Vente Maison Villefontaine (38090) 5 pièces

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 sur une parcelle de 764 m2 piscinable. !! Diagnostic de Performance Energétique Classe C !! Au calme, cette maison de 2003 se situe dans le quartier prisé des Quincias sur la commune de Villefontaine (38090) limite Four (38080). Idéalement située à 5min de l'entrée d'autoroute A43 et à 10min de la gare SNCF. Et à environ 20km de l'aéroport. Ecole et collège à proximités. Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie de 37 m2. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le salon. Une exposition Est-Ouest vous fera profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres. Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complète la maison. Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage possédant une mezzanine de rangement et un espace buanderie. La maison est chauffée par des convecteurs dont la chaudière à condensation au gaz de ville a été changée en décembre 2018. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que de l'aspiration centralisée. Un portail motorisé donne accès à la maison. Maison reliée à la fibre. Charges d'ASL : 150EUR/an DPE C : 139 kWh/m2/an GES A : 27 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130EUR et 1 590EUR DPE réalisé le 20.11.2023 Taxe foncière : 1 360EUR Honoraire charge vendeur. Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

Floriane et Cédric Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison d'environ 120 m2, située dans un environnement calme et idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée, le salon ouvert sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées, la cuisine est aménagée et donne sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Ce niveau propose également une chambre, un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un second toilette indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un joli jardin clos, parfait pour accueillir vos projets de jardinage. Les panneaux photovoltaïques avec autoconsommation ajoutent une dimension écologique et économique, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique optimale ce qui lui confère un bon DPE en C ! Cette maison est idéalement située. À seulement deux minutes à pied des écoles maternelle et primaire, et à 2km du collège, elle est parfaitement adaptée pour une famille. Vous profiterez également d'un accès immédiat à l'étang de Saint-Quentin-Fallavier, propice aux balades en pleine nature à pied depuis la maison. Enfin, les trois centres-villes de Villefontaine, La Verpillière et Saint-Quentin-Fallavier, ainsi que l'autoroute A43, la gare de La Verpillière et The Village Outlet se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Informations pratiques : Bien situé en copropriété (charges : 276 EUR/an). DPE réalisé le 6/12/2024 : Classe C (163 kWh/m2/an) | GES : Classe A (5 kgCO?/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 EUR et 2 100 EUR (indexation 2021/2022/2023, abonnement inclus). Taxe foncière : 1 492 EUR. Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EURCette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196 000 € ou 1 355,43 € / mois

VILLEFONTAINE | 7, allée des Nefliers Joli pavillon T5 de 98 m² mitoyen sur 1 côté par le garage. Se compose d'une belle pièce à vivre de 25 m², cuisine séparée de 9 m², cellier et WC indépendant. A l'étage, 4 chambres, salle-de-bains et WC. Chauffage individuel électrique et double vitrage. Proche toutes commodités : commerces, services, écoles et parc, Proximité maison médicale. Provisions charges : ~450 € /an* - Taxe foncière : NC Travaux à prévoir : remise à votre goût. Aucune procédure en cours. Son prix : 196000 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE, NI DE DOSSIER) Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d'achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l'ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « semcoda.com » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l'ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr