Vente Appartement Cran-Gevrier (74960) 4 pièces

339 900 € ou 2 350,56 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran-Gevrier, un appartement de Type 4 de 78.23 m2 carrez avec un balcon-terrasse de 8.3 m2 orienté ouest.Situé au calme dans un quartier résidentiel, l’appartement se trouve au 3e étage / 6 d’une copropriété avec ascenseur datant de 1997.L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’être lumineux et propose de beaux volumes. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir. Il bénéficie également d’un bon emplacement, proche de toutes les commodités et des transports en commun.Il se compose comme suit :L’entrée avec placard intégré menant à la cuisine aménagée et équipée de 10m2 semi-ouverte sur le salon – salle à manger de 18m2 avec l’accès au balcon-terrasse exposé Ouest.A noter que le mur qui sépare la cuisine de la pièce de vie n’est pas porteur ce qui pourrait permettre de l’intégrer au séjour pour créer une grande pièce de vie de 28 m2.Vous trouverez également un espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 équipées de placards aménagées en penderie et étagères, une salle de bain et un wc indépendant.Pour votre confort, une cave complète le bien.Un garage de 13.50m2 en sous-sol sécurisé et disponible en sus au prix de 35 000 euros.La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de tous les commerces de proximité (pharmacie, casino, salon de coiffure, bureau de tabac, boulangerie…), des écoles et des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville.Un parc avec un espace jeux pour les enfants se trouve à proximité de la résidence.Vous rejoindrez également le péage d’Annecy Nord en seulement 10 minutes en voiture.Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo.

390 000 € ou 2 697,02 € / mois

HARMONY IMMO vous propose cet appartement 4 pièces de 78 m2 à Cran-Gevrier sur l'avenue de la république. Ce T4 entièrement rénové bénéficie d'un très bon emplacement, proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine américaine, un grand balcon de 18 m2, de 3 chambres, une salle de bains, WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement dispose d'une climatisation. Un garage est disponible en sus du prix de vente. Ce bien est proposé au prix 390 000EUR, honoraires à la charge vendeur inclus. Les charges de copropriété sont 150 euros mensuels soit 1808 EUR de charges annuelles incluant l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et de la copropriété. La taxe foncière est de 1163 EUR . DPE : C et GES : C Aucune procédure en cours. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 207 lots. Pour organiser une visite, contactez Matteo Miralles agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 , au 06 50 35 27 51. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

Harmony Immo vous propose cet appartement de Type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété conviviale sans ascenceur. Construite en 1962, la copropriété va bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, déjà votées et entièrement payées par le vendeur. Ces travaux comprennent un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, garantissant une amélioration significative de l'efficacité énergétique du bâtiment ainsi que la création d'une terrasse de 9m2(environ 50 000EUR inclus dans le prix de vente). Cet appartement de 65,21m2 offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une future terrasse de 9 m2, avec une vue magnifique sur les montagnes, et une cuisine séparée. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité quotidienne exceptionnelle. Ce bien est proposé au prix de 265000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété sont de 189,25EUR/mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : F ; GES : F SANS PRENDRE EN COMPTE LA FUTUR RENOVATION ENERGETIQUE ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC : 882 279 276, par téléphone au 07 66 62 47 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

489 900 € ou 3 387,87 € / mois

Sur la nouvelle commune d'Annecy, à proximité immédiate de sa gare et de son lac. Nous vous invitons à venir découvrir ce grand T4 de 95 m² en plein coeur du quartier Chorus, avec l'ensemble de ses commerces, sa desserte en bus et ses écoles. Niché au 6° et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez de sa luminosité de part son architecture traversante, de sa terrasse exposée Sud, ainsi que de la vue panoramique sur l'ensemble des montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert la grande cuisine indépendante, ainsi que le séjour donnant sur la terrasse. Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres, dont 1 offrant l'accès à la terrasse, une salle de bains et toilettes séparés. L'appartement a été en grande partie rénové en 2017, avec entre autre, la mise aux normes de l'électricité, les revêtements de sols et muraux ainsi que le remplacement de la chaudière. Une cave complète ce bien et un garage individuel est disponible en sus. Vous avez également la possibilité de reprendre à la location un garage double, pour seulement 135 euros par mois. Ne tardez pas, une visite s'impose. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

462 000 € ou 3 194,93 € / mois

Quelle vue panoramique pour cet appartement T4 de 105m2 situé en étage élevé. Niché dans un quartier paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et chaleureux de cet appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en admirant la vue à couper le souffle. En plus de ces caractéristiques uniques, le bien dispose d'un grand parking de copropriété. Vous pourrez acquérir en sus du prix un garage. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa vue imprenable depuis le balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant le lac, les sommets et la ville d'Annecy. Chaque jour sera une invitation à la contemplation et à la sérénité. Ce bien est proposé au prix de 462 000 EUR honoraires charges Vendeur inclus. Les charges annuelles de copropriété sont de 4700 EUR. La copropriété compte 103 lots totaux dont 66 à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE E et GES E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1520 EUR et 2120 EUR, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021. Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au 07.66.62.47.27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 555,97 € / mois

3 chambres - 80 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - Balcon fermé - Cave, local vélo, parking copropriété Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. - Un emplacement stratégique et pratique Situé dans le quartier du Jourdil à Annecy, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à 70 mètres), il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. - Un bien aux volumes généreux L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine adjacente donnant sur un balcon fermé, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo et un parking au sein de la copropriété. - Un immeuble bien entretenu L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de ravalement et d'isolation extérieure (payés par le propriétaire actuel), améliorant ainsi sa performance énergétique. - Quelques travaux à prévoir Un rafraîchissement de la cuisine et des peintures est à envisager. - Un investissement intéressant Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, avec un bon rapport qualité-prix. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif (rendement estimé supérieur à 6,2 % brut). Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 270408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr