Vente Orléans (45000)

89 900 € ou 621,70 € / mois

Investissez dans le cœur historique de la ville d'Orléans ! Charmant appartement, au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, à deux pas des Halles Châtelet et des Bords de Loire. Un emplacement privilégié dans un cadre historique, rue de la Pierre Percée. DPE en D en changeant les 3 radiateurs !D'une surface au sol de 38m², il offre un agencement pratique et chaleureux : un coin cuisine qui s'ouvre sur un séjour, ainsi qu'une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et WC. En plein cœur du centre historique d'Orléans, à quelques pas des Halles Châtelet, des commerces, des restaurants et des promenades au bord de la Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du patrimoine et de la vie dynamique du centre-ville. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .      Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € ou 726,12 € / mois

Idéal investisseur appartement vendu loué. Loué 530€ HC. Un appartement idéalement situé en hyper centre dans une copropriété à très faibles charges Cet appartement en rez-de-chaussée offre est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour. Au premier étage se trouve une grande chambre avec balcon, une salle de bain, un WC et des rangements. DIRECT PROPRIETAIRE.

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Fiche Id-ACH169935 : Appartement atypique type 3 d'env 90.86m² sur 2 niveaux, situé quartier Saint Marc proche des bords de Loire, vous seduira par ses hauteurs sous plafond, sa vue degagée sur un ancien cloitre, sa situation proche du centre ville , rez de chaussée d'une residence crée en 2013. Il se compose au rez de chaussée haut: entrée avec placard, sejour/cuisine , chambre avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée bas: palier avec rangement, chambre parentale avec salle de bains et dressing, bureau aveugle avec placard, buanderie, wc. Place de parking exterieur Bien en copropriété lot 9 et 147 . Charges de coproprité en 2023 env 974¤/AN - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237500 Euros) - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 974 Euros/an (soit 81 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 307,02 € / mois

Appartement moderne de standing avec grande terrasse et double stationnement Situé dans le quartier recherché de la Cigogne, au sein d'une résidence récente de 2020, cet appartement offre des prestations de haut standing et un confort optimal. D'une superficie idéale, il se compose de :2 chambres lumineuses,Une salle de bain équipée d'une baignoire,Une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur un séjour convivial,Une grande terrasse bien orientée de plus de 15 m2, parfaite pour vos moments de détente. Points forts :Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable,Faibles charges grâce aux dernières normes de construction et d'isolation,Classe énergétique C, assurant une excellente performance environnementale et des économies d'énergie,Deux places de stationnement intérieur pour un confort au quotidien,Résidence sécurisée et bien entretenue. Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur calme du quartier Cigogne, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, sans les inconvénients du bruit. Ce bien clé en main allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.

160 000 € ou 1 106,47 € / mois

Bel appartement de 3 pièces de 63m² dans une résidence BBC de standing à ORLEANS. Refait à neuf comprenant un séjour- cuisine aménagée et équipée de 26m², 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc séparé. Une terrasse et 2 places de parking complètent le bien. Vendu loué Classe énergétique C Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

Maison 2 chambre(s) à vendre - 265 000 €ORLEANS-quartier Dunois- Jolie maison de plain-pied construite en 2012 avec une surface habitable de 69m2 environ.Vous entrez dans le séjour de 28m2 avec son coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud de 19m2. Un couloir mène au deux chambres avec leur placard, la salle de bains, des toilettes séparées et un espace rangement.Les ouvertures double vitrage en aluminium garantissent une isolation optimale et la toiture en ardoise confère une élégance intemporelle.Chauffage au gaz individuelle.Deux places de stationnement couverte complètent ce bien.Proche tous commerces de proximité, écoles, bus et tram, place Dunois avec son marché le jeudi après-midi.Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1110€ et 1550€ par an.Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter rapidement votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 ,Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135 990 € ou 940,43 € / mois

45000 - ORLEANSTerrain viabilisé, clôturé et arboré de 639m².Possibilité de construire 2 maisons.40% de sa surface constructible, soit 255m².Terrain situé en second rang.Quartier Avenue des Droits de l'Homme / rond point BotanicBudget : 135 990 euros dont 5.42 % d'honoraires charge acquéreur, soit 129 000 euros hors honorairesPossibilité d'implanter une maison individuelle ou 2 maisons mitoyennes (maximum 2 maisons possibles)Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu pour une maison de 200m² avec 1 étage et garage attenant de 20m².Etude des sols G1 réalisée.Terrain libre tous constructeurs.Terrain arboré : Noyer, bouleau, noisetiers, vieux pommiers.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240, RC Pro chez Galian n° de contrat 127 124 335, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .

89 200 € ou 616,86 € / mois

A 10 minutes d'Orléans, Venez visiter ce beau terrain 323 m2 non viabilisé en 1er rang, possibilité de construire une ou deux maisons jumelées dans secteur pavillonnaire recherché. Façade environ 15 m exposition Nord-Sud. Il se trouve à 5 min de l'école maternelle, primaire, collège, Centre Commercial. La commune se situe à 10 minutes en voiture du centre d'Orléans. Non soumis au DPE. Libre constructeur. Réf 31082.1 Prix 89 200 euros Cette annonce vous est proposée par Rémy SOULLIER - - NoRSAC: 849 108 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 000 € ou 2 019,31 € / mois

EXCLUSIVITE - ORLEANS BOURGOGNE - EGLISE SAINT EUVERTE - A 5 minutes du centre-ville et proche des bords de Loire, tres bel appartement de 80 m2 recemment renove situe dans une petite copropriete a faibles charges., Sejour avec cheminee insert ouvert sur une cuisine amenagee sur mesure et entierement equipee, 2 chambres, salle d'eau avec douche a l'italienne, toilettes buanderie et cave. , Tres belles prestations (parquet chene, cheminees en marbre, nombreux rangements, materiaux de grande qualite) , dans une rue calme et sans vis a vis., Proximite du centre pietonnier historique avec tous ses commerces et commodites., Bords de Loire a quelques centaines de metres., , A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com et au 02.38.420.425, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 690,11 € / mois

Résidence Loir'Idyl, Bords de Loire. Quai Madeleine à Orléans. Résidence neuve, livraison juin 2024. Appartement de type 4 de 86.75 m² habitables avec une terrasse vue face Loire et un jardin. Vendu avec 2 emplacements de parking. (cuisine aménagée en option) Tram, bus et commerces à proximité. *(meubles sur les photos non inclus)

540 000 € ou 3 734,34 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 165 m² idéalement située à Orléans. (172 m2 au sol) Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une véranda, - Une cuisine séparée, - WC séparé. Au premier étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au troisième étage : - Une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. La maison dispose également d'un extérieur de 30 m2 Une dépendance de 3 m2 attenante à la maison Les atouts : - Maison de charme datant de 1849, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une buanderie pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de bus "Rue de Bourgogne" à 100 m et "Dupanloup" à 160 m, - Arrêt de tramway "Cathédrale" à 450 m, - Gare à 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied, - Centre ville à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1542€ - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

L'agence valoriser son bien vous propose, Découvrez ce magnifique appartement d'environ 52 m2, niché au coeur du quartier ancien d'Orléans, une zone empreinte de charme et de sérénité. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bénéficiant de très faibles charges ,il se trouve à proximité de tous les commerces et commodités indispensables pour un quotidien agréable. Cet appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et un goût certain, mettant en avant un salon accueillant agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace harmonieux et lumineux. De plus, il offre deux chambres spacieuses qui baignent dans une lumière naturelle abondante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un WC. Idéal comme résidence principale, il présente également un excellent potentiel pour un investissement locatif, y compris pour une mise en location sur des plateformes comme Airbnb. !!possibilité de loyer garanti à hauteur de 800 EUR!! peut-être vendu entièrement meublé,prêt à être loué. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce très bel appartement qui fusionne avec brio le charme ancien et le confort moderne, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo consultable. https://youtu.be/vbSqRCjy5eA?si=oRH8lvpb4cOlHfnu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

A VENDRE - Appartement sur Orléans de 3 pièces avec parking dans résidence récente Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose à la vente, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2012 et sécurisée avec portail, cet appartement T3 en exclusivité vous offre un cadre de vie idéal à Orléans. Avec ses deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, cet appartement a été conçu pour allier confort et intimité. Points forts : Terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Parking privatif extérieur pour un stationnement sécurisé et pratique. 2 chambres avec salles de bains privatives offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. À proximité : Commerces et services de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacies, etc.) Transports en commun avec des arrêts de bus à deux pas de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville d'Orléans. Ecoles et crèches à quelques minutes, idéal pour les familles. Parcs et espaces verts pour les moments de détente. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à fort potentiel, disponible en exclusivité à l'agence ARTHURIMMO.COM. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

656 000 € ou 4 536,53 € / mois

  Maison de charme à Saint Marceau - Entièrement rénovée -656000€-Découvrez cette magnifique maison de 192m2 environ sur 3 étages, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint Marceau. Avec un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte moderne, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et d'élégance.Elle offre 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, et des espaces annexes tels qu'un garage et un atelier. Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité grâce à un portail automatique.Proche tous commerces , écoles primaires et secondaires, Tram A, marché le jeudi matin rue Eugène Turbat, quartier très agréable , calme et familiale.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

80 000 € ou 553,24 € / mois

45000 ORLEANS Quartier Fg Bannier. Appartement 3 pièces 70m² , Entrée, séjour , salon pouvant être fermé, 1 chambre , cuisine, cellier, salle de bain, toilettes, dressing. Balcon 5m2 .Au sous sol garage pour vélos Appartement situé au 11° étage/ 12 , rénové, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants . DPE : D et GES: B . Charges annuelles 2023, copropriétés 1578 euros Budget 80.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE = Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376494 MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

281 000 € ou 1 943,24 € / mois

Le clos Saint Louis. Un cadre de vie d'exception. Quartier très prisé d'Orléans. Situation privilégiée à moins de 10 minutes de l'hyper centre. Proche des commerces de proximité. Gare d'Orléans et de Fleury les Aubrais à moins de 10 minutes. Ligne de bus et de Tram à proximité immédiate. Une accessibilité optimale : des axes autoroutiers majeurs (A10-A71-A19). Logement connecté, découvrez la domotique pilotée à distance. Une analyse de la consommation énergétique en ces temps d'inflation. Ce programme immobilier a pour priorité d'offrir à ses habitants une réelle qualité de vie. C'est dans un environnement verdoyant que vous pourrez profiter de votre logement dont la distribution des pièces est fonctionnelle et équilibrée. Conforme à la RT 2012, vous aurez la maitrise de la consommation énergétique dans un cadre douillet et confortable. Il se compose d'un séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bains...Prolongement de votre espace de vie par une terrasse de 26 m². Deux stationnements dont un en sous-sol. Eligible en Pinel. Livraison prévue premier trimestre 2024.

125 000 € ou 864,43 € / mois

INVESTISSEURS ! une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous ! Investissez dans cette résidence située dans le quartier Croix Fleury à Orléans, entre les deux Gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse, cuisine, salle de bains/wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Locataire en place, loyer CC : 440,00 dont 50,00 de charges. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard !

57 036 € ou 394,43 € / mois

Spécial Investisseur !!! (45) ORLEANS Studio Résidence Etudiante LMNP Revente - SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SERGIC Prix : 57 036 EUR Surface : 20.41 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Est Charges Copro. : 464 EUR Taxe Foncière : 323 EUR Loyer Mensuel : 257.66 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 5 700 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 764 € ou 351,06 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans (45) Surface : 20,79 m2 Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 46?620 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 676 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,75 % Taxe foncière : 359 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

172 000 € ou 1 189,46 € / mois

Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces, situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'Orléans. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, parfait pour se détendre. Cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un deuxième balcon côté cour. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au troisième balcon. Salle de bain pratique et WC séparés. Les atouts de l'appartement : Proximité gare Charme de l'ancien Trois balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour vos moments de détente ou de jardinage urbain. Garage fermé, sécurisé, complété par un débarras pratique situé dans la mezzanine du garage, accessible par un escalier pliable. Résidence bien entretenue, avec des travaux récents : Réfection de la cage d'escalier menant à l'appartement. Entretien récent de la plomberie. Toiture rénovée avec isolant en 2024, assurant confort et économies énergétiques. Copropriété saine et sans charges lourdes à prévoir dans les années à venir. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Potentiel locatif attractif : Rentabilité brute estimée à plus de 5 % grâce à une mise en location sans carence locative depuis 2021. Vous êtes intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.