Vente Orléans (45000)

313 502 € ou 2 163,48 € / mois

HIQX 3 PIECES ORLEANS (45000) 4 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 B101 61.53 m2 Étage 1 Orienté Sud 1 parking (PK32) balcon 10.01 m2 313 502 euros au lieu de 319 900 EUR LA COMMISSION DE L'AGENCE EST PAYEE PAR LE MANDANT.   LE PRIX DE VENTE EST HORS FRAIS D'AGENCE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

Bel appartement de 3 pièces de 63m² dans une résidence BBC de standing à ORLEANS. Refait à neuf comprenant un séjour- cuisine aménagée et équipée de 26m², 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc séparé. Une terrasse et 2 places de parking complètent le bien. Vendu loué Classe énergétique C Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Maison 2 chambre(s) à vendre - 265 000 €ORLEANS-quartier Dunois- Jolie maison de plain-pied construite en 2012 avec une surface habitable de 69m2 environ.Vous entrez dans le séjour de 28m2 avec son coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud de 19m2. Un couloir mène au deux chambres avec leur placard, la salle de bains, des toilettes séparées et un espace rangement.Les ouvertures double vitrage en aluminium garantissent une isolation optimale et la toiture en ardoise confère une élégance intemporelle.Chauffage au gaz individuelle.Deux places de stationnement couverte complètent ce bien.Proche tous commerces de proximité, écoles, bus et tram, place Dunois avec son marché le jeudi après-midi.Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1110€ et 1550€ par an.Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter rapidement votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 ,Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135 990 € ou 938,47 € / mois

45000 - ORLEANSTerrain viabilisé, clôturé et arboré de 639m².Possibilité de construire 2 maisons.40% de sa surface constructible, soit 255m².Terrain situé en second rang.Quartier Avenue des Droits de l'Homme / rond point BotanicBudget : 135 990 euros dont 5.42 % d'honoraires charge acquéreur, soit 129 000 euros hors honorairesPossibilité d'implanter une maison individuelle ou 2 maisons mitoyennes (maximum 2 maisons possibles)Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu pour une maison de 200m² avec 1 étage et garage attenant de 20m².Etude des sols G1 réalisée.Terrain libre tous constructeurs.Terrain arboré : Noyer, bouleau, noisetiers, vieux pommiers.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240, RC Pro chez Galian n° de contrat 127 124 335, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .

89 200 € ou 615,57 € / mois

A 10 minutes d'Orléans, Venez visiter ce beau terrain 323 m2 non viabilisé en 1er rang, possibilité de construire une ou deux maisons jumelées dans secteur pavillonnaire recherché. Façade environ 15 m exposition Nord-Sud. Il se trouve à 5 min de l'école maternelle, primaire, collège, Centre Commercial. La commune se situe à 10 minutes en voiture du centre d'Orléans. Non soumis au DPE. Libre constructeur. Réf 31082.1 Prix 89 200 euros Cette annonce vous est proposée par Rémy SOULLIER - - NoRSAC: 849 108 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 000 € ou 2 015,09 € / mois

EXCLUSIVITE - ORLEANS BOURGOGNE - EGLISE SAINT EUVERTE - A 5 minutes du centre-ville et proche des bords de Loire, tres bel appartement de 80 m2 recemment renove situe dans une petite copropriete a faibles charges., Sejour avec cheminee insert ouvert sur une cuisine amenagee sur mesure et entierement equipee, 2 chambres, salle d'eau avec douche a l'italienne, toilettes buanderie et cave. , Tres belles prestations (parquet chene, cheminees en marbre, nombreux rangements, materiaux de grande qualite) , dans une rue calme et sans vis a vis., Proximite du centre pietonnier historique avec tous ses commerces et commodites., Bords de Loire a quelques centaines de metres., , A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com et au 02.38.420.425, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 684,49 € / mois

Résidence Loir'Idyl, Bords de Loire. Quai Madeleine à Orléans. Résidence neuve, livraison juin 2024. Appartement de type 4 de 86.75 m² habitables avec une terrasse vue face Loire et un jardin. Vendu avec 2 emplacements de parking. (cuisine aménagée en option) Tram, bus et commerces à proximité. *(meubles sur les photos non inclus)

155 000 € ou 1 069,66 € / mois

L'agence valoriser son bien vous propose, Découvrez ce magnifique appartement d'environ 52 m2, niché au coeur du quartier ancien d'Orléans, une zone empreinte de charme et de sérénité. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bénéficiant de très faibles charges ,il se trouve à proximité de tous les commerces et commodités indispensables pour un quotidien agréable. Cet appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et un goût certain, mettant en avant un salon accueillant agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace harmonieux et lumineux. De plus, il offre deux chambres spacieuses qui baignent dans une lumière naturelle abondante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un WC. Idéal comme résidence principale, il présente également un excellent potentiel pour un investissement locatif, y compris pour une mise en location sur des plateformes comme Airbnb. !!possibilité de loyer garanti à hauteur de 800 EUR!! peut-être vendu entièrement meublé,prêt à être loué. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce très bel appartement qui fusionne avec brio le charme ancien et le confort moderne, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo consultable. https://youtu.be/vbSqRCjy5eA?si=oRH8lvpb4cOlHfnu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

A VENDRE - Appartement sur Orléans de 3 pièces avec parking dans résidence récente Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose à la vente, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2012 et sécurisée avec portail, cet appartement T3 en exclusivité vous offre un cadre de vie idéal à Orléans. Avec ses deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, cet appartement a été conçu pour allier confort et intimité. Points forts : Terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Parking privatif extérieur pour un stationnement sécurisé et pratique. 2 chambres avec salles de bains privatives offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. À proximité : Commerces et services de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacies, etc.) Transports en commun avec des arrêts de bus à deux pas de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville d'Orléans. Ecoles et crèches à quelques minutes, idéal pour les familles. Parcs et espaces verts pour les moments de détente. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à fort potentiel, disponible en exclusivité à l'agence ARTHURIMMO.COM. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

656 000 € ou 4 527,06 € / mois

  Maison de charme à Saint Marceau - Entièrement rénovée -656000€-Découvrez cette magnifique maison de 192m2 environ sur 3 étages, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint Marceau. Avec un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte moderne, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et d'élégance.Elle offre 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, et des espaces annexes tels qu'un garage et un atelier. Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité grâce à un portail automatique.Proche tous commerces , écoles primaires et secondaires, Tram A, marché le jeudi matin rue Eugène Turbat, quartier très agréable , calme et familiale.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

80 000 € ou 552,08 € / mois

45000 ORLEANS Quartier Fg Bannier. Appartement 3 pièces 70m² , Entrée, séjour , salon pouvant être fermé, 1 chambre , cuisine, cellier, salle de bain, toilettes, dressing. Balcon 5m2 .Au sous sol garage pour vélos Appartement situé au 11° étage/ 12 , rénové, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants . DPE : D et GES: B . Charges annuelles 2023, copropriétés 1578 euros Budget 80.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE = Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376494 MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Fiche Id-ACH169935 : Appartement atypique type 3 d'env 90.86m² sur 2 niveaux, situé quartier Saint Marc proche des bords de Loire, vous seduira par ses hauteurs sous plafond, sa vue degagée sur un ancien cloitre, sa situation proche du centre ville , rez de chaussée d'une residence crée en 2013. Il se compose au rez de chaussée haut: entrée avec placard, sejour/cuisine , chambre avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée bas: palier avec rangement, chambre parentale avec salle de bains et dressing, bureau aveugle avec placard, buanderie, wc. Place de parking exterieur Bien en copropriété lot 9 et 147 . Charges de coproprité en 2023 env 974¤/AN - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237500 Euros) - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 974 Euros/an (soit 81 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281 000 € ou 1 939,18 € / mois

Le clos Saint Louis. Un cadre de vie d'exception. Quartier très prisé d'Orléans. Situation privilégiée à moins de 10 minutes de l'hyper centre. Proche des commerces de proximité. Gare d'Orléans et de Fleury les Aubrais à moins de 10 minutes. Ligne de bus et de Tram à proximité immédiate. Une accessibilité optimale : des axes autoroutiers majeurs (A10-A71-A19). Logement connecté, découvrez la domotique pilotée à distance. Une analyse de la consommation énergétique en ces temps d'inflation. Ce programme immobilier a pour priorité d'offrir à ses habitants une réelle qualité de vie. C'est dans un environnement verdoyant que vous pourrez profiter de votre logement dont la distribution des pièces est fonctionnelle et équilibrée. Conforme à la RT 2012, vous aurez la maitrise de la consommation énergétique dans un cadre douillet et confortable. Il se compose d'un séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bains...Prolongement de votre espace de vie par une terrasse de 26 m². Deux stationnements dont un en sous-sol. Eligible en Pinel. Livraison prévue premier trimestre 2024.

125 000 € ou 862,63 € / mois

INVESTISSEURS ! une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous ! Investissez dans cette résidence située dans le quartier Croix Fleury à Orléans, entre les deux Gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse, cuisine, salle de bains/wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Locataire en place, loyer CC : 440,00 dont 50,00 de charges. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard !

431 102 € ou 2 975,04 € / mois

HIQX 4 PIECES ORLEANS (45000) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226     T4 C002 94.18 m2 Étage 0 Orienté Ouest 1 parking (PK20) terrasse 7 m2 jardin 33.78 m2 431 102 euros au lieu de 439 900 EUR LA COMMISSION DE L'AGENCE EST PAYEE PAR LE MANDANT.   LE PRIX DE VENTE EST HORS FRAIS D'AGENCE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 620 € ou 321,72 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans (45) Surface : 20,79 m2 Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 46 620 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 676 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,75 % Taxe foncière : 359 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

Découvrez cette Maison de 5 pièces d'environ 116 m², lumineuse avec jardin et idéalement située ; proche crèche/écoles, marché, moyenne surface, pharmacie et tram ligne B qui offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison rénovée dispose d'une véranda de 26m² et d'un charmant jardin pour vos moments de détente, ainsi que de deux grands garages avec sous-sol, un atout rare dans le secteur. La maison offre également une chaufferie-buanderie-cave en sous-sol et des combles semi aménagés. Un bien parfait pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité." Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 545,18 € / mois

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus Madeleine, au 32 boulevard Jean Jaures à Orléans.La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir.Le studio de 20m2 nécessite des travaux de rafraichissement.Il se situe au RDC mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre.La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état.Le ballon d'eau chaude est récent.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.Le DPE est en D.Beau potentiel de rénovation et de location.***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°383820- Budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

Dans le très prisé quartier Dunois, venez vous installer dans cet appartement bien distribué avec sa belle terrasse, sa chambre de 12 m2 avec rangement, sa grande pièce de vie avec un parquet de qualité et sa cuisine équipée, une salle d'eau spacieuse, une entrée avec placard et son parking privatif. Résidence soignée, moderne, lumineuse, chauffage gaz individuel (Chaudiède De Dietrich récente ), local à vélos, emplacement idéal et calme. A voir rapidement !

865 000 € ou 5 969,37 € / mois

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée. Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine. A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2éme étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc. Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable.