Vente Orléans (45000)

170 488 € ou 1 176,54 € / mois

VEND Dans quartier calme proche centreOrléans, Immeuble de 1996 Appartement 4P de 88,20m² Carrez au 3ème étage avec ascenseurGarage individuel. Chauffage individuel gazCopropriété de 21 lots principauxDPE C 97,24 / GES D 22,75 - Lot de copropriété n°11 Réf. 0064C45-L011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.) Modalités de visites : rendez-vous, renseignements, dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06.23.07.61.37 Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 21/04/2024 conformément aux dispositions de larticle L443-11 et suivants du CCH

58 654 € ou 404,77 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 2838.12 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 257.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.60 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Campus Saint-Jean à ORLEANS et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée

574 000 € ou 3 961,18 € / mois

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de famille, située dans le quartier très prisé de Dunois à Orléans. Nichée dans une magnifique rue et très calme, à seulement 170 mètres de la place Dunois et à dix minutes à pied de la gare, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m². Rez-de-chaussée : Une petite entrée avec vestiaire, un salon-séjour traversant d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée en marbre, d'encoignures anciennes et de moulures, une salle à manger avec une autre cheminée en marbre et des moulures, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, et des toilettes. Premier étage : Parquet ancien, un palier desservant quatre chambres (10, 13, 9 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec des WC. Deuxième étage : Un petit palier desservant deux pièces mansardées (8 et 11 m² au sol) et un grenier aménagé d'environ 25 m² au sol. Extérieur : Cave, terrasse, et jardin paysagé entièrement clos, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Autres caractéristiques : Toiture en ardoise rénovée en 2013. Porte d'entrée remplacée en 2021. Double vitrage dans toute la maison.Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles et des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d'authenticité. Taxe foncière : 2 200 €  Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99 000 € ou 683,20 € / mois

Appartement lumineux et traversant en rez-de-chaussée de 34m2 près d'Orléans Hyper Centre Venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 traversant et lumineux de 34 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin extérieur commun et de faibles charges de copropriété situé au calme près d'Orléans Hyper Centre, il offre un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bain moderne idéalement placé à proximité des commerces et des transports pour un quotidien pratique et agréable DPE actuellement en F, devis pour isolation intéreieur d'un mur pour passer en D ( montant estimé des travaux 4000EUR ). VALORISER SON BIEN votre contact : Sacha DIEBOLD Appel 7/7, SMS 7/7. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***» Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024

199 900 € ou 1 379,51 € / mois

Situé dans le quartier recherché de St Laurent, cet appartement T4, de 89.69 m² Carrez, se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une résidence principale, il offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres ( possibilité 3 chambres), une salle d'eau, WC, balcon, cave, ainsi qu' un box avec deux places de parking. L'appartement est à proximité des bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4055 euros.

9 000 € ou 62,11 € / mois

Nous vous proposons à la vente deux places de parking hors coprorpiété au 69 faubourg de madeleine à ORLEANS. un portail automatisé protègera votre voiture. 

304 500 € ou 2 101,36 € / mois

Charmante maison de Plain-Pied quartier Dunois-Beaumont Située dans le quartier prisé Dunois-Beaumonts, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se trouve dans une petite copropriété bénévole de seulement deux propriétaires, avec une cour commune récemment rénovée et un jardin partagé de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec grand dressing, d'une seconde chambre de 17 m² et d'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec toilettes de 7 m² et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.La maison offre des prestations modernes avec des volets électriques centralisés, des Velux à commande électrique et une ventilation hygroréglable, garantissant confort et bien-être au quotidien. Les parties communes de la copropriété ont été rénovées, incluant la cour et la porte d'entrée, et la toiture a été vérifiée en janvier 2025. Les charges restent très faibles, environ 25 € par mois, et aucun travaux n'est à prévoir.L'emplacement est un véritable atout : le quartier Dunois-Beaumonts, recherché pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché du jeudi soir, offre un cadre de vie dynamique et pratique. Les écoles, collèges et commerces sont accessibles à pied, tandis que le tramway au bout de la rue facilite les déplacements. Côté stationnement, des places gratuites sont disponibles dans le quartier et un abonnement est possible au parking de la patinoire (50 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

A vendre : Maison familiale de 123 m² avec dépendances et beau jardin arboré. Découvrez cette maison de caractère, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 123 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, un salon et salle à manger avec une belle véranda donnant sur le jardin, une grande cuisine dinatoire avec son arrière cuisine, une pièce traversante pouvant servir de bureau et une salle d'eau et w.c.. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez également : Une annexe aménageable, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'hébergement supplémentaire comprenant aujourd'hui une chambre, salle d'eau et un w.c.. Plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou pour développer des projets divers. Un grand terrain, offrant de multiples possibilités : jardinage, jeux pour enfants, création d'un espace détente ou même d'un potager. Cette propriété allie le charme d'un cadre paisible à un fort potentiel d'aménagement. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. ERA Croix Fleury est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

884 000 € ou 6 100,49 € / mois

A L'OUEST D'ORLEANS - Propriete XVIII eme, a 20 minutes du centre-ville d'Orleans, a proximite sortie autoroute A10 vers Paris et proche des bords de Loire., , Decouvrez cette propriete nichee entre ville et nature - Le respect des materiaux nobles d'antan vous laisseront sans nul doute charmes. Vous y decouvrirez une maison familiale d'environ 388 m2 habitables offrant de vastes espaces de vie, une suite parentale, 4 chambres, deux salles de bain/d'eau, une spacieuse salle de jeux, un grenier amenageable laissant libre court a votre envie d'espaces supplementaires et de grands garages ... Le tout implante sur un parc arbore et fleuri d'un demi hectare., , Cette demeure est ideale pour les amoureux des lieux charges d'histoire afin d'y poser ses valises en famille., , Details : , , - Au rez-de-chaussee : double entree, grande cuisine, petit salon, salle a manger traversante, belle entree de reception traversante, grand salon avec ouvertures sur le parc., , - Au 1er etage : sur l'aile g...

389 000 € ou 2 684,49 € / mois

BAISSE DE PRIX pour cette maison ancienne A découvrir dans le secteur prisé de la Barrière Saint-Marc, cette MAISON atypique parfaitement entretenue saura séduire les amateurs de charme et de caractère, Avec son style ancien et ses finitions soignées, elle a été régulièrement rénovée, y compris un ravalement récent. Pour un confort optimal au quotidien, elle se compose de surfaces généreuses - idéal pour une famille - 4 chambres et 3 salle d'eau dont une récente et moderne. son extérieur est une cour intime clôturée de murs, parfaite pour les moments de détente en plein air, Cette maison est également dotée d'un studio pouvant apporter un revenu foncier supplémentaire, un garage, une grande cave. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle est une rare opportunité sur le secteur https://www.georisques.gouv.fr/

139 900 € ou 965,45 € / mois

Appartement 3 pièces de 68m2 dans résidence sécurisée, construction de 2016 aux normes RT 2012. Spacieux et lumineux, 2 chambres et une belle pièce de vie centrale, un cellier une salle de bain. Air/Eau au gaz. Un balcon complète ce bien avec une vue dégagée sur espaces verts. Quartier en plein essor, nombreux services et commodités à proximité, complexes sportifs et transports au pied de la résidence. Idéal jeune couple ou investisseur . Pour tout renseignement complémentaire, contactez Stéphane au 06.18.55.76.74 (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

311 800 € ou 2 151,73 € / mois

Orléans quai madeleine bord de loire, appartement t2 de 65 m² (possibilité de faire 2 chambres pour obtenir un t3, situé au 2éme étage d'une résidence livrée en juin 2024. l'entrée dessert la belle pièce de vie de 35 m² (intégrant la cuisine), la suite parentale avec sde wc dressing, la buanderie et 1 wc. la salle à manger et la chambre ont accès a un confortable balcon de 7m². a noter qu'un parking souterrain fait parti de ce bien. les commerces, le centre-ville et le tram sont à 5 minutes à pied. l'accès autoroutier est à 3 km. les frais de notaire sont offerts.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car batiment en cours de construction donc dpe vierge) lot a307 honoraires charge vendeur réf. 20380 information et visites : michel ruet - - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier

199 500 € ou 1 376,75 € / mois

Orleans, bel appartement de 111 m2, 4 grandes chambres dans résidence en bord de loire. venez découvrir ce charmant appartement au 6éme étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéo surveillance. il vous propose une pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière, sans vis a vis avec une cuisine semi ouverte et équipée. un couloir dessert 4 chambres de 11 m2 à 13 m2 avec dressing ainsi que deux salles de bains et toilettes séparés. ce bien est complété par une cave, une place de parking aériénne et une en sous sol. l'emplacement privilégié vous permet d'avoir accès à toutes les commodités et aux bords de loire par un accès privatif. situé à quelques minutes du centre d'orléans il sera vous combler par sa localisation et le calme agréable de la résidence. l'étanchéité du toît et l'isolation des sous sols sont réalisées et payées, ainsi que le ravalement extérieur actuellement en cours. déclaratif propriétaire 180 euros de charges par mois, diagnostics et dpe en cours de réalisation...copropriété de 157 lots. réf 30981 prix 199 500 euroscette annonce vous est proposée par rémy soullier, norsac: 849 108 378, enregistré au greffe du tribunal de commerce de orleans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

294 000 € ou 2 028,90 € / mois

Maison 3 chambre(s) à vendre - 294 000 €Au coeur de Saint Marceau dans une rue calme et recherchée, charmante maison de ville de 105m2 environ sur un terrain plein sud de 249m2.Une entrée ouvre sur un séjour traversant avec cheminée, une petite cuisine attenante avec sa vérandda ouvrant sur un jardin et un abri de jardin, au premier étage , un palier dessert deux chambres avec une salle d'eau en prolongement , un dressing et au dernier étage, une autre chambre avec son lavabo permettant d'aménager cet espace en suite parentale ou autre, libre à votre imagination!!Parquets, cheminée, double vitrage, alarme, chaudière gaz 2021.jardin plein sud.Idéale pour une petite famille ou un couple , beaucoup de potentiel pour rénover ce bien à votre goût.Proche tous commerces, Tram A, marché tous les jeudis matin, écoles, lycée.Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1500€ et 2080€N'hésitez pas contacter Véronique de La Peschardière Tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772Une visite s'impose!!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces idéalement située dans le quartier prisé Saint-Marc à Orléans. Avec ses 3 chambres et une superficie généreuse de 169 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine a été entièrement refaite en 2020, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas. Le grenier aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Lumineuse et bien entretenue, cette maison allie charme et fonctionnalité dans un quartier calme et recherché. Agence ERA Orléans ? Partenaire immobilier de confiance pour un accompagnement sur mesure. Découvrez nos photos de qualité qui mettent en avant les espaces et finitions de cette maison. Contactez ERA Orléans dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et moderne au coeur d'un quartier apprécié !

291 200 € ou 2 009,57 € / mois

Pour investisseurs. A 10min de la gare d'Orléans. Maison de ville individuelle refaite entièrement à neuf. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de bains+ bureau (possible 3ème chambre), salle d'eau, 2wc. Cave. Jardin entièrement clos de 270m². Vendu loué. Loyer de 1310 euros/mois. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

293 902 € ou 2 028,22 € / mois

HIQX 3 PIECES ORLEANS (45000) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 A001 61.94 m2 Étage 0 Orienté Nord-Ouest 1 parking (PK18) terrasse 8 m2 jardin 27.55 m2 293 902 euros au lieu de 299 900 EUR LA COMMISSION DE L'AGENCE EST PAYEE PAR LE MANDANT.   LE PRIX DE VENTE EST HORS FRAIS D'AGENCE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 500 € ou 106,97 € / mois

Secteur Dunois, rue du Maréchal Foch à Orléans, une place de parking couvert situé dans la résidence LE ROYAL, accès par le sous-sol de l'hôtel IBIS.

487 000 € ou 3 360,79 € / mois

Appartement duplex au coeur du quartier le plus prisé d'Orléans.A deux pas de la cathédrale, magnifique appartement de caractère de 136m2 en carrez sur trois niveaux, niché en fond de cour d'un très bel immeuble d'époque, au calme absolu. Au premier niveau, un entrée très lumineuse ouvre sur un grand séjour, avec plafond cathédrale et une cheminée , puis une grande cuisine contempraine équipée et aménagée avec ses deux puits de lumière .Au premier palier, on découvre un espace bureau, des toilettes , une chambre, une buanderie et une salle d'eau.Au deuxième niveau, une suite parentale avec sa salle des bains et ses wc et sa vue imprenanble sur la cathédrale , et un accès vers l'extérieur vous permettant d'accéder à une terrasse.une chambre d'amis ou bureau , ou salle de jeux complète ce bien atypique, avec un mélange d'ancien et de contemporain aux volumes généreux.Bien rare et exceptionnel dans le secteur au pied des commerces, des écoles, du tram A. Possibilité de stationnement cathédrale ou Campo santo..Bilan énergétique DPE : E GES: Bce bien comprend 3 lots de copropriétés(charges annuelles courantes 1200€)Contacter Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772     Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces, situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'Orléans. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, parfait pour se détendre. Cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un deuxième balcon côté cour. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au troisième balcon. Salle de bain pratique et WC séparés. Les atouts de l'appartement : Proximité gare Charme de l'ancien Trois balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour vos moments de détente ou de jardinage urbain. Garage fermé, sécurisé en supplément Débarras pratique situé dans la mezzanine du garage, accessible par un escalier pliable. Résidence bien entretenue, avec des travaux récents : Réfection de la cage d'escalier menant à l'appartement. Entretien récent de la plomberie. Toiture rénovée avec isolant en 2024, assurant confort et économies énergétiques. Copropriété saine et sans charges lourdes à prévoir dans les années à venir. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Potentiel locatif attractif : Rentabilité brute estimée à plus de 5 % grâce à une mise en location sans carence locative depuis 2021. Vous êtes intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.