Vente Appartement Saint-Jean-de-Monts (85160) 2 pièces

149 200 € ou 1 031,78 € / mois

A SAISIR - SECTEUR ESTACADE/ECOLE DE VOILE - BEL APPARTEMENT FACE MER ENTIEREMENT RENOVE de 32,67 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur offrant: entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour avec BALCON FACE MER, coin couchage, salle d'eau, wc; Cave. Vendu meublé. Posez vos valises! Idéal pour les vacances! Dans copropriété de 396 lots - charges courantes annuelles de copropriété : 416 EUR - pas de procédure en cours* honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 560 EUR et 800 EUR - date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

142 500 € ou 985,45 € / mois

A proximité de l'océan, de la forêt et des commerces, dans une bel immeuble de 1923, beaucoup de charme pour ce joli deux pièces lumineux de 31,40 m2 carrez (32 m2 habitables) vendu meublé avec garage et remise. Entrée sur le séjour avec cuisine ouverte, balconnet. wc séparés. Placards. Escalier desservant, palier avec balcon, chambre avec balconnet. salle de douches avec wc. Copropriété de 13 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 127,50 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68 030 € ou 470,46 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR - Au sein d'une résidence avec piscines et à quelques mètres de la plage, A VENDRE appartement T2, meublé, équipé et loué. Il se compose d'un salon avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Un balcon vient compléter ce bien. DPE CLASSE VIERGE Informations complémentaires : - Bail meublé - Loyer annuel : 4 408€ HT soit une rentabilité de 6,5 % - Aucune gestion locative Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Vous souhaitez avoir des revenus complémentaires sans aucune gestion locative? Bénéficiez avec ce bien du statut de la location meublée (LMNP). Appartement soumis au statut de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

145 320 € ou 1 004,95 € / mois

Hélène PARISOT NOOVIMO vous propose d'investir dans cet appartement T2 au RDC d'une résidence séniors avec services au coeur du centre bourg avec locataire en place, loyer assuré. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ( frigo, plaque de cuisson) table avec 4 chaises, un meuble tv et une table basse, une chambre avec placard, une salle d'eau, douche avec wc et une terrasse En plus une place de parking en sous-sol. Les plus de la résidence : restaurant, piscine, jardin partagé, activité bien etre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). PRIX : 140 000 EUR net vendeur avec 5 320EUR honoraires Soit 145 320 Euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de le roche sur yon no 841 556 533 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101 500 € ou 701,92 € / mois

POUR INVESTISSEURS !!! Appartement de deux pièces de 32 m2 loué 340 euros/mois + 20 euros de provision sur charges/mois. Idéalement situé à 50 mètres de l'océan et à proximité de tous commerces, dans un secteur calme, il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de douches avec wc. Atouts supplémentaires : électricité refaite, huisseries pvc. Estimation des coûts annuels : entre 620 EUR et 880 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 6 lots. Budget annuel syndic : 315 euros. Estimation appartement Saint Jean de Monts offerte. Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 6,84 % TTC. Prix net vendeur 95.000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 930 € ou 1 188,97 € / mois

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose : Un appartement d'environ 45 M2 à moins de 400 m de la mer dans le quartier du petit marché, au 1er étage d'une petite copropriété proche de toute les commodités, comprenant : un hall d'entrée , pièce de vie lumineuse avec coin cuisine d'environ 20 M2 donnant sur un balcon avec store banne, Une chambre spacieuse avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Vous disposez aussi d'un jardin privée au calme d'environ 155 M2 avec dépendance 9.80 M2 environ disposant de l'eau et électricité, d'un cabanon d'environ 5 M2 et une place de parking privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4.20 % TTC de 165000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171930 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : MIT-0018565 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101 500 € ou 701,92 € / mois

Au premier et dernier étage, joli deux pièces de 32,16 m2 VENDU LOUÉ (bail non meublé de trois ans, loyer 430 euros + 20 de prov. charges). Cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre indépendante, salle de douches avec wc. Atouts supplémentaires : électricité refaite, double vitrage pvc, au calme proche de tous commerces. BEL INVESTISSEMENT. Budget annuel syndic : 315 euros. « Logement à consommation énergétique excessive » Copropriété de 6 lots. Honoraires d'Agence Inclus 6,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 95.000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

97 500 € ou 674,26 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : A 100 mètres des commerces et de la plage, venez poser vos valises dans cet appartement de type II situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une alcôve, d'un dégagement accédant à la pièce de vie avec sa cuisine semi-équipée et à la salle d'eau avec wc. Loggia.Possibilité garage de 15 m2 en sous-sol. Idéal secondaire ou investissement locatif. Ref : 308 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 97 500 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 90 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

142 500 € ou 985,45 € / mois

Appartement de type 2 lumineux de 31.31m2 carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m2 avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m2, une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. A proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021).Honoraires d'Agence inclus : 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294 000 € ou 2 033,14 € / mois

L'agence Cote et Mer vous propose ce magnifique appartement à la décoration soignée, situé dans une résidence élégante avec ascenseur en front de mer; Il offre une entrée avec placard, un beau séjour avec un large balcon avec vue face mer et la longue plage de sable fin de St Jean de Monts , une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking sécurisée. Vendu meublé. Bien rare, ne tardez pas à programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

