Vente Maison Angers (49000) 15 pièces

600 000 € ou 4 140,60 € / mois

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE proche Angers 600 00 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing.A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain,Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant )Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation.UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuelUN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/mois CC Bail précaire annuelUN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataireUN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locatairePossibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuel et Bien plus en location courte durée .Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCE.Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logementJulien BOUGUE agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

888 250 € ou 6 129,82 € / mois

Demeure d'Exception à Angers de 388 m² sur un Parc de 4 500 m² Angers - Découvrez cette maison familiale d'exception offrant 388 m² d'espace habitable, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 500 m². Un bien rare aux volumes généreux : - De spacieuses pièces de vie baignées de lumière, offrant un cadre de vie unique et privilégié. - Le charme de l'ancien du sol au plafond. - Plusieurs chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. - Grandes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cette demeure de prestige à votre goût. Opportunité rare sur Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 888250 euros comprenant 38250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 euros Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 414 800 € ou 9 763,55 € / mois

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 414 800 € ou 9 763,55 € / mois

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

600 000 € ou 4 140,60 € / mois

Julien BOUGUÉ O637315705 vous propose: RARE proche Angers 600 00 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing. A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant ) Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuel UN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/mois CC Bail précaire annuel UN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataire UN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locataire Possibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuel et Bien plus en location courte durée . Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCÉ. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement Julien BOUGUÉ agent commercial auprès de l'agence PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)