Vente Maison Villefontaine (38090)

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 sur une parcelle de 764 m2 piscinable. !! Diagnostic de Performance Energétique Classe C !! Au calme, cette maison de 2003 se situe dans le quartier prisé des Quincias sur la commune de Villefontaine (38090) limite Four (38080). Idéalement située à 5min de l'entrée d'autoroute A43 et à 10min de la gare SNCF. Et à environ 20km de l'aéroport. Ecole et collège à proximités. Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie de 37 m2. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le salon. Une exposition Est-Ouest vous fera profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres. Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complète la maison. Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage possédant une mezzanine de rangement et un espace buanderie. La maison est chauffée par des convecteurs dont la chaudière à condensation au gaz de ville a été changée en décembre 2018. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que de l'aspiration centralisée. Un portail motorisé donne accès à la maison. Maison reliée à la fibre. Charges d'ASL : 150EUR/an DPE C : 139 kWh/m2/an GES A : 27 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130EUR et 1 590EUR DPE réalisé le 20.11.2023 Taxe foncière : 1 360EUR Honoraire charge vendeur. Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

en exclusivite !! situé traverse du gamay ( les fougères) à villefontaine, cette maison de 1990 mitoyenne d'un coté, comprend une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 42 m2 avec accès sur une belle terrasse de 18 m2, une salle d'eau toilette . a l'étage vous trouverez : 3 chambres avec placards spacieuses et lumineuses, une salle d' eau simple vasque, toilette, sur un terrain de 380 m2. garage motorisé de 18 m2. proche de tous commerces, autoroute, gare, dans une ville dynamique. cadre de vie très agréable. quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. prix : 245 000 euros frais d'agence inclus. renseignements et visites par fabrice bellanger au . si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

***MAISON T5 RECENTE, 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE *** -- Vous recherchez une belle MAISON RECENTE de type T5 avec JARDIN et GARAGE, à deux pas de la ville, ce bien est fait pour vous!!! -- -- Située sur un emplacement de premier choix au calme, à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités ainsi que de l'autoroute A46 (péage de VILLEFONTAINE sortie n°6). -- -- Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un ESPACE JOUR comprenant une belle SALLE À MANGER (25m2) et un beau SALON , d'une CUISINE ÉQUIPÉE (11m2) UNE CHAMBRE de (13m²), d'une SALLE D'EAU PLUS UN WC, d'un GARAGE (20m2) . -- -- Au premier étage, vous trouverez un ESPACE NUIT vous offrant: 3 BELLES CHAMBRES une SALLE DE BAINS avec WC ainsi qu'un dégagement. -- -- Comme vous l'aurez compris les atouts de ce bien , son positionnement proche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, GARE SNCF, CENTRE MÉDICAL, A46 ..), ses 4 chambres, sa belle terrasse et son jardin clos, son garage avec accès motorisé,... -- -- Pour ce bien rare sur le marché je dispose d'autres photos, Je reste à votre disposition pour toutes précisions complémentaires!!! -- -- Bref, cette belle maison n'attend plus que vous pour y déposer ses valises !!! -- Cette annonce référence vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026. Prix du bien : 310000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 248900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Découvrez cette maison familiale située dans le quartier paisible de la Noyera à Villefontaine. Cette agréable maison d'une superficie de 152m2 est édifiée sur une parcelle de terrain de 388m2. L'espace de vie se situe au 1er étage afin de bénéficier d'un accès direct à la terrasse et du maximum de luminosité. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 40m2 avec une cuisine moderne et fonctionnelle. On découvre ensuite 4 grandes chambres entre 10 et 14m2, 2 salles de bains, ainsi qu'un beau dressing jouxtant la chambre parentale et une grande buanderie. La maison bénéficie également d'un extérieur agréable avec une belle terrasse à l'abri des regards dans un environnement verdoyant avec une piscine hors-sol. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Poele à bois + Split air/air dans toutes les pièces / Cuisine moderne et récente / Fibre / Taxe foncière 1523EUR / Bien situé dans une ASL - Charges de 220EUR/annuel. Pas de procédure en cours. DPE Classe D / GES B - Date de réalisation : 19/04/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160EUR et 2310EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2021.VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette jolie maison à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, accès A43 attend sa future famille Contactez-moi pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

En exclusivité Magnifique maison T5 de plain-pied sur la commune dynamique de Villefontaine !!! Découvrez cette superbe maison102m² sur plus de 500m² de terrains plat et sans vis-à-vis 3/4 chambres, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans un secteur très recherché. Vous serez charmé par son environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une réelle tranquillité d'esprit. Points forts: - Plain-pied - Pas de travaux. - 3 chambres possible 4 - Pas de vis-à-vis - Beau volumes - Cuisine séparée. - Garage. - Cave - 5 minutes de la gare SNCF facilitant vos déplacements. - À proximité immédiate de l'école privée Les Maristes. - Secteur paisible et résidentiel, idéal pour les familles. - Aucun travaux nécessaires : maison prête à vous accueillir ! -Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !!! Cette annonce référence 253198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 103m2 sur une parcelle de 431m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Un garage accessible depuis la maison, surplombé d'une mezzanine complète ce bien.   Les +++ de cette maison :La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible est présente sur l'étage.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques depuis 2016 en autoconsommation + environ 300EUR de revente/an.Menuiseries de 2019 en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaire ainsi que de volets roulants électriques avec centralisation.La porte de garage électrique est également de 2019.Les peintures intérieures viennent d'être refaites.Le ballon d'eau a été changé en 2024.La toiture a été entretenue en 2023 (démoussage).L'isolation des combles a été faite en 2018.Adoucisseur d'eau présent.Maison reliée à la fibre optique.   Visite virtuelle disponible sur demande. Idéalement située sur la commune de Villefontaine. En effet vous êtes à moins de 2 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire ainsi que du collège. Le quartier bénéficie de proches commodités telles que pharmacie, boulangerie, supérette, coiffeurs et bureau de poste. Vous pourrez aussi partir en balade autour des différents étangs en empruntant les chemins piétons. De plus, vous vous trouvez à 5min de l'entrée d'autoroute A43 et de The Village Outlet et de 5km de la gare de la Verpillière. Bien situé en copropriété de 42 lots. Charges ASL : 44EUR/mois - Pas de procédure en cours ni de travaux votés. DPE D : 198 kWh/m2/an GES : 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180EUR et 1660EUR DPE réalisé le 14.02.2023 Taxe foncière 2023 : 1300EUR Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60 000 € ou 420,73 € / mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ RIF Découvrez cette belle opportunité d'investissement en viager occupé, située dans sur le vieux village de VILLEFONTAINE, paisible et recherché. Caractéristiques de l'offre : o Bouquet : 60 000 EUR o Rente mensuelle : 250 EUR o Occupé par une femme de 80 ans Description du viager : Cette charmante maison de 65 m2, parfaitement entretenue, offre quatre pièces agréables et fonctionnelles. Elle est implantée sur un terrain de 391 m2 qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente Deux garages. Une excellente opportunité pour un investissement stable et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habitrer. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Impot sur le foncier 568 euros

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

En exclusivité, PRADINES IMMOBILIER vous présente une résidence familiale à Villefontaine, idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon via les axes autoroutiers. Cette maison de 5 pièces offre un charme indéniable. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m2, comprenant une cuisine équipée entièrement rénovée récemment . La pièce est lumineuse grâce à son orientation et à une baie vitrée offrant un accès direct au jardin. Celui-ci, d'une superficie d'environ 300 m2, comprend une terrasse de 40 m2 dotée d'un store banne, créant ainsi un espace propice à des moments conviviaux. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une vie familiale épanouissante. L'ensemble est complété par une buanderie et un garage, ajoutant ainsi une dimension pratique à votre acquisition. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Thomas Les honoraires sont à la charge du vendeur.