130 000 € ou 899,01 € / mois

Venez visiter cet appartement qui pourra faire le bonheur de personnes souhaitant y vivre à l'année comme d'un investisseur qui pourra le louer à l'année comme en saison. Il est au premier étage, situé dans le quartier du petit marché à Saint-Jean-de-Monts et à seulement 150 mètres des commerces, et à moins de 500 mètres de la grande plage du remblai, garantissant une forte attractivité pour les locataires. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée offrant un espace total de 20m2. Une salle de bains de 4m2 pour plus de commodité. Une chambre spacieuse de 8m2 avec des placards intégrés. Un WC indépendant. Un balcon fermé de 4,5m2 attenant au séjour permet à ses occupants de profiter des journées ensoleillées de la côte vendéenne. Une cave individuelle pour le rangement des vélos et des planches de surf ainsi qu'une place de parking privée, indispensable dans le centre de Saint-Jean-de-Monts, complètent la prestation. À noter : ce bien est situé dans une résidence sécurisée de 9 appartements, bien entretenue, garantissant un environnement agréable et calme pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier ! Cet appartement est un choix judicieux pour générer des revenus locatifs stables et pour profiter de la demande touristique croissante à Saint-Jean-de-Monts. Vendu entièrement meublé. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78 000 € ou 539,40 € / mois

ST JEAN DE MONTS, face à l'océan et l'Île d'Yeu, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 avec terrasse, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 78 000 euros

149 820 € ou 1 036,07 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : SAINT-JEAN-MONTS  Surface : 50 m2 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 149 820 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 741,88EUR HT Rendement Locatif Brut : 4,5 % Charges Annuelles : 475 EUR  Taxe foncière : 443 EUR Bail commercial jusqu'en décembre 2033   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

137 000 € ou 947,42 € / mois

Très jolie vue océan pour cet appartement lumineux de 38,34 m2 habitables (32,43 m2 carrez) à proximité des commerces et de la forêt. Entrée avec placards, salon-séjour de 18 m2 prolongé par une loggia de 5,91 m2, cuisine à l'américaine équipée, une chambre, salle de douches,wc séparé. Cave. Possibilité de garage en sus. Copropriété de 22 lots. Budget annuel syndic : 428,04 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130.000 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 500 € ou 964,70 € / mois

EXCLUSIVITE, A St Jean de Monts, idéalement situé sur l'esplanade de la mer, appartement de type 2 au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Le plus de cet appartement, un balcon exposé sud avec vue imprenable sur la mer. Une cave et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Opportunité à saisir rapidement !

144 271 € ou 997,70 € / mois

Accédez au rève d'habiter un appartement avec vue sur l'océan, la Résidence Oscar vous plonge dans un monde d'exclusivité, de raffinement et de bien ëtre. Située face à la longue plage de sable fin de St Jean de Monts , cette résidence d'exception offre à tous ses appartements une vue d'exception sur l'Océan Composée de seulement 13 appartements aux finitions soignées, chacun équipé d'un parking et d'une cave individuelle.Ils s'ouvrent tous sur une terrasse généreuse avec une vue epoustouflante et le dernier étage bénéficie même d'un rooftop. La nature des matériaux utilisés et la qualité des finitions font de chaque détail une oeuvre d'art, assurant que chaque appartement soit à la fois esthétique, fonctionnel et surtout à votre image. Que vous envisagiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec l'objectif de récuperer le logement à long terme, tous les scénarios sont envisageables. Appartements disponibles en T2 PLS ,T3, T4 et T5 . Tarifs à partir de 144 271EUR (nous consulter)

111 500 € ou 771,07 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : Situé dans le quartier de la base nautique, au 11ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, venez profiter de vos vacances dans cet agréable appartement de type II. Il se compose d'une entrée, une kitchenette donnant sur le séjour-salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Ref : 307 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 111 500 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 103 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

182 700 € ou 1 263,45 € / mois

Quartier des Demoiselles, au 1er étage d'une petite résidence proche de la forêt, des commerces et de la plage, spacieux T2 traversant entièrement rénové, avec une cave et un garage, comprenant: une entrée avec des placards, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest équipé d'un store-banne électrique, une chambre, une salle d'eau et des WC - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage changé - Meublé - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

132 000 € ou 912,84 € / mois

Quartier des Demoiselles, appartement meublé de type 2 de 33,09 m2 carrez (41,99 habitables) vendu avec parking et cave. Vue latérale sur l'océan. Séjour à la décoration moderne de près de 15 m2 donnant sur une loggia de 8,60 m2. Cuisine équipée. dégagement désservant la salle douche, chambre indépendante avec accès au balcon également. wc séparés. ( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 569,22 euros. Ravalement prévu en 2025. Honoraires d'Agence Inclus: 5,60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 125.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745 et 1070 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 400 € ou 1 212,97 € / mois

Quartier des Demoiselles - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année, au 4ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 traversant de 48 m2, avec une cave et un parking collectif, comprenant: une entrée avec un placard, une cuisine équipée refaite, un séjour donnant sur un balcon carrelé offrant une vue latérale mer dégagée et sur l'arrière pays, une chambre, une salle d'eau refaite et des WC - Double vitrage - Chauffage électrique - Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr