( année composée : entrée, séjour ouvrant sur une terrasse ( vue jardin ), cuisine séparée/équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, volet roulant clim réversible, garage non attenant. le tout sur une parcelle clôturée d'environ 738 m2. bon état général. proximité tous commerces et écoles. contactez côté viager votre spécialiste du viager en occitanie au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - * prix affiché 345122 &euro prix de vente hors honoraires côté viager 325587 &euro + 6 % d'honoraires côte viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 170 emission de gaz a effet de serre / c en kg éq co2/m²/an : 14 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 &euro et 1760 &euro

62 000 € ou 424,29 € / mois

tonneins immobilier vous propose en exclusivité . viager libre d'occupation avec réserve de droit d'usage limité a 6 mois après la date de signature de l'acte définitif. (personne seule de 84 ans) située dans un environnement sans le moindre vis-à-vis en campagne a quelques minutes du centre-ville de tonneins et de toutes les commodités. bâtisse du 18 eme. maison d'habitation de 93m2 , 3 chambres, sdd, sejour, wc, nécessitant une remise au gout du jour. electricité et menuiserie récente. sur un terrain de + de 2900 m2, 500 m 2 de hangar et un jardin de 2300 m2. ideal pour un artisan. condition : bouquet a la signature de l'acte de 50.000 euros+ frais d'agence a la charge de l'acquéreur. rente mensuelle a partir de la prise en possession des lieux 650 euros par mois. tarif non négociable. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

30 000 € ou 205,30 € / mois

A Châlette sur Loing limitrophe Cepoy, proche des commerces, à 8 minutes de la gare de Montargis. Vente en viager occupé sur une tête, femme de 74 ans. Bouquet de 30 000E avec des rentes mensuelles de 300E. Venez découvrir ce plain pied composé d'une entrée, un salon séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et d'un wc. Edifiée sur un terrain de 442m² avec garage. Les +++ Poêle à granules, double vitrage PVC, plain pied, maison construite en 1978, tout à l'égout. ------------------------------------------------------------------- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL Agents recrute partout en France, parlons-en. Contactez Anthony CROIZE au 06 58 31 74 24. N° RSAC : 899 313 829 ORLEANS

51 500 € ou 352,44 € / mois

Fiche Id-ACH167622 : 10 MINUTES DE GEMOZAC. Viager occupé Monsieur 75 ans, Maison de plain-pied, 98 m², année 2023, état neuf, de 4 pièces comprenant : un séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, garage. L'ensemble sur un terrain de 1554 m² Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 ¤ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 125 800 ¤, qui se compose en un bouquet de 51 500 ¤ FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 619 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 51500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 000 € ou 225,83 € / mois

Gard 30 saint florent sur auzonnetmaison en viager occupé sur deux têtesbelle maison en pierres d'une valeur vénale de 160 000  honoraires d'agence inclus.cette maison de 77m² contient 4 pièces, le tout sur une parcelle 500m² estimée au prix de 160 000 , sera l'achetée sur une base de 77 634  en viager occupé, moyennant un paiement initial de 33 000  hai, et d'une rente mensuelle de 230 .monsieur 72 ans, madame 71 ansplus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - ref 92288

23 000 € ou 157,40 € / mois

Vente en viager occupé par un homme de 75 ans. Bouquet : 23 000 EUR F.A.I. Rente : 320 EUR / mois. Valeur du bien : 115 000 EUR. Maison de plain-pied d'environ 63 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un wc, une salle d'eau, deux chambres et un garage de 22 m2. Jardin clos d'une superficie de 585 m2. Situation calme. Le viagé occupé est une solution d'investissement sécurisé, socialement responsable en aidant un retraité à continuer de vivre dans son logement et un placement à moyen / long terme permettant une acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (décote de 43,1 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

58 946 € ou 403,39 € / mois

Votre agence Cristalimmo vous présente en exclusivité à la vente en viager occupé une maison 2001 édifiée en rondins de bois. Située sur la commune de Corbelin, commune dynamique du Nord-Isère de 2 500 habitants. D'une surface habitable d'environ 122m2, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour. Celui-ci ouvre sur une terrasse exposée au soleil levant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Présence de 3 chambres, toutes situées en rez, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Grand garage communicant avec la partie habitable, pouvant accueillir vos véhicules, ainsi qu'un espace de stockage. Chauffage par pompe à chaleur. Magnifique jardin plat et arboré d'environ 1500 m2. Accés autoroute axe Lyon-Chambéry accessible en 7mn. Coup de coeur immédiat pour ce bien vendu en viager occupé sur 2 têtes. Idéale pour une future résidence secondaire. MADAME 75 ANS - MONSIEUR 72 ANS BOUQUET : 58 946 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 523 EUR/mois révisable annuellement selon l'indice de la consommation des ménages hors tabac (INSEE). Rente revalorisée de 50% en cas de libération anticipée. TAXE FONCIERE : 1 484 EUR. OU BOUQUET : 103 892 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 299 EUR/mois révisable annuellement selon l'indice de la consommation des ménages hors tabac (INSEE). Rente revalorisée de 50% en cas de libération anticipée. TAXE FONCIERE : 1 484 EUR. Dossier complet disponible sur demande. Nous contacter pour plus d'informations au 07 86 49 85 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53 000 € ou 362,70 € / mois

Exclusivité. Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple composé d'une femme de 77 ans et d'un homme de 76 ans. Située à 1,5 km de toutes les commodités, charmante maison rénovée comprenant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, le salon donne accès à une loggia menant au jardin, une salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cellier isolé. L'étage offre un palier ainsi que deux chambres spacieuses et un espace bureau. Le jardin est clos et équipé d'un puits, barbecue, volière et cave avec atelier. Hangar à usage de garage à proximité. Cette maison est très bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents comme la réfection de la cuisine, les menuiseries, le poêle, l'isolation par l'extérieur, la remise aux normes de l'électricité et l'installation d'une douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir. Bouquet 53 000 EUR - Rente mensuelle 720 EUR avec revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée du bien. Valeur vénale du bien 190 000 EUR. Ce projet est investissement serein: le vendeur prend soin de la maison qu'il occupe et économique: les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée soit 114 000 EUR au lieu de 190 000 EUR. Le bouquet est versé intégralement au Vendeur le jour de la vente puis la rente est versée par l'acquéreur au vendeur chaque mois. Les travaux dits d'entretien courants restent à la charge du vendeur qui occupe le bien. Si le bien est libéré par le vendeur, l'acquéreur peut en prendre possession pour l'habiter ou le louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 53 000 EUR dont 45 000 EUR NET VENDEUR et 8 000 EUR (4,21%) honoraires agence charge acquéreur.

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

A La Londe les Maures (83), à 800 m de la mer, 500 m des commerces, charmante maison 3 chambres de 96 m2 environ construite en 1981 sur parcelle de 427 m2. La maison est de plain pied et comprend au RDC salon / salle à manger, cuisine séparée aménagée ouvrant sur terrasse et piscine couverte, couloir desservant salle de bain avec baignoire, douche et wc, 3 chambres avec dressing dont 1 avec salle d'eau/wc. Grand garage pour 2 voitures, spa, piscine couverte, cave, dépendance, forage. Toiture isolée, chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. L'ensemble est en bon état et entretenu. Investissement idéal pour profiter dans quelques années de la côte varoise. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE (vente de la nue-propriété) sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Bouquet seul 330.000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 600.000 EUR. Taxe foncière 1.931 EUR (dont 415 EUR taxe d'enlèvement ordures ménagère à charge de l'occupant). Frais de notaire estimés : 26.800 EUR. Les avantages de ce viager sans rente : Décote de 45% sur la valeur vénale et 38% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 600.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 365,27 € / mois

Anglet Hardoy Exclusivité A vendre NP d'un appartement T4 de 77M2 loi carrez. Au 3ème étage. Comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, WC, salle de bains. Balcon. Au calme. Vendu avec cave et deux places de parking en sous-sol. Couple de 72 et 73 ans. Charges mensuelles 150EUR dont 70% au vendeur. Valeur fiscale libre 370000EUR Vendu 199500EUR HAI. Réserve d'usufruit au profit du vendeur, la taxe foncière reste due par le vendeur. DPE en cours Excellent placement.

58 000 € ou 396,92 € / mois

Lyon Immobilier vous propose, en exclusivité, un VIAGER OCCUPÉ au profit d'un couple de 81 ans pour monsieur et 85 ans pour madame. Les propriétaires restent dans leur maison, vous ne pouvez pas l'habiter pour l'instant. CHAVANOZ campagne. Maison ancienne en pierres et pisé sur une parcelle de 480 m2. Actuellement 63 m2 habitables, séjour de 30 m2, 2 chambres, salle d'eau WC, et atelier attenant non aménagé de 27 m2. Possibilité de doubler facilement cette surface grâce un magnifique grenier, soit 180 m2 habitables possible. Un 2ème bâtiment indépendant d'environ 70 m2 au sol + grenier, à usage de dépendances, pourrait à terme être transformé en une deuxième jolie maison de ville. Cour intérieure pour le stationnement et petit jardin. Chauffage par poêle à granulés. Climatisation réversible. Double vitrage. Système d'assainissement individuel à prévoir de remettre aux normes, budget d'environ 10.000EUR. Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPÉ aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 58.000 euros honoraires agence inclus (Généralement non finançable par les banques) RENTE VIAGÈRE : 313 euros /mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : +30 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pourrez immédiatement habiter la maison ou la mettre en location et percevoir les loyers). Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle, en l'état serait de 150.000 minimum, et bien plus en version 2 maisons de ville possibles. Honoraires agence : charge vendeur inclus dans le bouquet. Frais d'acte notarié réduit : 8.000 euros environ (au lieu de 12.500 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle) Taxe foncière : 350 euros (dont 100 euros de taxe d'ordures ménagères qui resteront à la charge de l'occupant). Avantage de l'investissement viager en alternative d'investissements locatifs : - Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires ni de vacances locatives associées) - Pas d'alourdissement de votre fiscalité car pas de perception de loyers. - Frais d'acte notarié réduits. Produit pouvant correspondre également à du marchand de biens. Pour tout renseignement, contactez M. JUPPIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.

85 900 € ou 587,85 € / mois

VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne.Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne.Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous.Le bouquet est de 85 900EUR et la rente de 787.70 EUR/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000EUR. L'horizon d'investissement est de 7 ans.Le prix d'achat est de 138 800EUR soit une décote de 30% de sa valeur vénale !Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant.Les charges annuelles s'élèvent à 2 090EUR/an, soit 175EUR/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

63 000 € ou 431,14 € / mois

VIAGER OCCUPE - A Toulon, quartier La Pivotte, dans une petite copropriété de 1932  de 5 lots, entretenue, T4 de 64,11 m2 (Carrez) comprenant : séjour /cuisine us 23 m2, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau (ou petite chambre), cagibi derrière la cuisine. Le + : un grand jardin de +190 m2 avec grande terrasse, appentis/cuisine d'été, abri de jardin et une belle gloriette. Au calme. Le bien est entretenu, à proximité des transports. Chauffage et eau chaude en individuel (climatisation et cumulus). Charges de copropriété : 852 EUR/an dont 190 EUR de charges locatives (répartition à convenir). Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes : Homme 80 ans et Femme 75 ans. Bouquet 63 000 EUR FAI. Rente mensuelle 200 EUR. Valeur vénale 175 000 EUR FAI. Vous économiserez 38% sur la valeur vénale (esp. de vie statistique 18,3 ans).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 540,63 € / mois

EXCLUSIVITE, Secteur calme, Esbly, au calme, viager occupé (une personne de 82 ans), maison de plain-pied de 84 m2 comprenant: entrée avec placards, séjour double, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc separés. Terrain de 294 m2 avec garage. Bouquet 79 000 euros, rente mensuelle 700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58 ERP disponibles sur georisques.fr

110 640 € ou 757,16 € / mois

Exclusivité - Viager occupé- Homme de 73 ans Maison individuelle située dans le village d'Athos-Aspis dans un quartier calme, à la campagne à 5 mn de Sauveterre de Béarn et de toutes les commodités. Édifiée de plain pied en 1994, la maison offre 96 m2 de surface habitable avec son espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine. Ensuite, nous découvrons 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une pièce pouvant faire office de bureau. Présence d'un garage de 45 m2 pour remiser des affaires et des véhicules, d'une cour arrière enrobée, d'un parc arboré, d'une terrasse extérieure carrelée, etc. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 185 000 euros sur la base d'une valeur occupée de 100 640 euros, qui se compose en un bouquet de la totalité soit 100 640 euros et pas de rente mensuelle. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 45.6 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros. Développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation du propriétaire de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant. Bénéficiez de la jouissance du bien au moment de sa libération offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 110 640 euros ( honoraires inclus )+ Rente mensuelle: 0 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 100 640 euros euros au lieu de185 000 euros (valeur vénale de marché) L'abandon du droit d'usage et d'habitation donnera lieu à une contrepartie de 10 % du bouquet soit 10 064 euros versé par l'acquéreur. Venez découvrir au plus vite cette maison qui n'attend plus que vous !Cette annonce vous est proposée par ETCHEPARE Jean Bernard - EI - NoRSAC: 477 532 162, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 000 € ou 540,63 € / mois

Vente en viager occupé, maison de plain pied comprenant: séjour/salon, cuisine, trois chambres, cuisine, wc, salle d'eau, garage attenant. jardin de : 359 m² prix: du bouquet : 10 000, 00 &euro plus mensualité de: 350, 00 &euro (se montant mensuel sera indexé sur l'évolution de l'indice irl). honoraires agence (calculés sur la valeur total de la maison selon barème): 9000, 00 &euro ttc

131 149 € ou 897,51 € / mois

Agréable maison individuelle à Rians de 100 m2 sur un beau terrain de 1 200 m2 avec piscine entérrée dans un secteur résidentiel à 2 km du centre de RIANS Construite dans les années 2000 . Situé à 23 km de Brignoles  Comprenant trois chambres,  grand séjour, cuisine moderne et équipée ouvrant sur une salle à manger, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC Bénéficiant d'un grand garage. VIAGER OCCUPE par un Homme seul de 81 ans Valeur de la pleine propriété 320 000 EUR vous faites l'acquisition de ce bien occupé au prix de 208 960 EUR après une déduction de 34,7 % Qui se finance par le paiement d'un capital à la signature de l'acte chez le notaire de 131 149 EUR et une rente mensuelle de 960 EUR

148 000 € ou 1 012,83 € / mois

En EXCLUSIVITE sur la commune de HERM, propriété RARE à vendre en viager libre sur une parcelle de plus de 1 100m2. Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. La propriété comprend: - une maison principale T4 d'environ 153m2 - un appartement T2 attenant avec entrée indépendante de 29m2 - un chalet bois T3 de 57m2 - un bungalow studio de 40m2 - 52 panneaux solaires individualisés d'une puisssance de 19kWc, pour une revente estimée d'environ 2000EUR/an ainsi qu'une batterie de stockage de 7kW Conditions de la vente : Valeur de la maison : 378 000 EUR HAI, Viager Libre sur 1 tête : un Monsieur de 78 ans Paiement du prix : versement d'un bouquet de 148 000 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 2 108 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d'hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières), Pour information, l'ensemble des loyers mensuels couvriraient en trés grande partie la rente Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l'effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable. Contactez-moi pour plus d'informations.Nicolas KEISER votre expert viager. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 400 € ou 673,40 € / mois

Viager Occupé une tête, Une dame née le 06 juin 1942, Appartement en rez de jardin d'une surface de 72m2 environ avec un sous/sol d'environ 30m2 et un jardin au calme de 240m2 plein sud. Appartement composé d'un séjour, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, 3 chambres et une salle d'eau, un wc séparé. Au fond du jardin un petit cabanon et un garage juste à côté. Bouquet : 80000EUR + rente mensuel de 555EUR Honoraire charge acquéreur : 18400EURTTC